Nur das beste ! Herausragende Villa mit Pool und phantastischem Blick zum Meer, nahe Syvota

PropNo	N1001
Hellasproperty	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	46100
City	Syvota
Country	Greece
Additional geographical information	Ionisches Meer
Living area	270 sqm
Usable area	157 sqm
Plot size	4.176 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	4
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Elevator	No lift
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	2.700.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	N1001	Hellasproperty	Yes
Pool	Yes	Sea view	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Detached house
Postcode	46100	City	Syvota
Country	Greece	Additional geographical information	Ionisches Meer
Living area	270 sqm	Usable area	157 sqm
Plot size	4.176 sqm	Number of rooms	6
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	4
Number of sep. toilets	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Number of floors	2
Elevator	No lift	Balcony	Yes
Terrace	Yes	Purchase price	2.700.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Currency	€

Property description Der absolute luxus gepaarte mit der absoluten Schönheit der natur bietet diese unique Villa!

Ein optimales Urlaubsdomizil inmitten einer Traumhaften Umgebung und die Nähe zu 7 wunderschönen Stränden.

Die Außenwände der Villa sind aus 50 cm starkem Naturstein, 3 cm Luftfuge und weitere Innenziegel.

GAS-Zentralheizung und Klimananlage im ganzen Haus mit Warm- und Heißluft der Marke Daikin mit zentralem Anschluß. 2 offene Kamin. Für die Brauchwassererwärmung ( u.a. dem Pool ) ist eine Wärmepumpe sowie Solaranlage instaliert.

Zwei hochwertige Wohnebenden mit 4 Schlafzimmer und 4 Bädern, sowie großzügie Wohnbereiche und einem funktionalen Grundriss sind optimal realisiert und höchsten Komfort und eine vielzahl von Annehmlichkeiten zu bieten.

Im Erdgeschoss großer Wohn-/Essbereich, Flur, mit Schlafzimmer mit ensuite Bad, Playroom, Hilfszimmer für Haushalt, sowie moderner Einbauküche.

Im OG 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern, 1 Schlafzimmer mit ensuite Bad, jedes Schlafzimmer verfügt über eigenen Balkon.

Weitere Nutzräume mit ca. 157,05 m² sind: geschlossene Garage, Heizungsraum, Abstellraum, Maschinenraum für die Poolfunktion.

Mögliche Tageserlöse bei Vermietung: bis 1.500 EUR in der Hochsaison.

Außenanlagen mit Bestausstattung: Barbeque, Pool, Pergola, Naturstein, Gartenanlage; die Gesamtanlage sowie das Haus ist von der Güte und Ausstattung herausragend ! Location: Die herausragende Villa steht oberhalb der wunderschönen idyllischen Hafenortschaft Syvota.Erreichbar über Fluhafen Korfu oder Preveza und Fähreüberfahrt nach Igoumenitsa. Der große internationale Flughafen Thessaloniki (ca 3 Std. Autofahrt über die Autobahn ). Fährhafen Igoumenitsa (Verbindung nach Ancona, Triest, Venedig & Bari

250 Meter zum Strand !

1.000 Meter zum Yachthafen von Syvota !

Verkehrslage:
28km südlich des internationalen Fährhafens Igoumenitsa,
Sivota ruhige Ortsrandlage, 65 m ü. M, mit Weitsicht
Airports: Korfu und Preveza (90km)
Alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Taxis etc. am Ort

Equipment: Komplette hochwertige Einbauküche,

Sat-TV,

Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft, dazu ein energetischer offener Kamin

Barbeque

Pergola 80 m²

Terrassen 80 m²

Aluminium Fenster mit 2-fach Isolierverglasung und geschmackvollen Fensterläden.

Erwärmter massage Außenpool mit ca. 50 m² mit Filter- und Reinigungsanlage. Entweder Chlor oder Salz !

2 offene Kamine Others: In der Nähe befinden sich sieben sehr schöne Strände !

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

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