Nur das beste ! Herausragende Villa mit Pool und phantastischem Blick zum Meer, nahe Syvota

ImmoNr	N1001
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	46100
Ort	Syvota
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	270 m²
Nutzfläche	157 m²
Grundstücksgröße	4.176 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	2.700.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N1001	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	46100	Ort	Syvota
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	270 m²	Nutzfläche	157 m²
Grundstücksgröße	4.176 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	2.700.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Der absolute luxus gepaarte mit der absoluten Schönheit der natur bietet diese unique Villa!

Ein optimales Urlaubsdomizil inmitten einer Traumhaften Umgebung und die Nähe zu 7 wunderschönen Stränden.

Die Außenwände der Villa sind aus 50 cm starkem Naturstein, 3 cm Luftfuge und weitere Innenziegel.

GAS-Zentralheizung und Klimananlage im ganzen Haus mit Warm- und Heißluft der Marke Daikin mit zentralem Anschluß. 2 offene Kamin. Für die Brauchwassererwärmung ( u.a. dem Pool ) ist eine Wärmepumpe sowie Solaranlage instaliert.

Zwei hochwertige Wohnebenden mit 4 Schlafzimmer und 4 Bädern, sowie großzügie Wohnbereiche und einem funktionalen Grundriss sind optimal realisiert und höchsten Komfort und eine vielzahl von Annehmlichkeiten zu bieten.

Im Erdgeschoss großer Wohn-/Essbereich, Flur, mit Schlafzimmer mit ensuite Bad, Playroom, Hilfszimmer für Haushalt, sowie moderner Einbauküche.

Im OG 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern, 1 Schlafzimmer mit ensuite Bad, jedes Schlafzimmer verfügt über eigenen Balkon.

Weitere Nutzräume mit ca. 157,05 m² sind: geschlossene Garage, Heizungsraum, Abstellraum, Maschinenraum für die Poolfunktion.

Mögliche Tageserlöse bei Vermietung: bis 1.500 EUR in der Hochsaison.

Außenanlagen mit Bestausstattung: Barbeque, Pool, Pergola, Naturstein, Gartenanlage; die Gesamtanlage sowie das Haus ist von der Güte und Ausstattung herausragend ! Lage: Die herausragende Villa steht oberhalb der wunderschönen idyllischen Hafenortschaft Syvota.Erreichbar über Fluhafen Korfu oder Preveza und Fähreüberfahrt nach Igoumenitsa. Der große internationale Flughafen Thessaloniki (ca 3 Std. Autofahrt über die Autobahn ). Fährhafen Igoumenitsa (Verbindung nach Ancona, Triest, Venedig & Bari

250 Meter zum Strand !

1.000 Meter zum Yachthafen von Syvota !

Verkehrslage:
28km südlich des internationalen Fährhafens Igoumenitsa,
Sivota ruhige Ortsrandlage, 65 m ü. M, mit Weitsicht
Airports: Korfu und Preveza (90km)
Alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Taxis etc. am Ort

Ausstattung: Komplette hochwertige Einbauküche,

Sat-TV,

Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft, dazu ein energetischer offener Kamin

Barbeque

Pergola 80 m²

Terrassen 80 m²

Aluminium Fenster mit 2-fach Isolierverglasung und geschmackvollen Fensterläden.

Erwärmter massage Außenpool mit ca. 50 m² mit Filter- und Reinigungsanlage. Entweder Chlor oder Salz !

2 offene Kamine Sonstiges: In der Nähe befinden sich sieben sehr schöne Strände !

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobil +170 189 2790

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