Attraktiver Geschäftsraum im Erdgeschoss, im Zentrum von Fürstenfeldbruck.

PropNo	636
Immotip24	Yes
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Offices
Postcode	82256
City	Fürstenfeldbruck
Country	Germany
Total area	58 sqm
Office area	58 sqm
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Elevator	No lift
Purchase price	225.000 €
Service charges	240 €
External commission	3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

PropNo	636	Immotip24	Yes
Type of use	Commercial	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Offices	Postcode	82256
City	Fürstenfeldbruck	Country	Germany
Total area	58 sqm	Office area	58 sqm
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Elevator	No lift	Purchase price	225.000 €
Service charges	240 €	External commission	3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

Property description Das angebotene Gewerbliche Objekt ist im Jahr 1970 erbaut, jedoch befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es befindet sich im Erdgeschoss und hat einen direkten/separaten Eingang. Das Objekt eignet sich ideal von einer Rechtsanwalts-/Steuerkanzlei bis hin zur Psysiotherapheutischen Praxis, allgemeines Büro, Ausstellungsraum oder einer weiteren gewerblichen Nutzung.Die unmittelbare Nähe zu einer Hauptverkehrsader macht es für gewerbliche Zwecke attraktiv und gut erreichbar.Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und funktional. Es gibt 2 hintereinanderliegende Räumlichkeiten/Bereiche, sowie hinten einen kleineren Raum, die Küchennische und das WC. Es gibt einen weiteren Ausgang/Eingang durch den hinteren Bereich.Das Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen, Hausverwaltung, Heizung und die sonstigenKosten ca. 280 EUR im Monat. Das Objekt kann auch als Kapitalanlage erworben werden, die Zugrundelegende Kaltmiete im Monat würde zwischen 580,- bis 620,- EUR im Monat betragen.

Energy certificate
Main fuel type: Gas

Location: In zentraler Lage von Fürstenfeldbruck befindet sich das gutgeschnittene, attraktive Gewerbeobjeke. Zentrale Nähe bei den Geschäften und Behörden für die Deckung jeglicher Bedürfnisse des täglichen Geschäftsverkehrs. Die Anbindung nach München erfolgt über die B 471, sowie der S-Bahn, wo der Bahnhof in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar ist.Die attraktive Stadt Fürstenfeldbruck liegt ca. 20 km westlich von München und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulen (auch Gymnasien), Kindergärten, Krankenhaus, S-Bahnanschluss, der Münchner Marienplatz ist in ca. 20 Minuten zu erreichen usw.Alle wichtigen Einrichtungen, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Sportplätze, Eisstadion, Schwimmbad der Stadtplatz und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.In den historischen Räumen des alten Klosters und der neu erbauten Stadthalle wird mit vielen Veranstaltungen Kultur und Kunst geboten.Fürstenfeldbruck steht in der Liste mit der höchsten Lebensqualität in Deutschland mit an der vordersten Stelle, hier füllt man sich besonders wohl. Die außergewöhnlich gut gelungene Kombination aus innerstädtischem Wohnen mit der Nähe zur Natur.

Others: Sie erhalten eine Expose samt Adresse des Objektes. Bitte uns zuvor Ihren werten Namen und Ihre Anschrift beim Versenden Ihrer Anfrage angeben. Bezug nach Vereinbarung.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

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