Schöne Villa in 2 separate Häuser geteilt ,137 qm groß und nur ein paar Minuten vom Strand entfernt.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	6041
Hellasproperty	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	63081
City	Sithonia- Nikiti
Country	Greece
Additional geographical information	Halkidiki
Living area	137 sqm
Total area	137 sqm
Sales area	137 sqm
Plot size	2.000 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	3
Number of floors	2
Purchase price	850.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	6041	Hellasproperty	Yes
Sea view	Yes	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	63081
City	Sithonia- Nikiti	Country	Greece
Additional geographical information	Halkidiki	Living area	137 sqm
Total area	137 sqm	Sales area	137 sqm
Plot size	2.000 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	3
Number of floors	2	Purchase price	850.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Currency	€

Property description Eine sehr schöne Villa mit einer Gesamtfläche von 137 qm. in der Gemeinde Sithonia nur wenige Gehminuten von einem wunderschönen Strand entfernt.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern und zwei Badezimmern.

Es wurde 1973 erbaut und bietet unbegrenzten Meerblick. Es verfügt über Holzrahmen, Parkplatz, zwei Abstellräume, Kamin, Klimaanlage und Markisen in allen Fenstern.

Es hat auch große Balkone, Grillplatz und eine Außendusche.

Im Erdgeschoss gibt es einen einzigen Raum, in dem sich eine ausgestattete Küche, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden.
Im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer mit Aussicht, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Es ist auf einem Grundstück von 2000 qm gebaut, das sehr schön angelegt ist.
Das Anwesen ist in zwei separate Häuser unterteilt.

Beautiful villa,137 m²,in Sithonia,Halkidiki, a few meters away from the beach,with unobstructed permanent sea view.The property is split in two levels,consisted of two living rooms connected with the kitchens,three bedrooms and two bathrooms.The property,also,has wooden joinery,parking,two warehouses,fireplace,air condition,big balconies,barbecue and outdoor shower.The ground floor is consisted of a room,an equipped kitchen,a storage room,two bedrooms and two bathrooms.The first floor is consisted of a spacious living room with a view,one bathroom,one bedroom and a storage room.The property was built in 1973.The villa is surrounded by 2000 m² plot and it is divided into two separate residences. Location: Sithonia-Nikiti

Die Halbinsel Chalkidiki liegt im Norden Griechenlands, südöstlich von Thessaloniki, der zweitgrößten griechischen Stadt. Sie ist zweifellos das bedeutendste Reiseziel in Nordgriechenland und gehört zu den ersten Fremdenverkehrs-Zielen des Landes.

Die Chalkidiki weist die Form eines ins Meer hineinragenden Dreizacks auf, wobei die Halbinsel Kassandra den linken Teil im Westen ausmacht, Sithonia in der Mitte liegt und die Mönchsrepublik Athos im rechten Teil bzw. im Osten. Meiner Ansicht nach gibt es zwei Gründe, welche Chalkidiki zu einem der wichtigsten Bezugspunkte unter den Ferienorten Griechenlands machen.

A) Das gewichtige kulturelle und religiöse Erbe der Mönchsrepublik Athos. Diese religiöse Gemeinschaft von bedeutendem historischem Wert und einer in ihrer Art weltweit einzigartigen Bedeutung ist eine einzigartige Wiege der Orthodoxie, des Christentums und der Kultur. Beim Anblick dieser Mönchsgemeinschaft nimmt ein unendliches philosophisches Suchen seinen Anfang, das keinen Besucher unberührt lässt.

B) Die Schönheit der Natur. Chalkidiki zählt zu den üppig grünen Gegenden Griechenlands, mit Wäldern und wunderschönen Stränden. Das Meer ist die Ägäis und sie liegt offen vor dem schönsten Golf des Mittelmeers. Die unendlichen Strände der Chalkidiki mit ihrem tiefblauen, sauberen Wasser, die zu Recht jedes Jahr mit blauen Flaggen ausgezeichnet werden (dem den besten Stränden verliehenen Umweltzeichen der EU), könnte man fast als "goldene" Strände bezeichnen, und die Wassertemperatur erlaubt es den Sonnenanbetern und -anbeterinnen, das Meer ab Mai bis fast November zu genießen.

Equipment: Klimaanlage
Ja
Heizung
Keine Heizung
Zustand
Renoviert
Exklusive Landnutzung
2000 qm
Zimmer
3
Selten
3
WC
0
Boden
Erdgeschoss
Ebenen
2
Parken
10
Garage
0
-- Kamin
Ja
-- Baujahr
1973
-- Landfläche
2000 qm
-- Zugang
Zentral
-- Schwimmbad
kein Pool
-- Lager
Ja
-- Das Dorf ist zu Fuß erreichbar
-- 200 m vom Meer
-- 3 km zur nächsten Siedlung Others: Weitere Erläuterungen und Fragen beantworten wir Ihnen gerne nach Anfrage.
Wir kooperieren mit einem einem qualifizierten und über die Jahre geprüftes Berater-Team welches Ihnen quasi zur Verfügung steht.

Wir kümmern uns selbstverständlich u.a. für die:

-Gesamte Vorbereitung und Suche
-Abstimmung und Durchführung von Besichtigungen
-Verhandlungen
-Koordination mit den im Kaufvertrag beteiligten hinsichtlich der Modalitäten was : -Löschung von Belastungen -Finanzierung -Reservierung -Abstimmung mit Rechtsanwälten/Notar/Ingenieueren, anbelangt.
-Sonstige erforderliche Regulierungen und mit der Immobilie verknüpfte Dienstleistungen.

Damit wir Ihnen gezielt etwas passendes anbieten können, ist eine klares Bild Ihres Wunschhauses von Wichtigkeit; deshalb empfehle ich Ihnen ein kurzes Gespräch. Sie können aber selbstverständlich auch dies alles per Email mir zukommen lassen.

Als interaktiver Dienstleister mit Afinität zur optimierten persönlichen Kundenbetreuung und auf Vertrauensbasis, möchte ich Ihnen ein persönliches telefonisches Gespräch nahelegen. Es ist für mich äußerst wichtig Ihre Bedürfnisse zu vestehen und zugleich Ihnen den Markt und die relevanten Vorgänge erklären zu können

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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Sithonia- Nikiti

Purchase price: 450.000 €

Living area 90 sqm Plot 140 sqm

Room 5

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