Attraktiver Geschäftsraum im Erdgeschoss, im Zentrum von Fürstenfeldbruck.

ImmoNr	636
Immotip24	Ja
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
PLZ	82256
Ort	Fürstenfeldbruck
Land	Deutschland
Gesamtfläche	58 m²
Bürofläche	58 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	225.000 €
Nebenkosten	240 €
Außen-Provision	3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	636	Immotip24	Ja
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen	PLZ	82256
Ort	Fürstenfeldbruck	Land	Deutschland
Gesamtfläche	58 m²	Bürofläche	58 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kaufpreis	225.000 €
Nebenkosten	240 €	Außen-Provision	3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Das angebotene Gewerbliche Objekt ist im Jahr 1970 erbaut, jedoch befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es befindet sich im Erdgeschoss und hat einen direkten/separaten Eingang. Das Objekt eignet sich ideal von einer Rechtsanwalts-/Steuerkanzlei bis hin zur Psysiotherapheutischen Praxis, allgemeines Büro, Ausstellungsraum oder einer weiteren gewerblichen Nutzung.Die unmittelbare Nähe zu einer Hauptverkehrsader macht es für gewerbliche Zwecke attraktiv und gut erreichbar.Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und funktional. Es gibt 2 hintereinanderliegende Räumlichkeiten/Bereiche, sowie hinten einen kleineren Raum, die Küchennische und das WC. Es gibt einen weiteren Ausgang/Eingang durch den hinteren Bereich.Das Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen, Hausverwaltung, Heizung und die sonstigenKosten ca. 280 EUR im Monat. Das Objekt kann auch als Kapitalanlage erworben werden, die Zugrundelegende Kaltmiete im Monat würde zwischen 580,- bis 620,- EUR im Monat betragen.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: In zentraler Lage von Fürstenfeldbruck befindet sich das gutgeschnittene, attraktive Gewerbeobjeke. Zentrale Nähe bei den Geschäften und Behörden für die Deckung jeglicher Bedürfnisse des täglichen Geschäftsverkehrs. Die Anbindung nach München erfolgt über die B 471, sowie der S-Bahn, wo der Bahnhof in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar ist.Die attraktive Stadt Fürstenfeldbruck liegt ca. 20 km westlich von München und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulen (auch Gymnasien), Kindergärten, Krankenhaus, S-Bahnanschluss, der Münchner Marienplatz ist in ca. 20 Minuten zu erreichen usw.Alle wichtigen Einrichtungen, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Sportplätze, Eisstadion, Schwimmbad der Stadtplatz und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.In den historischen Räumen des alten Klosters und der neu erbauten Stadthalle wird mit vielen Veranstaltungen Kultur und Kunst geboten.Fürstenfeldbruck steht in der Liste mit der höchsten Lebensqualität in Deutschland mit an der vordersten Stelle, hier füllt man sich besonders wohl. Die außergewöhnlich gut gelungene Kombination aus innerstädtischem Wohnen mit der Nähe zur Natur.

Sonstiges: Sie erhalten eine Expose samt Adresse des Objektes. Bitte uns zuvor Ihren werten Namen und Ihre Anschrift beim Versenden Ihrer Anfrage angeben. Bezug nach Vereinbarung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobil +170 189 2790

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