2 Häuser: Villa mit Pool in Traumlage mit Panoramablick, nahe Sinies mit zusätzlichem Gästehaus !

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	C4047
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	49100
Ort	Sinies
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	248 m²
Nutzfläche	248 m²
Grundstücksgröße	2.495 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Elektro-Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.300.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	C4047	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	49100	Ort	Sinies
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	248 m²	Nutzfläche	248 m²
Grundstücksgröße	2.495 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung, Elektro-Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.300.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese Villa mit 2 Schlafzimmern und das separate Gästehaus mit ebenfalls 2 Schlafzimmern befinden sich in hervorragender Lage in Porta im begehrten Nordosten von Korfu. Privatsphäre, Ruhe und Erholung, liebevoll angelegte Gärten mit privatem Pool und atemberaubendem Meerblick – all das erwartet Sie hier. Ideal sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Ferienhaus oder Investitionsmöglichkeit zur Nutzung als Sommerferienvermietung.

Die erhöhte Lage in Porta, in den Hügeln oberhalb von Sinies an der Nordostküste, bietet einen fantastischen Blick über die umliegende Landschaft bis hin zum Meer und auf das gegenüberliegende Festland.

Alle Annehmlichkeiten, Strände und Hotspots sind bequem zu erreichen – der Hafenort Kassiopi sowie die Buchten von Avlaki, San Stephano und Agni liegen nur 10 bis 15 Autominuten entfernt.

Das Grundstück umfasst insgesamt 2.495 m² und wurde pflegeleicht gestaltet – mit trockenheitsresistenten Pflanzen und Sträuchern, Unkrautschutz und ohne Bewässerungssystem. Gepflasterte Wege und verschiedene Terrassenbereiche laden zum Verweilen, Entspannen oder zum Essen im Freien ein.

Zudem wurde ein spezieller Bereich für Pétanque/Boule angelegt. Der private Pool mit seiner gepflasterten Sonnenterrasse ist so positioniert, dass man den wunderschönen Ausblick in vollen Zügen genießen kann. Das gesamte Grundstück ist von alten Oliven-, Eichen- und Zypressenbäumen umgeben und bietet somit eine friedliche und private Atmosphäre. Lage: Mit ihrer atemberaubenden Kulisse aus Bergen voller Olivenhaine und Zypressen, malerischen Buchten und Meeresarmen, Ausblicken auf die majestätischen Berge und das Festland über das klare, smaragdgrüne Wasser des Ionischen Meeres ist die Nordostküste von Korfu ein Gebiet, das jedem etwas zu bieten hat.

Es ist ein Gebiet, in dem sich die Aussichten ständig ändern.
Durch die Berge vor dem Westwind geschützt, sind die Gewässer ruhiger und es ist ein Paradies für Bootsbesitzer -eines der Highlights vom Leben oder Aufenthalt in der Gegend ist es, mit dem eigenen oder einem gemieteten Boot von Bucht zu Bucht zu schippern.
Naturliebhaber können in der Gegend wunderbare Wanderungen unternehmen und dabei verlassene Dörfer im Landesinneren wie Palio Perithia und Palio Sines sowie die geschützte Lagune von Antinioti besuchen, die auf der Website der Europäischen Umweltagentur aufgeführt ist und eine reiche Flora und bedrohte Tierwelt aufweist.

Viele nennen die Gegend auch "Kensington-on-Sea", weil sie für ihre vielen eleganten und luxuriösen Häuser bekannt ist - die italienische Familie Agnelli, die Fiat gegründet hat, und die Rothschilds sind nur zwei der prominenten Familien, die in der Gegend Immobilien besitzen.

Doch ganz gleich, welche Art von Immobilie Sie suchen, diese Gegend bietet alles von modern bis traditionell - und was immer Sie an Annehmlichkeiten oder Aktivitäten suchen, alles ist vorhanden. Ob in Küstennähe oder im Landesinneren, die Aussicht ist atemberaubend, und das Vermietungspotenzial für jede Anlageimmobilie in dieser Gegend ist enorm.

Ausstattung: Auf dem Grundstück befinden sich zwei freistehende Villen mit je zwei Schlafzimmern, die sich den Pool teilen – die Hauptvilla, die 2019 fertiggestellt wurde, sowie ein zweites Haus, das kürzlich fertiggestellt wurde. Beide Villen sind ebenerdig. Der Eingang der Hauptvilla führt in ein helles Wohnzimmer mit hohen, offenen Holzbalkendecken und eingebautem Holzofen.

Von hier aus gelangt man durch Terrassentüren auf eine der gepflasterten Terrassen. Rechts vom Wohnbereich befindet sich die hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel, ebenfalls mit Holzbalkendecke und Zugang zu den Außenbereichen. Die Hauptvilla verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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