Das komfortable Einfamilienhaus für gehobene Bedürfnisse. Ruhige und gesuchte Lage Planeggs.

PropNo	679
Immotip24	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	82152
City	Planegg
Country	Germany
Living area	223 sqm
Usable area	328 sqm
Plot size	680 sqm
Number of rooms	8
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	3
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Elevator	No lift
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	1.870.000 €
External commission	3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

PropNo	679	Immotip24	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Detached house
Postcode	82152	City	Planegg
Country	Germany	Living area	223 sqm
Usable area	328 sqm	Plot size	680 sqm
Number of rooms	8	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	3	Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Number of floors	2	Elevator	No lift
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Purchase price	1.870.000 €	External commission	3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

Property description Die neuwertige Einfamilienhausvilla besticht durch viele und großräumige Flächen.Das Haus wurde von einem Architekten geplant und gebaut. Die darinVerwendeten Materialien sind nach ökologischen und wohnklimatischen Gesichtspunkten ausgewählt. Konventionelle Bauweise und nach der neuesten Energieeinsparverodnung realisiert; im UG Stahlbetonausführung, in den Wohngeschossen mit Porotonplanziegel als Ziegelmauerwerk, betonierte Treppen, Massivholzfenster aus Lerche mit Doppelisolierverglasung, GAS-Zentralheizung, Silikat-Innenfarbe. Alle Fenster und Fenstertüren verfügen über Wärmegedämmte Rollladenkästen. Das Grundwasser befindet sich hier in ca. 18 m Tiefe.Wohnbereich und Terrasse welche mit einer Markise versehen ist, hat eine Südliche und zum Teil eine westliche Ausrichtung. Die Räumlichkeiten sind sehr gut lichtdurchflutet, dieses Prädikat gilt auch für die großen „Büroräume“ im Untergeschoss.Das Objekt besticht durch die enorme Raumhöhe im Obergeschoss, da hier zur Normalhöhe noch der Dachstuhl zum Teil sichtbar ist.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 17.08.2017
Final energy demand: 79.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2004
Main fuel type: Gas

Location: Die neuwertige Einfamilienhausvilla befindet sich in ruhiger zentraler Lage von Planegg , die eine hervorragende Infrastruktur besitzt.

Das Objekt steht in einer ruhigen und von der Grundstückaufteilung gut strukturierten Gegend. Schulen und Kindergärten sind zu Fuss erreichbar. Die absolut ruhige Objektlage bietet eine sehr gute Infrastruktur, Kurze Wege zu allen Geschäften, Cafe´s und Biergärten, oder zum S - Bahnhof.
Fahrtzeiten ca. 15 Min. zum Starnberger See, ca. 20 Min. in das Zentrum Münchens. Das Anwesen ist nach Osten , Süden und Westen ausgerichtet und ist umgiben von einem ca 680 qm großer Garten und Terrassenbereich. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Equipment: Das Untergeschoss ist auch unter der Doppelgarage unterkellert. Mit 2 großen Hobbyräumen -oder derzeit als Büroräume genutzt- bietet er reichlich Platz für ein geräumiges Office. Verkabelung bezüglich Elektro/EDV/TV im ausreichendem Maße vorhanden. Beide große „Büroräume“ mit jeweils 21m²/30m² sind angeböscht und bieten hervorragende Lichtverhältnisse; Verbundglas ist dort eingebaut. Dusche/WC vorhanden, darüber hinaus viele Funktionsräume wie Keller, Heizung (GAS), Hobbyraum, Waschraum. Das Untergeschoss verdient es, als „Wohnfläche im Untergeschoss“ benannt zu werden. Das gesamte EG ist mit Terracottafliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Dort befinden sich das Wohnzimmer mit ca. 27 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 21 m²,das Esszimmer mit Erker, Küche mit Vollausstattung ( im Preis inbegriffen) , ein Gäste-WC und Abstellraum.Im Obergeschoss, sind 4 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Wanne und Dusche und 1 Kinderbad; beide mit Fußbodenheizung versehen. Others: Eine Doppelgarage und 2 Vorplätze als Stellplätze sind im Preis inklusive.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobile +170 189 2790

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Price up to:

Sea view:

Pool:

on the Beach:

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