TOP ERTRAGSORIENTIERTES WOHNOBJEKT IN BESTLAGE VON EICHENAU

ImmoNr	168
Immotip24	Ja
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	82223
Ort	Eichenau
Land	Deutschland
Etage	3.00
Wohnfläche	300 m²
Gesamtfläche	400 m²
Grundstücksgröße	690 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	168	Immotip24	Ja
Nutzungsart	Anlage	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	82223	Ort	Eichenau
Land	Deutschland	Etage	3.00
Wohnfläche	300 m²	Gesamtfläche	400 m²
Grundstücksgröße	690 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Vorankündigung eines Ertragwertobjektes in Bestlage von Eichenau. Das Objekt besteht aus 2 Geschossen zusätzlich des wohndienlichen Souterrains. Es handelt sich um insgesamt 14 vermietete Wohneinheiten, als möblierte Appartments.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen undabsolut ruhigen Lage der Gemeinde Eichenau. Es ist hauptsächtlich nachSüdwesten ausgerichtet. Die Umgebung ist eingewachsen und die herrlicheNaturlandschaft stellt geradezu eine fastunauffindbare Lage! Bushaltestelle zur SBahnstation in 7 Gehminutenentfernt, die Einkaufsmöglichkeiten sind auch in ca. 7 Minuten Fußwegvorhanden. Eichenau ist eine begrünte Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern undbesitzt alle wichtigen InfrastrukturEinrichtungen, wie z.B.: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Kirchen, Kindergärten, Schulen, vieleSportmöglichkeiten, einen kleinen Badesee und viele Spazier undRadlwege in Waldnähe. Eichenau zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus. Die AutobahnMünchenStuttgart, die Landstrassen, der SBahnhof sorgen für den gutenAnschluss an der Landeshauptstadt München und an das Umfeld. Der hohe Naherholungswert und die Nähe zu München, machen Eichenauzu einem attraktiven Wohnort. Die Entfernung nach München beträgt ca. 18 km, zum Flugplatz ca. 40km, zu A96 ( Gilching ) ca. 9 km, zur A8 ( Olching ) ca. 12 km, zumKrankenhaus Fürstenfeldbruck ca. 8 km, zur Realschule Puchheim ca. 4km und zum Gymnasium Puchheim ca. 4 km.

Ausstattung: Die Rendite beträgt ca. 4 % +. Gute Wohnausstattung, neuwertige Materialgüte, ein paar Feinabschlüsse sind noch durchzuführen.Die vermietbare Fläche ist erstmal grob-/überschlägig hier angesetzt, genauere Flächendarstellungen folgen. Sonstiges: Sobald wir umfassende Infos samt Plänen erhalten senden wir Ihnen diese gerne zu, nach Zusendung Ihrer Anfrage. Sämtliche Infos samt Energieausweis können bei Anfrage Ihnen bei Interesse zugesand werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobil +170 189 2790

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