Luxuriöse 3 Zi.-Whg. m. Terrassen ca. 113 m² Nfl.,im 2. OG mit Traumblick und 1. Linie zum Meer!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	N861
Hellasproperty	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	63081
City	Neos Marmaras
Country	Greece
Floor	2
Additional geographical information	Halkidiki
Living area	90 sqm
Usable area	113 sqm
Total area	113 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Central heating system, Underfloor heating
Number of floors	1
Elevator	Lift
Terrace	Yes
Purchase price	445.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	N861	Hellasproperty	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment	Kind of property	Flat
Postcode	63081	City	Neos Marmaras
Country	Greece	Floor	2
Additional geographical information	Halkidiki	Living area	90 sqm
Usable area	113 sqm	Total area	113 sqm
Number of rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Central heating system, Underfloor heating	Number of floors	1
Elevator	Lift	Terrace	Yes
Purchase price	445.000 €	External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

Property description Das Neubauprojekt von insgesamt 5 Wohnungen in bester Lage der kosmopolitischen Ortschaft Neos Marmaras, in Bester Lage der Region Sithonia in Halkidiki, wird von einer renomierten deutschen Baufirma komplett schlüßelfertig realisiert.

Planung, Materialgüte, Bauausführung werden gemäß deutschen Baunormen und Ausführungsstandard umgesetzt.
Das Ausstattungsniveau entspricht der Kategorie Luxus.
Abgesehen von der Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, den begehbaren Duschen samt exklusiver Sanitärausstattung, dem Fahrstuhl, der Videogegensprechanlage, dem BUS-System bei der Elektroverkabelung der Wohnungen, 3-fach Isolierverglasung mit elektronischen Sonnenschutzaußenanlagen, den exklusiven Bodenbelägen, Glasgeländer in den Terrassen und Balkonen und vieles andere mehr;

wird sehr viel Wert gelegt auf die Spalt- und Fugenmaßgaben, den absolut sauberen Abschlüßen, den Kantenschutz, den Übergängen sowie den notwendigen technischen Hilfsmittel welche eine langfristige Garantie von Rissen/Setzungen/Verfärbungen gewährleisten.

Voraussichtlich Schlüßelfertigstellung Sommer 2019 oder nach Vereinbarung.

Für Fragen und Erläuterungen, stehen wir Ihnen jederzeit zu Ihrer Verfügung. Location: Neos Marmaras ist eine Kleinstadt der Gemeinde Sithonia in der nordgriechischen Region Zentralmakedonien. Der Ort liegt am Toronäischen Golf im Westen Sithonias auf der Halbinsel Chalkidiki.
Gemeinsam mit acht Weilern und Siedlungen sowie den unbewohnten Inseln Spalathronisia bildet Neos Marmaras den einwohnerreichsten Stadtbezirk der
Gemeinde.
Die Entfernung nach Thessaloniki beträgt ca. 110 km, nach Nea Moudania sind es ca. 60 km. Neos Marmaras liegt auf vier Hügeln einer Halbinsel am West-Fuß der höchsten Erhebung von Sithonia, dem Itamos (811 m Höhe). Südlich von Neos Marmaras erstreckt sich eine kleine Ebene am Fuße des Itamos bis zu der Stelle, an welcher heute die Ferienanlage Porto Carras steht.
Nordöstlich von Neos Marmaras befidet sich das alte, zwischenzeitlich verlassene und mittlerweile wieder bewohnte Dorf Parthenonas, welche an der Nordwestflnke des Itamos liegt. Das Gebiet des heutigen Neos Marmaras war auch Standort der antiken Siedlung Galepsos. Nach dem Niedergang der Stadt
Galepsos wohl noch in der Antike verwaiste das Gebiet von Neos Marmaras, das bis 1922 unbewohnt blieb. Danach siedelten sich aus dem kleinasiatischen Siedlungsraum vertriebene Griechen nach der griechischen Niederlage im Griechisch-Türkischen-Krieg an und gründeten die Ortschaft Neos
Marmaras, was Neu-Marmaras oder Neu-Marmaris bedeutet.

Equipment: Ausführung nach deutschem Qualitäts-Standard inklusiver Bauleitung.

• Glasgeländer Balkon und Terrasse
• Klimaanlage
• Heizung mit Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
• Begehbare Duschen
• Exklusive Sanitärausstattung
• Fahrstuhl
• Videogegensprechanlage
• Netzwerkverkabelung (Bus-System) in den Wohnungen
• SAT-Anlage
• Elektronischer Sonnenschutz
• Exklusive Bodenbelänge nach Wunsch möglich Others: 2 von 5 Wohnungen sind bereits reserviert !

Your contact person

Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

Price up to:

Sea view:

Pool:

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Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880

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