Unique Ferienhausvilla mit insgesamt 4 separaten Einheiten, idyllischer Lage, Pool und Meeresblick.

PropNo	N708
Hellasproperty	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	37002
City	Skiathos
Country	Greece
Additional geographical information	Ägäis und Kykladen
Living area	222 sqm
Plot size	2.137 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	4
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	560.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	N708	Hellasproperty	Yes
Pool	Yes	Sea view	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Detached house
Postcode	37002	City	Skiathos
Country	Greece	Additional geographical information	Ägäis und Kykladen
Living area	222 sqm	Plot size	2.137 sqm
Number of rooms	6	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	4	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Number of floors	3
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Purchase price	560.000 €	External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

Property description Die dreistöckige Villa befindet sich auf der Halbinsel Kalamaki, weit oben auf dem Berg, mit schönem Meeresweitblick. Sie ist umgeben von einem großen teils angelegten, teils wilden Garten auf mehreren Terrassenebenen.

Das Haupthaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet, über die Jahre modernisiert und ist in
einem einwandfreien Zustand.
Die Sommerküche, der Swimmingpool und die umliegenden Terrassen wurden 2008 angebaut und
fertiggestellt.
Im Zuge dieser Umbaumaßnahmen wurden auch weiter verschiedene Modernisierungen am Haus
vorgenommen. Auch das Dachgeschoss ist zu diesem Zeitpunkt ausgebaut worden.

1. Erdgeschosswohnung ca. 50m2 / Pool Ebene
• Wohnzimmer mit halboffener Küche, Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer
• Alle Zimmer sind mit dem Balkon verbunden und haben Meerblick
• Sowohl die Wohnung als auch der Balkon laufen auf der gleichen Ebene mit dem
Swimmingpool, welcher ebenfalls von einer großen Terrasse umgeben ist. Auch ein
Außen-Whirlpool ist auf der Terrasse untergebracht.
• Weiter befindet sich dort auch eine voll ausgestattete Sommerküche und ein BBQGrillplatz

2. Wohnung 1.Stock ca. 70m2
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener teils gemauerter Sitzgruppe, Ess- und
Arbeitsplatz, schöner Kamin, Flur, vollausgestattete Küche, Bad mit Dusche,
Schlafzimmer
• Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer kommt man auf eine
wunderschöne halbüberdachte Terrasse mit Blick auf das Meer und die umliegenden
Inseln.

3. Dachgeschoss bestehend aus zwei Wohnstudios
• Kleines Studio ca. 30m2 mit offener Küche, Ess- Wohn und Schlafbereich im offenen
Stil, getrenntes Bad mit Dusch, Dachfenster
• Großes Studio ca. 45m2 mit offener Küche, Ess- Wohn und Schlafbereich im offenen
Stil, getrenntes Bad mit Dusch, Dachfenster
• Beide Studios sind über eine gemeinsame sehr große offene Terrasse zu erreichen
mit teils Meerblick, teils Blick in den umliegenden Garten. Location: Ideale Lage als Ferienhaus oder zur Vermietung, mit umliegender Infrastruktur.

Unique gestatltet dreistöckige Villa mit einem großen Pool in der Erdgeschossebene. Gemeinschaftspool. Man genießt einen fantastischen Blick auf das Meer, mit unberührtem Gebiet innerhalb einer üppigen Vegetation und von Olivenhainen umgeben.

Die dreistöckige Villa befindet sich auf der Halbinsel Kalamaki, weit oben auf dem Berg, mit schönem Meeresweitblick. Sie ist umgeben von einem großen teils angelegten, teils wilden Garten auf mehreren Terrassenebenen.
Das Grundstück hat eine angenehme Größe und liegt an einem Hang mit Blick auf das Meer.

Equipment: HausInformationen – Villa auf Skiathos, Kalamaki Halbinsel

Die Elektrik wurde im ganzen Haus im Zeitraum 2005 bis 2008 komplett erneuert. Der Hausanschluss
ist ein Dreiphasenstromanschluss.
Zwischen 2005 und 2008 wurden die Außen-Terrassen mit neuen Steinplatten/Fliesen ausgestattet.
Im Zug des Pool-Baus, welcher 2008 abgeschlossen wurde, wurden auch die Steinstufen, die durch
den Garten führen und zu allen Ebenen des Hauses, erbaut.
Auch wurden der Pool und die Sommerküche 2008 abgeschlossen, welche mit einer vollwertigen
Küche und einem WC mit Dusche ausgestattet ist.

Der Pool wird durch eine Umwälzpumpe mit Quarzsandfilter betrieben und verfügt über eine
Gegenstromanlage. Zusätzlich werden 2-3 x die Woche abwechselnd Chlortabletten und Algenzusatz
beigefügt. Die Reinigung ist sehr unkompliziert! Der Pool verfügt über Beleuchtung.
Der Ausbau des Dachgeschosses wurde zwischen 2007/8 abgeschlossen und alles wurde innen neu
erbaut und ausgestattet: Sanitär, Fliesen, Küche, Böden.
Parallel wurden alle Bäder im Haus erneuert (Sanitär/Fliesen/Anschlüsse). Auch Die Küchen wurden
teils neu ausgestattet.

Die Fußböden wurden auf allen Ebenen 2007/8 erneuert. Im EG und OG mit Granitplatten, im
Dachgeschoss mit Fließen.
Die Einbauschränke wurden erhalten und neu gestrichen.
Die Ölheizung wurde 2008 eingebaut.

Die Fenster wurden im EG und OG 2011 komplett erneuert und es wurden Außen-Jalousien
angebracht welche von innen an jedem Fenster per Hand bedient werden.
Die Terrasse des EGs verfügt über zwei handbetriebene Markisen. Das OG über eine Markise
elektrisch betrieben, am Schlafzimmerfenster außen auf der Terrasse, 2008 angebracht.

Die Sommerküche hat außen auch eine elektrisch betriebene Markise über die ganze Länge der Front
zum Pool hin, 2016 angebracht. Auch diese ist auf den Fotos leider nicht zu sehen. Others: Auf dem oberen Grundstück befindet sich ein weiterer Eingang zum Grundstück mit großem
Schiebetor und großer Freifläche / Parkplatz. Somit sind das Haus und auch die Studios direkt von
dort zu erreichen und nicht nur durch die Tür am unteren Abschnitt neben der Garage, welche zur
Poolebene führt.

Das Haus verfügt über eine 2014 eingebaute Alarmanlage und der Außenbereich ist Videoüberwacht.

Ebenfalls verfügt das Haus über eine vollfunktionierende Heizung.
Die Fenster und Rollos im Erdgeschoss und 1. Stock wurden 2011 komplett erneuert.
Zwei nebeneinanderliegende Garagen bieten Platz für 2-3 Autos. Auch ein Keller ist vorhanden.
Das Haus hat einen eigenen Brunnen und hat somit eine eigene Wasserzufuhr.
Alle Anbauten offen/geschlossen sind legalisiert und das Haus und Grundstück sind schuldenfrei.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobile +170 189 2790

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