Villa Halkidiki Kassandra

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	1587
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	63085
Ort	Loutra
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Halkidiki
Wohnfläche	350 m²
Gesamtfläche	350 m²
Verkaufsfläche	350 m²
Grundstücksgröße	4.000 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	6
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Kaufpreis	740.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	1587	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	63085	Ort	Loutra
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Halkidiki
Wohnfläche	350 m²	Gesamtfläche	350 m²
Verkaufsfläche	350 m²	Grundstücksgröße	4.000 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Badezimmer	6
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	3
Kaufpreis	740.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Villa in Kassandra, Halkidiki, in a beautiful location, with breathtaking view to the sea. It is built on three levels, covering a total area of 350 sq.m. and consists of 4 apartments with two main rooms, a living room and a bedroom, two ground floor studios with one space and a ground floor room to use as reception or as a studio. It has license to be use either as houses or as a hotel unit. Also, it can be converted in a private vila.The building is stone-built, with double insulated walls and soundproofing materials. Also, there is security entrance door, Italian interior doors, air conditioning, alarm system, magnetic lock switch, call center, TV, heating, italian luxury sanitary articles, secure forged handrails on the terraces and gazebos.The building has modern heating systems, monitoring system with 4 cameras in the exterior, 36 lights on the stone facade, storage and laundry room and office-reception. The surrounding area offers 8-10 parking spots, playground, gazebo, barbecue, garden and lawns, fencing, iron garden entrance, 20 garden lights, backup cistern and pumps with water jetters. Lage: Loutra

Die Halbinsel Chalkidiki liegt im Norden Griechenlands, südöstlich von Thessaloniki, der zweitgrößten griechischen Stadt. Sie ist zweifellos das bedeutendste Reiseziel in Nordgriechenland und gehört zu den ersten Fremdenverkehrs-Zielen des Landes.

Die Chalkidiki weist die Form eines ins Meer hineinragenden Dreizacks auf, wobei die Halbinsel Kassandra den linken Teil im Westen ausmacht, Sithonia in der Mitte liegt und die Mönchsrepublik Athos im rechten Teil bzw. im Osten. Meiner Ansicht nach gibt es zwei Gründe, welche Chalkidiki zu einem der wichtigsten Bezugspunkte unter den Ferienorten Griechenlands machen.

A) Das gewichtige kulturelle und religiöse Erbe der Mönchsrepublik Athos. Diese religiöse Gemeinschaft von bedeutendem historischem Wert und einer in ihrer Art weltweit einzigartigen Bedeutung ist eine einzigartige Wiege der Orthodoxie, des Christentums und der Kultur. Beim Anblick dieser Mönchsgemeinschaft nimmt ein unendliches philosophisches Suchen seinen Anfang, das keinen Besucher unberührt lässt.

B) Die Schönheit der Natur. Chalkidiki zählt zu den üppig grünen Gegenden Griechenlands, mit Wäldern und wunderschönen Stränden. Das Meer ist die Ägäis und sie liegt offen vor dem schönsten Golf des Mittelmeers. Die unendlichen Strände der Chalkidiki mit ihrem tiefblauen, sauberen Wasser, die zu Recht jedes Jahr mit blauen Flaggen ausgezeichnet werden (dem den besten Stränden verliehenen Umweltzeichen der EU), könnte man fast als "goldene" Strände bezeichnen, und die Wassertemperatur erlaubt es den Sonnenanbetern und -anbeterinnen, das Meer ab Mai bis fast November zu genießen.

Ausstattung: Villa in Kassandra, Chalkidiki, in einer wunderschönen Lage, mit atemberaubendem Blick auf das Meer. Es ist auf drei Ebenen gebaut und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 350 qm. und besteht aus 4 Wohnungen mit zwei Haupträumen, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, zwei Erdgeschossstudios mit einem Raum und einem Erdgeschoßraum, der als Empfang oder als Studio benutzt werden kann. Es verfügt die Lizenz, entweder als Haus oder als Hoteleinheit benutzt zu werden.

Es kann auch in einem privaten Vila umgewandelt werden. Das Gebäude ist aus Stein gebaut, mit doppelten Wänden und schallisolierten Materialien. Außerdem gibt es Sicherheitseingangstür, italienische Innentüren, Klimaanlage, Alarmanlage, Magnetschloss, Call-Center, TV, Heizung, italienische Luxus-Sanitärartikel, sichere geschmiedete Handläufe auf den Terrassen und Pavillons.

Das Gebäude verfügt über moderne Heizsysteme, Überwachungssystem mit 4 Kameras im Außenbereich, 36 Lichtern an der Steinfassade, Lager- und Waschraum sowie Büro-Empfang.
Die Umgebung bietet 8-10 Parkplätze, Spielplatz, Pavillon, Grill, Garten und Rasen, Fechten, Eisengarten Eingang, 20 Gartenleuchten, Backup-Zisterne und Pumpen mit Wasserdüsen. Sonstiges: Hier handelt es sich um eine Vorab Information des offerierten Objektes.
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Dipl.-Ing. Konstantin Korakas

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Loutra

Kaufpreis: 290.000 €

Wohnfläche 125 m²

Zimmer 3

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