Moderne mediterrane Villa mit Gemeinschaftspool in Strandnähe bei Sithonia

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	5959
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	63078
Ort	Ormos Panagias
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Halkidiki
Wohnfläche	116 m²
Gesamtfläche	116 m²
Verkaufsfläche	116 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	780.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	5959	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	63078	Ort	Ormos Panagias
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Halkidiki
Wohnfläche	116 m²	Gesamtfläche	116 m²
Verkaufsfläche	116 m²	Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	780.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Luxuriöse, neu erbaute Villa aus dem Jahre 2019, in einer phantastischen Villenaanlage mit Stil und direkter Nähe zum Meer !

Der Villenkomplex beinhaltet mehrere Villen und einen großen Gemeinschlaftspool.
Das Grundstück des Anwesens ist 200 qm groß, mit Rasenflächen, Palmen, Blumen und Pflanzen schmuckvoll angelegt.

Die räumliche Aufteilung und die bauliche Ausführung sind von luxuriöser Qualität.
Die Wohnfläche beträgt 116 qm, realisiert auf 2 Ebenen.
Das Anwesen beinhaltet ein Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich mit Einbauküche, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Zugang zur Terrasse/Balkon mit wunderschönem Fernblick zur Natur und Meer.

Zentralheizung, Klimaanlagen, Solar-Warmwasserversorgung, doppelisoliertverglaste Aluminiumfester, hochwertige Fliesenböden.
Alarmanlage und 2 Parkplätze vorhanden.

Ein Traum-Anwesen beitet jeglichen Komfort in einer modernen und luxuriösen Umgebung.

Luxurious, newly-built villa,116 m², in Sithonia Halkidiki ,with an eastern orientation and with panoramic sea view. It is 40 meters away from the beach and 50 meters away from the center of the village. The property is split in two levels, consisted of a living room connected with the kitchen, four bedrooms, two bathrooms and a storage room. The villa has big balconies, 200 m² garden, solar water heater, alarm system, fitted closets and parking space. Lage: Ormos Panagias

Die Villa ist 40 Meter vom Strand und 50 Meter vom Zentrum des Dorfes entfernt.

Die Halbinsel Chalkidiki liegt im Norden Griechenlands, südöstlich von Thessaloniki, der zweitgrößten griechischen Stadt. Sie ist zweifellos das bedeutendste Reiseziel in Nordgriechenland und gehört zu den ersten Fremdenverkehrs-Zielen des Landes.

Die Chalkidiki weist die Form eines ins Meer hineinragenden Dreizacks auf, wobei die Halbinsel Kassandra den linken Teil im Westen ausmacht, Sithonia in der Mitte liegt und die Mönchsrepublik Athos im rechten Teil bzw. im Osten. Meiner Ansicht nach gibt es zwei Gründe, welche Chalkidiki zu einem der wichtigsten Bezugspunkte unter den Ferienorten Griechenlands machen.

A) Das gewichtige kulturelle und religiöse Erbe der Mönchsrepublik Athos. Diese religiöse Gemeinschaft von bedeutendem historischem Wert und einer in ihrer Art weltweit einzigartigen Bedeutung ist eine einzigartige Wiege der Orthodoxie, des Christentums und der Kultur. Beim Anblick dieser Mönchsgemeinschaft nimmt ein unendliches philosophisches Suchen seinen Anfang, das keinen Besucher unberührt lässt.

B) Die Schönheit der Natur. Chalkidiki zählt zu den üppig grünen Gegenden Griechenlands, mit Wäldern und wunderschönen Stränden. Das Meer ist die Ägäis und sie liegt offen vor dem schönsten Golf des Mittelmeers. Die unendlichen Strände der Chalkidiki mit ihrem tiefblauen, sauberen Wasser, die zu Recht jedes Jahr mit blauen Flaggen ausgezeichnet werden (dem den besten Stränden verliehenen Umweltzeichen der EU), könnte man fast als "goldene" Strände bezeichnen, und die Wassertemperatur erlaubt es den Sonnenanbetern und -anbeterinnen, das Meer ab Mai bis fast November zu genießen.

Ausstattung: Ostorientierung
Offenheit
Im Dorf
Nahe dem Meer
Unabhängiges Einfamilienhaus in einem Komplex
Aluminiumrahmen
Neu gebaut
Modernes Bauen
Automatische Bewässerung
Einbauschränke
Möbliert
Solarwassererhitzer
Fliegengitter

Freie Sicht, die nicht geschlossen wird
Winkelig
Seeblick
Eingezäunt
Durchscheinend
Große Balkone
Luxuriös
Hohe Decke
Geformte Außenbereiche
Gemeinsamer Außenpool
Elektronische Geräte
Großer Garten
Alarm
Parkplatz Sonstiges: Weitere Erläuterungen und Fragen beantworten wir Ihnen gerne nach Anfrage.
Wir kooperieren mit einem einem qualifizierten und über die Jahre geprüften Beraterteam, welchen Ihnen quasi zur Verfügung steht.

Wir kümmern uns selbstverständlich u.a. für die:

-Gesamte Vorbereitung und Suche
-Abstimmung und Durchführung von Besichtigungen
-Verhandlungen
-Koordination mit den im Kaufvertrag beteiligten hinsichtlich der Modalitäten was : -Löschung von Belastungen -Finanzierung -Reservierung -Abstimmung mit Rechtsanwälten/Notar/Ingenieueren, anbelangt.
-Sonstige erforderliche Regulierungen und mit der Immobilie verknüpfte Dienstleistungen.

Damit wir Ihnen gezielt etwas passendes anbieten können, ist eine klares Bild Ihres Wunschhauses von Wichtigkeit; deshalb empfehle ich Ihnen ein kurzes Gespräch. Sie können aber selbstverständlich auch dies alles per Email mir zukommen lassen.

Als interaktiver Dienstleister mit Afinität zur optimierten persönlichen Kundenbetreuung und auf Vertrauensbasis, möchte ich Ihnen ein persönliches telefonisches Gespräch nahelegen. Es ist für mich äußerst wichtig Ihre Bedürfnisse zu vestehen und zugleich Ihnen den Markt und die relevanten Vorgänge erklären zu können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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