Zweistöckiges Haus mit ca. 285 m² Wfl. innerhalb einer Siedlung mit Panoramablick auf das Meer.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	5996
Hellasproperty	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Duplex house
Postcode	63080
City	Kalikratia
Country	Greece
Additional geographical information	Halkidiki
Living area	285 sqm
Total area	285 sqm
Sales area	285 sqm
Plot size	500 sqm
Number of rooms	9
Number of bedrooms	6
Number of bathrooms	3
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Balcony	Yes
Purchase price	380.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	5996	Hellasproperty	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Duplex house
Postcode	63080	City	Kalikratia
Country	Greece	Additional geographical information	Halkidiki
Living area	285 sqm	Total area	285 sqm
Sales area	285 sqm	Plot size	500 sqm
Number of rooms	9	Number of bedrooms	6
Number of bathrooms	3	Heating type	Central heating system
Number of floors	3	Balcony	Yes
Purchase price	380.000 €	External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

Property description Zweistöckiges Haus von 285 qm in der Gemeinde Nea Propontida mit Panoramablick auf das Meer, Offene Ausrichtung mit Südwestorientierung.

Das Haus befindet sich innerhalb des Stadtplans einer Siedlung und ist 450 Meter vom Strand entfernt.
Es ist in drei Ebenen unterteilt und besteht aus drei separaten Fächern, eines auf jeder Ebene.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von 65 qm. mit Wohnzimmer, Küche und Bad, während im ersten und zweiten Stock eine Wohnung von 110 qm ist. mit Wohnzimmer Küche, drei Schlafzimmern und Bad.

Es verfügt über große Balkone, Markisen, Insekten - Schutz, Holzrahmen, Fliesenboden und Parkplatz.

Two-storey detached house,285 m²,in Moudania,Halkidiki,with unobstructed permanent sea view and with a southwestern orientation.The property is 450 m. away from the beach,in a complex of houses within the city plan.
The house is split in three levels,every level is a different individual apartment.In the ground floor there is a 65m² apartment,consisted of a living room connected with the kitchen,one bedroom,one bathroom,while on the first and second floor there is an apartment 110m² on each one of them,consisted of a living room connected with the kitchen,three bedrooms and one bathroom each one of them.
The property,also,has big balconies,tents,wooden joinery,tile floors and parking. Location: Kalikratia - Moudania

Die Halbinsel Chalkidiki liegt im Norden Griechenlands, südöstlich von Thessaloniki, der zweitgrößten griechischen Stadt. Sie ist zweifellos das bedeutendste Reiseziel in Nordgriechenland und gehört zu den ersten Fremdenverkehrs-Zielen des Landes.

Die Chalkidiki weist die Form eines ins Meer hineinragenden Dreizacks auf, wobei die Halbinsel Kassandra den linken Teil im Westen ausmacht, Sithonia in der Mitte liegt und die Mönchsrepublik Athos im rechten Teil bzw. im Osten. Meiner Ansicht nach gibt es zwei Gründe, welche Chalkidiki zu einem der wichtigsten Bezugspunkte unter den Ferienorten Griechenlands machen.

A) Das gewichtige kulturelle und religiöse Erbe der Mönchsrepublik Athos. Diese religiöse Gemeinschaft von bedeutendem historischem Wert und einer in ihrer Art weltweit einzigartigen Bedeutung ist eine einzigartige Wiege der Orthodoxie, des Christentums und der Kultur. Beim Anblick dieser Mönchsgemeinschaft nimmt ein unendliches philosophisches Suchen seinen Anfang, das keinen Besucher unberührt lässt.

B) Die Schönheit der Natur. Chalkidiki zählt zu den üppig grünen Gegenden Griechenlands, mit Wäldern und wunderschönen Stränden. Das Meer ist die Ägäis und sie liegt offen vor dem schönsten Golf des Mittelmeers. Die unendlichen Strände der Chalkidiki mit ihrem tiefblauen, sauberen Wasser, die zu Recht jedes Jahr mit blauen Flaggen ausgezeichnet werden (dem den besten Stränden verliehenen Umweltzeichen der EU), könnte man fast als "goldene" Strände bezeichnen, und die Wassertemperatur erlaubt es den Sonnenanbetern und -anbeterinnen, das Meer ab Mai bis fast November zu genießen.

Equipment: -- vom Meer 450 m entfernt
-- 3.800 m zur Siedlung
-- Klimaanlage
Ja
-- Heizung
Autonom
-- Zustand
Gut
-- Exklusive Landnutzung
500 qm
-- Zimmer
9
-- Bad
3
-- WC
0
-- Boden
Erdgeschoss
-- Ebenen
3
-- Parkplatz
2
-- Garage
0
-- Kamin
Ja
-- Baujahr
1993
-- Landfläche
500 qm
-- Zugang
Zentral
-- Schwimmbad
Es hat keinen Pool
-- Warenhaus
Nein
-- Das Dorf ist zu Fuß erreichbar
Nein Others: Weitere Erläuterungen und Fragen beantworten wir Ihnen gerne nach Anfrage.
Wir kooperieren mit einem qualifizierten und über die Jahre geprüftes Berater-Team welches Ihnen quasi zur Verfügung steht.

Wir kümmern uns selbstverständlich u.a. für die:

-Gesamte Vorbereitung und Suche
-Abstimmung und Durchführung von Besichtigungen
-Verhandlungen
-Koordination mit den im Kaufvertrag beteiligten hinsichtlich der Modalitäten was : -Löschung von Belastungen -Finanzierung -Reservierung -Abstimmung mit Rechtsanwälten/Notar/Ingenieuren, anbelangt.
-Sonstige erforderliche Regulierungen und mit der Immobilie verknüpfte Dienstleistungen.

Damit wir Ihnen gezielt etwas Passendes anbieten können, ist ein klares Bild Ihres Wunschhauses von Wichtigkeit; deshalb empfehle ich Ihnen ein kurzes Gespräch. Sie können aber selbstverständlich auch dies alles per Email mir zukommen lassen.

Als interaktiver Dienstleister mit Affinität zur optimierten persönlichen Kundenbetreuung und auf Vertrauensbasis, möchte ich Ihnen ein persönliches telefonisches Gespräch nahelegen. Es ist für mich äußerst wichtig Ihre Bedürfnisse zu verstehen und zugleich Ihnen den Markt und die relevanten Vorgänge erklären zu können.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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Living area 120 sqm

Room 4

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