Renoviertes Einfamilienhaus mit Blick auf das Meer auf der Insel Ägina im saronischen Golf.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4024
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	18010
Ort	Aegina
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	71 m²
Grundstücksgröße	470 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	6 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	404.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4024	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	18010
Ort	Aegina	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	71 m²	Grundstücksgröße	470 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	6 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	404.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Renoviertes Einfamilienhaus von 71 m² zu verkaufen mit unbegrenztem Meerblick in Ägina.

In einer wunderbaren Lage auf Ägina steht ein Einfamilienhaus von 71 m² zum Verkauf, das auf einem Grundstück von 470 m² errichtet wurde. Das ursprünglich in den 80er Jahren gebaute Haus wurde 2023 vollständig mit modernen, hochwertigen Materialien renoviert und wurde seitdem nicht bewohnt.

Das Einfamilienhaus besteht aus einem hellen, offenen Küchen- und Wohnbereich mit ungehindertem Meerblick, zwei Schlafzimmern – wobei das Hauptschlafzimmer ebenfalls einen wunderschönen Meerblick bietet – und einem Badezimmer. Auf der Westseite des Grundstücks befindet sich ein überdachter Balkon mit einem eingebauten Jacuzzi, ideal zum Entspannen und Genießen des herrlichen Sonnenuntergangs. Die Terrasse des Hauses ist zugänglich und bietet eine einzigartige Möglichkeit, einen Dachgarten mit Panoramameerblick zu gestalten.

Das Haus ist mit modernen Ausstattungsmerkmalen versehen, wie zum Beispiel einer Thermofassade, vollständiger Isolierung sowohl an den Wänden als auch an der Decke, einem Solar-Wasserheizer, hochmodernen Klimaanlagen mit hoher Energieeffizienz in allen Bereichen sowie Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung.
Ägina: Eine ideale Insel für den permanenten Aufenthalt oder den Urlaub. Ägina ist eine der beliebtesten Inseln im Saronischen Golf, bekannt für ihre reiche Geschichte, natürliche Schönheit und ihr mildes Klima. Sie ist nur 40 Minuten von Piräus entfernt und bietet hervorragende Anbindung nach Athen, was sie zur idealen Wahl sowohl für permanente Wohnsitze als auch für Wochenendaufenthalte macht.

Die Insel kombiniert ruhige Strände, malerische Dörfer, traditionelle Tavernen und ein intensives Kulturleben, was sie zu einem Ort macht, der sowohl für Erholung als auch für eine hohe Lebensqualität ideal ist. Lage: Die Immobilie befindet sich auf der beliebten Insel Ägina, die im Saronischen Golf liegt und nur 40 Minuten von Piräus entfernt ist. Diese versteckte Perle kombiniert natürliche Schönheit, historische Bedeutung und moderne Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Ort für sowohl permanente Wohnsitzmöglichkeiten als auch für den Urlaub macht.

Ägina ist bekannt für ihre ruhigen Strände, malerischen Dörfer, und die authentische griechische Atmosphäre. Die Insel war im antiken Griechenland ein bedeutender Ort, und noch heute zeugen zahlreiche historische Stätten von ihrer reichen Geschichte. Besondere Highlights sind der Tempel der Aphrodite, das antike Theater und das Archäologische Museum von Ägina.

Die Insel hat sich in den letzten Jahren zu einem bevorzugten Ziel für den Urlaub entwickelt, ohne den Charme einer traditionellen griechischen Insel zu verlieren. Die Nähe zu Athen und die einfache Erreichbarkeit machen Ägina zu einem perfekten Ziel für Wochenendausflüge, während die Infrastruktur die Bedürfnisse der Bewohner und Touristen gleichermaßen erfüllt.

Ägina bietet zudem zahlreiche Kulturevents, lokale Märkte und traditionelle Tavernen, die die griechische Gastfreundschaft und Küche in ihrer besten Form präsentieren. Die Insel hat eine lebendige Atmosphäre, jedoch ohne den Trubel anderer Touristenorte, was sie besonders für diejenigen attraktiv macht, die Ruhe und Erholung suchen.

Die Umgebung der Immobilie ist ebenso ein Highlight, da sie nicht nur in der Nähe von Stränden liegt, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf das Meer und die umliegenden Inseln bietet. Mit einer guten Anbindung an den Hafen von Ägina und die umliegenden Dörfer können Sie den gesamten Charme und die Schönheit der Insel problemlos erleben.

Ägina ist somit der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Ecken Griechenlands zu genießen.

Sonstiges: • Meerblick

• Klimaanlage

• Balkon

• Garten

• Möbliert

• Sicherheitstür

• Solar-Wasserheizer

• Doppelverglasung

• Bäume

• Automatische Bewässerung

• Ferienhaus

• Fassadenorientierung

• Aluminiumfensterrahmen

• Sehr guter Zustand

• Frisch gestrichen

• Blick auf die natürliche Landschaft

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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