Neubau eines EFH mit ca. 160 m² Wfl., mit beeindruckender Meeresaussicht und nur 150 m vom Strand.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	6213
Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63088
Ort	Nikiti
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Halkidiki
Wohnfläche	160 m²
Gesamtfläche	160 m²
Verkaufsfläche	160 m²
Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	450.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	6213	Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	63088
Ort	Nikiti	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Halkidiki	Wohnfläche	160 m²
Gesamtfläche	160 m²	Verkaufsfläche	160 m²
Grundstücksgröße	350 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Kaufpreis	450.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Neubau in der Bauphase: Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wfl. in der Gemeinde Sithonia, Chalkidiki, in sehr zentraler Lage.

Die Unterkunft befindet sich nur 150 m von einem schönen Strand und 700 m vom Dorfzentrum entfernt. Das Haus ist nach Osten ausgerichtet, offen, bietet einen hervorragenden Meerblick und befindet sich im Dorf.

Es ist in zwei Ebenen von 80 qm unterteilt und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, vier Badezimmern und einem Abstellraum.

Es verfügt über einen Parkplatz, Aluminiumrahmen und sehr große Balkone. Darüber hinaus hat es einen wunderschönen Garten von 350 qm, der sehr schön angelegt ist.

Beautiful, newly-built detached house,160 m², in Sithonia, Halkidiki, in a very central location. The property is just 150 meters away from a beautiful beach and 700 meters away from the center of the village.The house has an eastern orientation, an excellent sea view and it is located inside the village.The property is split in two levels ,80 m² each one of them,consisted of a spacious living room connected with the kitchen, four bedrooms, four bathrooms and a storage room. It has parking, aluminum joinery and big balconies. The house,also,has a lovely garden of 350 m², which is beautifully landscaped. Lage: Nikiti - Sithonia

Die Halbinsel Chalkidiki liegt im Norden Griechenlands, südöstlich von Thessaloniki, der zweitgrößten griechischen Stadt. Sie ist zweifellos das bedeutendste Reiseziel in Nordgriechenland und gehört zu den ersten Fremdenverkehrs-Zielen des Landes.

Die Chalkidiki weist die Form eines ins Meer hineinragenden Dreizacks auf, wobei die Halbinsel Kassandra den linken Teil im Westen ausmacht, Sithonia in der Mitte liegt und die Mönchsrepublik Athos im rechten Teil bzw. im Osten. Meiner Ansicht nach gibt es zwei Gründe, welche Chalkidiki zu einem der wichtigsten Bezugspunkte unter den Ferienorten Griechenlands machen.

A) Das gewichtige kulturelle und religiöse Erbe der Mönchsrepublik Athos. Diese religiöse Gemeinschaft von bedeutendem historischem Wert und einer in ihrer Art weltweit einzigartigen Bedeutung ist eine einzigartige Wiege der Orthodoxie, des Christentums und der Kultur. Beim Anblick dieser Mönchsgemeinschaft nimmt ein unendliches philosophisches Suchen seinen Anfang, das keinen Besucher unberührt lässt.

B) Die Schönheit der Natur. Chalkidiki zählt zu den üppig grünen Gegenden Griechenlands, mit Wäldern und wunderschönen Stränden. Das Meer ist die Ägäis und sie liegt offen vor dem schönsten Golf des Mittelmeers. Die unendlichen Strände der Chalkidiki mit ihrem tiefblauen, sauberen Wasser, die zu Recht jedes Jahr mit blauen Flaggen ausgezeichnet werden (dem den besten Stränden verliehenen Umweltzeichen der EU), könnte man fast als "goldene" Strände bezeichnen, und die Wassertemperatur erlaubt es den Sonnenanbetern und -anbeterinnen, das Meer ab Mai bis fast November zu genießen.

Ausstattung: -- 150 m vom Meer entfernt
-- zum Dorfzentrum 700 m
-- Klimaanlage
Nein
-- Heizung
Autonom
-- Zustand
Neu gebaut
-- Exklusive Landnutzung
350 qm
-- Zimmer
5
-- Bad
4
-- WC
0
-- Boden
Erdgeschoss
-- Ebenen
2
-- Parkplatz
1
-- Garage
0
-- Kamin
Nein
-- Baujahr
2020
-- Landfläche
350 qm
-- Zugang
Zentral
-- Schwimmbad
Es hat keinen Pool
-- Warenhaus
Ja Sonstiges: Weitere Erläuterungen und Fragen beantworten wir Ihnen gerne nach Anfrage.
Wir kooperieren mit einem qualifizierten und über die Jahre geprüftes Berater-Team welches Ihnen quasi zur Verfügung steht.

Wir kümmern uns selbstverständlich u.a. für die:

-Gesamte Vorbereitung und Suche
-Abstimmung und Durchführung von Besichtigungen
-Verhandlungen
-Koordination mit den im Kaufvertrag beteiligten hinsichtlich der Modalitäten was : -Löschung von Belastungen -Finanzierung -Reservierung -Abstimmung mit Rechtsanwälten/Notar/Ingenieuren, anbelangt.
-Sonstige erforderliche Regulierungen und mit der Immobilie verknüpfte Dienstleistungen.

Damit wir Ihnen gezielt etwas Passendes anbieten können, ist ein klares Bild Ihres Wunschhauses von Wichtigkeit; deshalb empfehle ich Ihnen ein kurzes Gespräch. Sie können aber selbstverständlich auch dies alles per Email mir zukommen lassen.

Als interaktiver Dienstleister mit Affinität zur optimierten persönlichen Kundenbetreuung und auf Vertrauensbasis, möchte ich Ihnen ein persönliches telefonisches Gespräch nahelegen. Es ist für mich äußerst wichtig Ihre Bedürfnisse zu verstehen und zugleich Ihnen den Markt und die relevanten Vorgänge erklären zu können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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