Luxuriöse 3 Zi.-Whg. m. Terrassen ca. 113 m² Nfl.,im 2. OG mit Traumblick und 1. Linie zum Meer!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	N861
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63081
Ort	Neos Marmaras
Land	Griechenland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Halkidiki
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	113 m²
Gesamtfläche	113 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Terrasse	Ja
Kaufpreis	445.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N861	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63081	Ort	Neos Marmaras
Land	Griechenland	Etage	2
Regionaler Zusatz	Halkidiki	Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	113 m²	Gesamtfläche	113 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug	Terrasse	Ja
Kaufpreis	445.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Das Neubauprojekt von insgesamt 5 Wohnungen in bester Lage der kosmopolitischen Ortschaft Neos Marmaras, in Bester Lage der Region Sithonia in Halkidiki, wird von einer renomierten deutschen Baufirma komplett schlüßelfertig realisiert.

Planung, Materialgüte, Bauausführung werden gemäß deutschen Baunormen und Ausführungsstandard umgesetzt.
Das Ausstattungsniveau entspricht der Kategorie Luxus.
Abgesehen von der Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, den begehbaren Duschen samt exklusiver Sanitärausstattung, dem Fahrstuhl, der Videogegensprechanlage, dem BUS-System bei der Elektroverkabelung der Wohnungen, 3-fach Isolierverglasung mit elektronischen Sonnenschutzaußenanlagen, den exklusiven Bodenbelägen, Glasgeländer in den Terrassen und Balkonen und vieles andere mehr;

wird sehr viel Wert gelegt auf die Spalt- und Fugenmaßgaben, den absolut sauberen Abschlüßen, den Kantenschutz, den Übergängen sowie den notwendigen technischen Hilfsmittel welche eine langfristige Garantie von Rissen/Setzungen/Verfärbungen gewährleisten.

Voraussichtlich Schlüßelfertigstellung Sommer 2019 oder nach Vereinbarung.

Für Fragen und Erläuterungen, stehen wir Ihnen jederzeit zu Ihrer Verfügung. Lage: Neos Marmaras ist eine Kleinstadt der Gemeinde Sithonia in der nordgriechischen Region Zentralmakedonien. Der Ort liegt am Toronäischen Golf im Westen Sithonias auf der Halbinsel Chalkidiki.
Gemeinsam mit acht Weilern und Siedlungen sowie den unbewohnten Inseln Spalathronisia bildet Neos Marmaras den einwohnerreichsten Stadtbezirk der
Gemeinde.
Die Entfernung nach Thessaloniki beträgt ca. 110 km, nach Nea Moudania sind es ca. 60 km. Neos Marmaras liegt auf vier Hügeln einer Halbinsel am West-Fuß der höchsten Erhebung von Sithonia, dem Itamos (811 m Höhe). Südlich von Neos Marmaras erstreckt sich eine kleine Ebene am Fuße des Itamos bis zu der Stelle, an welcher heute die Ferienanlage Porto Carras steht.
Nordöstlich von Neos Marmaras befidet sich das alte, zwischenzeitlich verlassene und mittlerweile wieder bewohnte Dorf Parthenonas, welche an der Nordwestflnke des Itamos liegt. Das Gebiet des heutigen Neos Marmaras war auch Standort der antiken Siedlung Galepsos. Nach dem Niedergang der Stadt
Galepsos wohl noch in der Antike verwaiste das Gebiet von Neos Marmaras, das bis 1922 unbewohnt blieb. Danach siedelten sich aus dem kleinasiatischen Siedlungsraum vertriebene Griechen nach der griechischen Niederlage im Griechisch-Türkischen-Krieg an und gründeten die Ortschaft Neos
Marmaras, was Neu-Marmaras oder Neu-Marmaris bedeutet.

Ausstattung: Ausführung nach deutschem Qualitäts-Standard inklusiver Bauleitung.

• Glasgeländer Balkon und Terrasse
• Klimaanlage
• Heizung mit Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
• Begehbare Duschen
• Exklusive Sanitärausstattung
• Fahrstuhl
• Videogegensprechanlage
• Netzwerkverkabelung (Bus-System) in den Wohnungen
• SAT-Anlage
• Elektronischer Sonnenschutz
• Exklusive Bodenbelänge nach Wunsch möglich Sonstiges: 2 von 5 Wohnungen sind bereits reserviert !

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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