Kapitalanlage: vermietete 2 Zimmer-DG-Whg. ( 2. OG ) in zentraler und ruhiger Lage von Puchheim.

ImmoNr	592
Immotip24	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	82178
Ort	Puchheim
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	50 m²
Nutzfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	355.000 €
Hausgeld	290 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	592	Immotip24	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	PLZ	82178
Ort	Puchheim	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	50 m²
Nutzfläche	65 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	355.000 €	Hausgeld	290 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Die Wohnung die sich im 3.OG befindet, weist einen guten Zustand und besticht durch die funktionelle und offene Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 1985 erbaut, der Baustandard entspricht der heutigen Bauweise. Das Wohnhaus verfügt über 12 Wohneinheiten.Die Bodenbeläge im Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sind mit hochwertigem Laminat verlegt. Küche, Bad haben weiße Mosaikfließen. Weiße Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und sämtlichen Einbauten, im Kaufpreis enthalten.Die 4 weißen Kunststoff- Velux-Flachfenster sind 2013 erneuert und haben eine Kunststoffummantelung. Die DIN-Wfl. beträgt ca. 50 m², die Grundfläche ca. 65 m². Kellerabteil ist als Abstellbereich in der Wohnung vorhanden. Im Keller befinden sich ein Fahrradkeller und eine Waschküche; eigener Anschluß für Waschmaschine und Trockner.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: In einer begehrten und zentralen Lage von Puchheim liegt die funktionale Wohnung im 3. Obergeschoss ( Dachgeschoss). Die Verkehrsanbindung nach München und Fürstenfeldbruck ist gut.Puchheim-Bahnhof weißt eine gute Infrastruktur aus. Geschäfte und Behörden, Banken, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. In der näheren Umgebung sind viele Naherholungsgebiete.Ideale Verkehrsanbindung durch die S4 (Puchheim-Bahnhof) in ca. 5 Gehminuten, die Autobahnen A8 (Stuttgart) und A99 (Westtangente) sowie die Buslinie 830.

Ausstattung: Einbauküche vorhanden, Abstellbereich in der Wohnung ( kein Kellerabteil), offener sehr funktionaler Schnitt, lichtdurchflutete und Höhengroßzügige Räumlichkeiten!Die Photos können leider nicht die offenen und großzügigen Raumverhältnise wiedergeben!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobil +170 189 2790

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