Gepflegtes Anwesen mit 95 m² Wfl. mit Panoramablick ! Auch als Finanzinvestition geeignet.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	6131
Hellasproperty	Yes
On the Beach	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	63088
City	Nikiti
Country	Greece
Additional geographical information	Halkidiki
Living area	95 sqm
Total area	95 sqm
Sales area	95 sqm
Plot size	125 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	3
Number of floors	3
Balcony	Yes
Purchase price	250.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	6131	Hellasproperty	Yes
On the Beach	Yes	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	63088
City	Nikiti	Country	Greece
Additional geographical information	Halkidiki	Living area	95 sqm
Total area	95 sqm	Sales area	95 sqm
Plot size	125 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	3
Number of floors	3	Balcony	Yes
Purchase price	250.000 €	External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

Property description Eckhaus auf 3 Ebenen von 95 qm in Sithonia, Chalkidiki mit Panoramablick auf das Meer und westlicher Ausrichtung.

Es ist voll möbliert und ausgestattet und wird auch als eine Finanzinvestition gehaltene Immobilie angeboten. Es ist in drei Ebenen und vier weitere Halbebenen unterteilt.

Es besteht aus Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, drei Bädern und einem Abstellraum.

Es verfügt über einen großen Balkon, Aluminiumrahmen, Fliesenboden und Laminat- Boden , Solarwarmwasserbereiter, Markisen, Wassertanks und eine eingebaute Küche.

Der große Vorteil des Anwesens ist, dass es sich 50 Meter vom Strand und 1.500 Meter vom Dorfzentrum entfernt befindet.

Beautiful,corner maisonette,95 m²,in Sithonia,Halkidiki,with unobstructed permanent sea view and with a western orientation.The property is 1,5 km. away from the center of the village and 50 m. away from the beach.The maisonette is split in three levels and four semi-levels,consisted of a living room,a kitchen,three bedrooms,one storage room and three bathrooms.The property,also,has big balconies,aluminum joinery,tile and laminate floors,solar heater,tents,water tanks and fitted kitchen.The maisonette is fully equipped and furnished and it is also offered as an investment property. Location: Nikiti - Sithonia

Die Halbinsel Chalkidiki liegt im Norden Griechenlands, südöstlich von Thessaloniki, der zweitgrößten griechischen Stadt. Sie ist zweifellos das bedeutendste Reiseziel in Nordgriechenland und gehört zu den ersten Fremdenverkehrs-Zielen des Landes.

Die Chalkidiki weist die Form eines ins Meer hineinragenden Dreizacks auf, wobei die Halbinsel Kassandra den linken Teil im Westen ausmacht, Sithonia in der Mitte liegt und die Mönchsrepublik Athos im rechten Teil bzw. im Osten. Meiner Ansicht nach gibt es zwei Gründe, welche Chalkidiki zu einem der wichtigsten Bezugspunkte unter den Ferienorten Griechenlands machen.

A) Das gewichtige kulturelle und religiöse Erbe der Mönchsrepublik Athos. Diese religiöse Gemeinschaft von bedeutendem historischem Wert und einer in ihrer Art weltweit einzigartigen Bedeutung ist eine einzigartige Wiege der Orthodoxie, des Christentums und der Kultur. Beim Anblick dieser Mönchsgemeinschaft nimmt ein unendliches philosophisches Suchen seinen Anfang, das keinen Besucher unberührt lässt.

B) Die Schönheit der Natur. Chalkidiki zählt zu den üppig grünen Gegenden Griechenlands, mit Wäldern und wunderschönen Stränden. Das Meer ist die Ägäis und sie liegt offen vor dem schönsten Golf des Mittelmeers. Die unendlichen Strände der Chalkidiki mit ihrem tiefblauen, sauberen Wasser, die zu Recht jedes Jahr mit blauen Flaggen ausgezeichnet werden (dem den besten Stränden verliehenen Umweltzeichen der EU), könnte man fast als "goldene" Strände bezeichnen, und die Wassertemperatur erlaubt es den Sonnenanbetern und -anbeterinnen, das Meer ab Mai bis fast November zu genießen.

Equipment: -- vom Meer entfernt 50 m.
-- von der Siedlung 1500 m
-- Klimaanlage
Ja
-- Heizung
Keine Heizung
-- Zustand
Gut
-- Exklusive Landnutzung
30 qm
-- Zimmer
4
-- Bad
3
-- WC
0
-- Boden
Erdgeschoss
-- Ebenen
3
-- Parkplatz
0
-- Garage
0
-- Kamin
Ja
-- Baujahr
2009
-- Landfläche
125 qm
-- Zugang
Schotterstraße
-- Schwimmbad
Es hat keinen Pool
-- Warenhaus
Ja Others: Weitere Erläuterungen und Fragen beantworten wir Ihnen gerne nach Anfrage.
Wir kooperieren mit einem qualifizierten und über die Jahre geprüftes Berater-Team welches Ihnen quasi zur Verfügung steht.

Wir kümmern uns selbstverständlich u.a. für die:

-Gesamte Vorbereitung und Suche
-Abstimmung und Durchführung von Besichtigungen
-Verhandlungen
-Koordination mit den im Kaufvertrag beteiligten hinsichtlich der Modalitäten was : -Löschung von Belastungen -Finanzierung -Reservierung -Abstimmung mit Rechtsanwälten/Notar/Ingenieuren, anbelangt.
-Sonstige erforderliche Regulierungen und mit der Immobilie verknüpfte Dienstleistungen.

Damit wir Ihnen gezielt etwas Passendes anbieten können, ist ein klares Bild Ihres Wunschhauses von Wichtigkeit; deshalb empfehle ich Ihnen ein kurzes Gespräch. Sie können aber selbstverständlich auch dies alles per Email mir zukommen lassen.

Als interaktiver Dienstleister mit Affinität zur optimierten persönlichen Kundenbetreuung und auf Vertrauensbasis, möchte ich Ihnen ein persönliches telefonisches Gespräch nahelegen. Es ist für mich äußerst wichtig Ihre Bedürfnisse zu verstehen und zugleich Ihnen den Markt und die relevanten Vorgänge erklären zu können.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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