Nicht zu übersehen! Prächtige luxuriöse 4-Schlafzimmer-Villa in atemberaubender Aufmachung!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	C1920
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	49100
Ort	Korfu
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	350 m²
Nutzfläche	350 m²
Grundstücksgröße	5.000 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	2 Freiplätze
Kaufpreis	1.400.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	C1920	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	49100	Ort	Korfu
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	350 m²	Nutzfläche	350 m²
Grundstücksgröße	5.000 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	2 Freiplätze	Kaufpreis	1.400.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Ein wirklich nicht zu unübersehendes Anwesen! Diese prächtige, luxuriöse 4-Schlafzimmer-Villa ist einfach atemberaubend - zentral gelegen, verfügt sie über einen großen privaten Pool, wunderschöne angelegte Gärten und wunderbare Ausblicke auf die üppige Landschaft bis hin zum Meer in der Ferne sowie auf die spektakulären Sonnenuntergänge, für die die Insel bekannt ist.

Die Villa befindet sich auf einem 5.200 m² großen, vollständig begrünten Grundstück. Ein Haupttor führt zu einer betonierten Privatstraße, die sich durch die Olivenbäume bis zur Villa, dem Parkplatz für 10 Autos und der Garage windet. Die Gärten sind fabelhaft - große Rasenflächen, gepflasterte Terrassen und Sitzbereiche, Steinmauern und eine wunderbare Vielfalt an Bäumen und Sträuchern, einschließlich Olivenbäumen und Palmen.
Der große Überlaufpool von 10m x 6m, der aus Naturstein gebaut wurde, ist von geräumigen, gepflasterten Sonnenterrassen umgeben und um diesen Bereich zu vervollständigen, gibt es eine überdachte, gewölbte Pergola (mit 3 großen Ventilatoren) am anderen Ende des Pools, die Sitzgelegenheiten und einen Essbereich für über 25 Personen bietet. All dies befindet sich innerhalb des Anwesens, so dass man die atemberaubende Aussicht genießen kann, während man entspannt oder speist.

Eine voll ausgestattete Außenküche im Pergolabereich, ein aus Felsen gebauter Grill, ein Poolraum, in dem sich die Geräte für die Poolverwaltung sowie die Steuerung der Gartenbewässerung befinden, und ein Außen-WC sind weitere Merkmale dieser gut durchdachten und konzipierten Villa.

Mit einer Wohnfläche von 350 m² auf drei Ebenen bietet die Villa neben ihren luxuriösen Qualitäten auch allen modernen Komfort. Das wunderbare kreisförmige Design in Kombination mit den Merkmalen des Landhausstils verleiht ihr ein warmes, heimeliges Gefühl.

Energieausweis
Klasse: A+

Lage: Mit ihrer atemberaubenden Kulisse aus Bergen voller Olivenhaine und Zypressen, malerischen Buchten und Einbuchtungen, Blicken auf die majestätischen Berge und das Festland über das klare, smaragdgrüne Wasser des Ionischen Meeres ist die Nordostküste von Korfu ein Gebiet, das jedem etwas zu bieten hat.

Zentral auf Korfu gelegen, ist diese herrliche Villa ideal gelegen mit einfachem Zugang zu allen Bereichen und Annehmlichkeiten - es ist eine 15-minütige Fahrt von Korfu-Stadt und dem Flughafen, nur 3 Minuten vom 18-Loch-Golfplatz in Ermones sowie nur eine kurze Fahrt von den atemberaubenden Sandbuchten der Westküste, wie Glyfada und Pelekas entfernt.

Durch die erhöhte Lage auf einem üppigen Hügel ist die Aussicht spektakulär - ein Panoramablick auf die schöne Landschaft mit Fernblick auf das Meer und es ist ideal gelegen, so dass es die wunderbaren Sonnenuntergänge genießt.

Ausstattung: 350 m² Wohn-/Nutzfläche
5000 m² Grundstücksfläche
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Klimatisiert
Garage
Blick aufs Land
Fußbodenheizung
Privater Pool 10m X 6m
Atemberaubender, vollständig angelegter Garten
3 Ebenen Sonstiges: Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich und 3 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad. Neben dem kreisrunden Design, das sich durch das gesamte Anwesen zieht, gibt es schöne helle Holzbalkendecken, einige besondere Steinwände und der Marmorfußboden in der gesamten Villa ist komplett passend, da er aus einem einzigen bulgarischen Steinbruch stammt.

Das Wohnzimmer, der Essbereich und die spektakuläre, voll ausgestattete Küche sind offen gestaltet. Es gibt eine Vielzahl von Fenstern und Terrassentüren, die auf die halbrunde überdachte Veranda und den Poolbereich führen. Das Wohnzimmer verfügt derzeit über einen offenen Gaskamin, aber ein Schornstein ist vorhanden, falls ein offenes Feuer gewünscht wird. Die atemberaubende, sehr geräumige und gut ausgestattete Küche ist zwei Stufen vom Wohn-/Essbereich entfernt und verfügt über schöne Marmorarbeitsflächen, eingebaute Geräte und eine Mittelinsel mit Weinkühler. Alle Schränke sind aus echtem Holz und wurden vor Ort handgefertigt.

Eine Marmortreppe führt in die obere Etage, die ausschließlich aus dem großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad besteht. Dieser herrliche Raum hat eine wunderbare helle Holzbalkendecke und Zugang zu einem wunderschönen privaten Balkon von fast 60 m².

Auf der unteren Ebene befinden sich eine große Garage, ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum und ein Abstellraum.

Zu den weiteren herausragenden Merkmalen der Villa gehören ein ferngesteuertes elektronisches Tor aus verzinktem Stahl mit Gegensprechanlage, ein System zum automatischen Öffnen des Tores beim Verlassen des Hauses, ein 1.750 Liter fassender Hauptgastank, eine gasbefeuerte Fußbodenheizung für das Haupthaus und das Hauptschlafzimmer sowie versteckte Klimaanlagen in allen Schlafzimmern.

Entfernung zum Strand:
4 km
Entfernung zu lokalen Einrichtungen:
0.6 km
Entfernung zum Flughafen:
9 km
Entfernung zu Korfu Stadt:
10 km
Entfernung zum Hafen:
9 km
Entfernung zum Golf:
3 km

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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