Ein architektonisches "Observatorium" als große Villa über den korinthischen Golf.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4025
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	25100
Ort	Selianitika
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	560 m²
Nutzfläche	560 m²
Grundstücksgröße	1.100 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Einzelheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	6 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	430.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4025	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	25100
Ort	Selianitika	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	560 m²
Nutzfläche	560 m²	Grundstücksgröße	1.100 m²
Anzahl Zimmer	11	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Einzelheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	6 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	430.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Auf einem üppigen Hügel in Aigialeia, umgeben von Olivenbäumen und Zypressen, erhebt sich eine einzigartige Villa, die nicht einfach nur zum Wohnen erbaut wurde, sondern dazu, zu fesseln. Beim Betreten des 1.100 m² großen Anwesens wird der Blick unweigerlich zum Horizont gezogen: Der gesamte Korinthische Golf entfaltet sich vor einem, während die Berge der Peloponnes von hinten umarmen. Es ist einer dieser seltenen Orte, an denen Natur und Ausblick einem in Erinnerung rufen, warum Griechenland einfach unnachahmlich ist.

Das 560 m² große Haus, das sich über drei Ebenen erstreckt, zeichnet sich durch gewagte Geometrie, klare Linien und eine beeindruckende Präsenz aus. Es scheint über der Landschaft zu schweben. Im Inneren – obwohl es eine ästhetische Renovierung benötigt – beeindruckt es mit großzügigen Räumen, übergroßen Öffnungen, die den Außenbereich einbeziehen, und einem Design, das eindeutig dem Ausblick dient.

Das Hauptwohnzimmer ist eine helle Leinwand mit energieeffizienten Rahmen, einem Kamin und großem Potenzial für imposante Dekorationen. Angrenzend befindet sich eine moderne Küche mit einer zentralen Insel und eingebauten Geräten, die einen Raum mit Charakter schaffen. Der Glas- und Stahlaufzug im Herzen des Hauses ist nicht nur praktisch – er ist ein skulpturales Element.

Die Schlafzimmer sind hell, mit Panoramafenstern, Holzböden und privaten Balkonen, die eine tägliche Verbindung zum Himmel und Meer bieten. Das Hauptbadezimmer sticht durch sein modernes Design und eine Eckhydromassage-Dusche hervor.
Die Dachterrasse ist das ultimative Highlight. Ein weitläufiger Außenbereich, der an das Hauptschlafzimmer angrenzt und einen ungestörten Blick von Aigio bis zum fernen Roumeli bietet. Ideal für Abendessen unter den Sternen, Yoga-Sessions oder Momente purer Entspannung. Lage: Selianitika ist ein charmantes Küstendorf in der Region Aigialeia, das sich durch seine entspannte Atmosphäre, natürliche Schönheit und ausgezeichnete Erreichbarkeit auszeichnet. Gelegen an der Nordküste des Peloponnes, direkt am Golf von Korinth, bietet Selianitika eine ideale Kombination aus Meer, Bergen und traditionellem griechischem Lebensgefühl.

Die Lage ist perfekt für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. In nur wenigen Minuten erreicht man den beliebten Ferienort Aigio mit all seinen Geschäften, Restaurants, Cafés und medizinischen Einrichtungen. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt, sodass man in etwa 2,5 Stunden bequem nach Athen oder zum internationalen Flughafen gelangt. Die Stadt Patras, mit ihrem Hafen und ihrer Universität, ist nur ca. 30–40 Minuten entfernt.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Meer: Die gepflegten Strände von Selianitika laden zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen ein – viele davon sind fußläufig erreichbar. Entlang der kleinen Promenade reihen sich gemütliche Tavernen und Cafés, die frischen Fisch und lokale Spezialitäten servieren. Gleichzeitig bietet die hügelige Umgebung mit Olivenhainen, Pinien und Zypressen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten mit herrlichem Panoramablick.

Selianitika eignet sich sowohl als Rückzugsort für den ganzjährigen Aufenthalt als auch als perfektes Feriendomizil. Die Kombination aus Meeresnähe, angenehmem Klima und authentischer griechischer Atmosphäre macht diesen Ort zu einer wahren Perle am Golf von Korinth.

Ausstattung: Weitere Merkmale sind ein Innen-Spielzimmer, Stauraum, eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge, ein Sicherheitssystem und Barrierefreiheit für Menschen mit Behinderungen. Es handelt sich um eine solide Bauweise mit Dreiphasenstrom, Heizkörpern und energieeffizienter Dämmung.

Nur 34 km von Patras, 1,5 km vom nächsten Dorf und 1,9 km vom Strand entfernt, bietet diese Immobilie absolute Privatsphäre und Ruhe, versteckt zwischen den Olivenblättern.

Dies ist nicht für jemanden, der einfach nur "ein Haus" sucht. Es ist für denjenigen, der Inspiration sucht – ein persönlicher Rückzugsort mit offenem Horizont, bereit, das nächste große Kapitel im Leben zu beherbergen. Sonstiges: • Sehr gute Aussicht

• Meerblick

• Kamin

• Aufzug

• Balkon

• Garten
• Grundstück eingezäunt

• Abstellraum

• Sicherheitstür

• Alarmsystem

• Doppelverglasung

• Bäume auf dem Grundstück

• Ecklage

• Ferienhaus

• Bergblick

• Panoramablick

• Zufahrt über asphaltierte Straße

• Zweiseitige Ausrichtung

• Frontausrichtung

• Marmorböden

• Parkettboden

• Fliesen

• Fensterrahmen aus Aluminium

• Renovierungsbedürftig

• Überdachte Terrassen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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