Ästhetische Galeriewohnung in Traumlage von Fürstenfeldbruck

ImmoNr	616
Immotip24	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	82256
Ort	Fürstenfeldbruck
Land	Deutschland
Wohnfläche	111 m²
Nutzfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	465.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	616	Immotip24	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	PLZ	82256
Ort	Fürstenfeldbruck	Land	Deutschland
Wohnfläche	111 m²	Nutzfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kaufpreis	465.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Fundamentplatte und Kelleraußenwände in Sperrbeton mit Vandex-Isolieranstirch. Die Außenwände in Ziegelmauerwerk “Unipor“ 24 cm Stark mit 6 cm starken Wärmedämmputz. Wohnungstrennwände in 24 cm starken Kalksandstein.Sparrendach mit oberseitiger Rigipsaufdoppelung; darüber 18 mm raue Holzschalung, Dachpappe und 100 mm Wärmedämmung, Konterlattung, Dachlatung und Dachdeckung.Die Innen sichtbare Dachkonstruktion lasierend im Braunton. Blecharbeiten in Kupferblech. Gas-Zentralheizung in den Bereichen Diele, Wohnzimmer, Küche und Bad als Fußbodenheizung (Kunststoffrohr auf Trägermatten), in den Schlafzimmern Plattenheizkörper.Fensterelemente Doppelisolierverglast in massiven Fichtenholz. Kunststoffrolläden mit Lüftungsmöglichkeit an den Fenstern und Schlafräumen. Hauseingangstüre in Oregon.Keller: In der Waschküche Anschluss für eigene Waschmaschinen,Ausguss Stahlblech emailliert. Hebeanlage für die Kellerentwässerung.Einzelgaragenstellplatz mit Abstelspeicher ist vorhanden. Lage: In einer absolut ruhigen und privilegierten Lage von Fürstenfeldbruck; nahe dem Emmeringer Hölzl und Waldblick, befindet sich die Anspruchsvolle Galerie-Dachgeschosswohnung. Zentrale Nähe bei den Geschäften und Behörden für die Deckung der Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ist vorhanden. Die Anbindung nach München erfolgt über die B 471, sowie der S-Bahn, wo der Bahnhof in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Ausstattung: Die Galerie-Dachgeschosswohnung mit Waldblick erstreckt sich in 2 Ebenen.Im Dachgeschoss befindet sich der Wohnraum mit Wohn- und Essbereich, offener Küche mit Kriechkammer, Bad mit Dusche (mit SEG Glas) und Badewanne, abgetrennt durch eine hochgezogene und geflieste Trennwand, sowie Doppelwaschbecken, großen Spiegel, Schrägfenster. WC befindet sich separat. Ein Kacheloffen ist durch die Küche beheizbar; auch als Bratoffen nutzbar. Im großzügigen quadratischen Flur befindet sich ein Einbauschrank/Garderobe. In der gleichen Ebene auch das Schlafzimmer, welches Zugang zum Balkon hat; mit Rollläden.In der Galerieebene befindet sich ein Gutgeschnittener offener Raum (Galerie) –ideal als Büronutzung- sowie ein weiteres Schafzimmer mit großem massiven Einbauschrank, auch mit TAE-Buchse und Kabelanschluss.Überall sind die sichtbaren Balken in den Schrägen, in hervorragender Qualität zu sehen. Sonstiges: Preis ist Verhandlungsfähig.Wohnung ist sofort beziehbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobil +170 189 2790

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