Neubau! Luxusvilla mit Pool und Blick auf das Meer in ruhiger malerischer Hanglage nahe Nydri-Lefkas.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	I4037
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31100
Ort	Nydri - Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	130 m²
Grundstücksgröße	270 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	440.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	I4037	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	31100
Ort	Nydri - Lefkada	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	130 m²	Grundstücksgröße	270 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	440.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Im Bau befindliche Luxusvilla mit 130 m² zu verkaufen. Auf einem Grundstück von 270 m² die sich in einem Komplex mit drei weiteren im Bau befindlichen Villen befindet.

Zur Villa gehört ein eigenes Grundstück von 270 m² mit privatem Pool und Parkplatz und hat einen Blick auf das Meer und Nidri und liegt an einem grünen Hang oberhalb von Nidri voller Olivenbäume und verschiedener anderer Bäume.

Die Villa besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Hauptschlafzimmer, einer Wohnküche, 2 Badezimmern, einer Toilette und großen Veranden mit Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel.

Wunderschöner Außenbereich mit privatem Pool, Grillbereich und eingezäuntem Bereich, um die Villen voneinander zu trennen.

Es empfiehlt sich als Ferienhaus, aber auch als Kapitalanlageobjekt.
Es besteht die Möglichkeit, alle drei Villen zusammen zu verkaufen.

VERKAUFSPREIS: 440.000 EURO
IMMOBILIENCODE: P-35

NYDRI LEFKADA ist eine Luxusvilla mit 130 m² zum Verkauf. im Bau auf einem Grundstück von 270 m². die sich in einem Komplex mit drei weiteren im Bau befindlichen Villen befindet.
Die Villa verfügt über ein eigenes Grundstück von 270 m². mit privatem Pool und Parkplatz und bietet einen Blick auf das Meer und Nidri und liegt an einem grünen Hang oberhalb von Nidri voller Olivenbäume und verschiedener anderer Bäume.
Die Villa besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Hauptschlafzimmer, einer Wohnküche, 2 Bädern, einer Toilette, großen Veranden mit Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel.
Wunderschöner Außenbereich mit privatem Pool, Grillbereich und eingezäuntem Bereich, um die Villen voneinander zu trennen.

Energieausweis
Klasse: A+

Lage: Nur einen Kilometer von Nidri und dem Hafen, 20 Minuten von der Stadt Lefkada und 45 Minuten vom Flughafen in Aktio, Preveza entfernt.

Die herrliche Lage wird Ihnen die besten Eindrücke Ihres Urlaubs in Lefkada hinterlassen, mit atemberaubendem blauem Meer, Luxus und Entspannung.

ZUGANG:
Es gibt 5 alternative Wege, um zur Insel Lefkada zu gelangen:

MIT EINEM AUTO:
Lefkada ist die einzige Insel, die Sie mit dem Auto kostenlos mit der Fähre erreichen können. Verwenden Sie dazu die Gleichstrombrücke, die die Insel mit Akarnanien verbindet.

Mit dem Flugzeug:
Vom Eleftherios Venizelos International Airport nach Spata für Aktio mit Linien- und Charterflügen. Ein Bus oder ein Taxi bringt Sie zum 20 km entfernten Flughafen Aktio nach Lefkada.

MIT DEM PRIVATEN SCHIFF:
In der Marina von Lefkada stehen zahlreiche Dienstleistungen zur Verfügung:

Mit dem Bus (Bus):
Eine andere Möglichkeit, nach Lefkada zu gelangen, ist mit dem Bus von Athen,

MIT DEM SCHIFF:
Es gibt tägliche Fähren, die Korfu mit Igoumenitsa verbinden, wobei sich die Zeiten je nach Jahreszeit ändern.

Ausstattung: - Luxuriös
- Meerblick
- Entfernung vom Meer (m): 1000
- Lager
- Veranda
- Ecke
- Hell
- Satellitenantenne
- Grundstücksfläche: 270 m²
- Innentreppe
- Haustiere willkommen
- Privater Garten
- Klimaanlage
- Rahmen: Aluminium
- Pool
- Sicherheitstür
- Orientierung: Südwesten
- Zugang von: Asphalt
- Fassade
- Bildschirme
- Dachboden
- Alarm
- Verglasungsarten: Dreifachverglasung
- Bodenbelagsart: Fliesen Sonstiges: Es wird als Ferienhaus, aber auch als Anlageobjekt vorgeschlagen.
Es besteht die Möglichkeit, alle drei Villen zusammen zu verkaufen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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