Einzigartige Villa moderner Konstruktion mit ca. 175 qm Wfl. , Pool und Panoramablick.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	5890
Hellasproperty	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	63072
City	Toroni
Country	Greece
Additional geographical information	Halkidiki
Living area	175 sqm
Total area	175 sqm
Sales area	175 sqm
Plot size	925 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	3
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Parking spaces	2 Garages
Balcony	Yes
Purchase price	450.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	5890	Hellasproperty	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Villa
Postcode	63072	City	Toroni
Country	Greece	Additional geographical information	Halkidiki
Living area	175 sqm	Total area	175 sqm
Sales area	175 sqm	Plot size	925 sqm
Number of rooms	6	Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	3	Heating type	Central heating system
Number of floors	3	Parking spaces	2 Garages
Balcony	Yes	Purchase price	450.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Currency	€

Property description Eine ausgezeichnete Villa mit 175 qm Wohnfläche in Sithonia, Chalkidiki, in einem offenen Feld und Panoramablick auf das Meer.

Das Anwesen hat eine und Südwestausrichtung. Es ist von einer Fläche von 925 qm umgeben, die eine mit automatische Bewässerung und Außenpool anbietet.

Es ist in drei Ebenen unterteilt und besteht aus einem Wohnzimmer, fünf Schlafzimmern, drei Bädern und einem Abstellraum.

Es liegt 1.400 Meter vom Meer und dem Zentrum des Dorfes entfernt.
Es verfügt über einen Grill, Wassertanks, Parkplätze, große Balkone, einen Solarwarmwasserbereiter, Alarmanlage, Pavillon, Sicherheitstür, Bildschirme, Fliesenboden und Kunststoffrahmen.

Unique villa,175 m²,in Sithonia,Halkidiki with a southwestern orientation and with unobstructed permanent sea view.
The property is surrounded by 925 m² area with automated watering and outdoor pool.The villa is split in three levels,consisted of one living room connected with the kitchen,five bedrooms,three bathrooms and a storage room.
The property is 1,4 km. away from the center of the village and the beach.The villa,also,has solar heater,alarm system,tile floors,pvc joinery,big balconies,kiosk,security door,parking spots and water tanks. Location: Sithonia - Toroni

Die Halbinsel Chalkidiki liegt im Norden Griechenlands, südöstlich von Thessaloniki, der zweitgrößten griechischen Stadt. Sie ist zweifellos das bedeutendste Reiseziel in Nordgriechenland und gehört zu den ersten Fremdenverkehrs-Zielen des Landes.

Die Chalkidiki weist die Form eines ins Meer hineinragenden Dreizacks auf, wobei die Halbinsel Kassandra den linken Teil im Westen ausmacht, Sithonia in der Mitte liegt und die Mönchsrepublik Athos im rechten Teil bzw. im Osten. Meiner Ansicht nach gibt es zwei Gründe, welche Chalkidiki zu einem der wichtigsten Bezugspunkte unter den Ferienorten Griechenlands machen.

A) Das gewichtige kulturelle und religiöse Erbe der Mönchsrepublik Athos. Diese religiöse Gemeinschaft von bedeutendem historischem Wert und einer in ihrer Art weltweit einzigartigen Bedeutung ist eine einzigartige Wiege der Orthodoxie, des Christentums und der Kultur. Beim Anblick dieser Mönchsgemeinschaft nimmt ein unendliches philosophisches Suchen seinen Anfang, das keinen Besucher unberührt lässt.

B) Die Schönheit der Natur. Chalkidiki zählt zu den üppig grünen Gegenden Griechenlands, mit Wäldern und wunderschönen Stränden. Das Meer ist die Ägäis und sie liegt offen vor dem schönsten Golf des Mittelmeers. Die unendlichen Strände der Chalkidiki mit ihrem tiefblauen, sauberen Wasser, die zu Recht jedes Jahr mit blauen Flaggen ausgezeichnet werden (dem den besten Stränden verliehenen Umweltzeichen der EU), könnte man fast als "goldene" Strände bezeichnen, und die Wassertemperatur erlaubt es den Sonnenanbetern und -anbeterinnen, das Meer ab Mai bis fast November zu genießen.

Equipment: -- 1.400 m vom Meer entfernt
-- 1,400 m vom Dorf
-- Wohnfläche
175 qm
-- Klimaanlage
Ja
-- Heizung
Autonom
-- Zustand
Gut
-- Exklusive Landnutzung
925 qm
-- Zimmer
6
-- Bäder
3
-- WC
0
-- Boden
Erdgeschoss
-- Ebenen
3
-- Parkplatz
2

-- Baujahr
2008

-- Landfläche
925 m²

-- Zugang
Zentral
-- Schwimmbad
Privat im Freien
-- Warenhaus
Ja Others: Weitere Erläuterungen und Fragen beantworten wir Ihnen gerne nach Anfrage.
Wir kooperieren mit einem qualifizierten und über die Jahre geprüftes Berater-Team welches Ihnen quasi zur Verfügung steht.

Wir kümmern uns selbstverständlich u.a. für die:

-Gesamte Vorbereitung und Suche
-Abstimmung und Durchführung von Besichtigungen
-Verhandlungen
-Koordination mit den im Kaufvertrag beteiligten hinsichtlich der Modalitäten was : -Löschung von Belastungen -Finanzierung -Reservierung -Abstimmung mit Rechtsanwälten/Notar/Ingenieuren, anbelangt.
-Sonstige erforderliche Regulierungen und mit der Immobilie verknüpfte Dienstleistungen.

Damit wir Ihnen gezielt etwas Passendes anbieten können, ist ein klares Bild Ihres Wunschhauses von Wichtigkeit; deshalb empfehle ich Ihnen ein kurzes Gespräch. Sie können aber selbstverständlich auch dies alles per Email mir zukommen lassen.

Als interaktiver Dienstleister mit Affinität zur optimierten persönlichen Kundenbetreuung und auf Vertrauensbasis, möchte ich Ihnen ein persönliches telefonisches Gespräch nahelegen. Es ist für mich äußerst wichtig Ihre Bedürfnisse zu verstehen und zugleich Ihnen den Markt und die relevanten Vorgänge erklären zu können.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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