Neubau! Luxusvilla mit 175 m², komplett ausgestattet, möbliert mit Pool, 300 m vom Strand nahe Levkas

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	I4035
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31100
Ort	Lygia - Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	170 m²
Grundstücksgröße	3.000 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.200.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	I4035	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	31100	Ort	Lygia - Lefkada
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	170 m²	Nutzfläche	170 m²
Grundstücksgröße	3.000 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.200.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Neu gebaute Luxusvilla mit ca. 170 m² Wohnfläche, Baujahr 2023, auf einem 3.000 m² großen Grundstück, mit hochwertigsten und modernsten Materialien, komplett ausgestattet und möbliert mit den neuesten Technologiesystemen und Geräten.

Sie gibt Autonomie und bietet absolute Privatsphäre.
Die Villa verfügt über einen separaten Eingang, einen privaten Infinity-Pool, einen privaten Parkplatz, einen großen Garten mit Wohn- und Essbereich sowie einen eingebauten Grill.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über Schlafzimmer mit eigenem Bad und Büroraum sowie einen großen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Sie unterscheidet sich von anderen Unterkünften durch ihren separaten Entertainmentbereich mit Heimkino und elektronischen Spielen sowie den speziell gestalteten Saunabereich.
Minimalistische Linien mit moderner Ästhetik, Erdfarben und Stein, Schlichtheit und gleichzeitig Luxus.

Energieausweis
Klasse: A+

Lage: Der Standort ist mit Bedacht gewählt.
Lygia ist das größte Fischerdorf von Lefkada.
Der malerische Hafen bietet mit seinen vielen Fischerbooten und überdimensionalen Netzen einzigartige Bilder.
Obwohl das Dorf nur 7 Autominuten von der Inselstadt entfernt liegt, ist es ruhig und bietet dennoch Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen wie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für Nahrungsmittel, Getränke, Lebensmittel usw.
Die Villa liegt außerdem in der Nähe von zwei Stränden des Dorfes.
Der erste hat grobe Kieselsteine und ist 300 Meter entfernt, der zweite hat feine Kieselsteine und ist 800 Meter entfernt.

Ausstattung: - Entfernung vom Meer (m): 300
- Spielzimmer
- Lager
- Veranda
- Ecke
- Hell
- Satellitenantenne
- Grundstücksfläche: 3000 m²
- Innentreppe
- Solarwarmwasserbereiter
- Haustiere willkommen
- Privater Garten
- Klimaanlage
- Rahmen: Aluminium
- Pool
- Sicherheitstür
- Orientierung: Südosten
- Zugang von: Asphalt
- Zugang für Menschen mit Behinderungen
- Fassade
- Bildschirme
- Dachboden
- Alarm
- Verglasungsarten: Dreifachverglasung
- Bodenbelagsart: Fliesen
- Hell Sonstiges: Das Anwesen wird als Ferienhaus, aber auch als Anlageobjekt angeboten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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