luxuriöse vollmöbilierte Villa mit uneingeschränktem Blick auf das Meer

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4023
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	20100
Ort	Korinthos
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Solar
Heizungsart	Solar-Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	6 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.150.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4023	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	20100	Ort	Korinthos
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	200 m²	Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Solar
Heizungsart	Solar-Heizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	6 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.150.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Auf einem einzigartigen 2.000 m² großen Grundstück, ideal gelegen nur wenige Minuten vom Open Mall Mare West Einkaufszentrum, dem Strand des antiken Hafens und dem Stadtzentrum entfernt, steht eine luxuriöse Residenz mit einer Gesamtfläche von 300 m² zum Verkauf. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen (Keller – Erdgeschoss – Obergeschoss) und bietet beeindruckende, ungehinderte Ausblicke auf das Meer und das historische Schloss von Alt-Korinth, was eine einzigartige Atmosphäre der Entspannung und des Luxus schafft.

Die Residenz zeichnet sich durch ihre hervorragende Energieeffizienz (A+) aus, da sie mit einem modernen 17KW Photovoltaik-System ausgestattet ist, das mit hoher Effizienz arbeitet. Sie verfügt über eine 10 cm dicke StoTherm-Wärmefassade aus Deutschland, die selbstreinigend ist, sowie hochmoderne Energiefensterrahmen von der Firma Schüco, die sowohl Komfort als auch Wirtschaftlichkeit gewährleisten. Darüber hinaus umfasst die Immobilie einen 45 m² großen, ökologischen Pool mit Salzwasser, eine Außendusche, einen unfertigen BBQ-Bereich, Carrier-Wärmepumpen und ein modernes, kontinuierliches Lufterneuerungssystem.

Das Innere des Hauses vereint Funktionalität und Ästhetik. Es verfügt über ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Ankleidezimmer, Mini-Küche, Mini-Wohnzimmer und privater Terrasse sowie zwei Kinderzimmer. Der Keller fungiert als voll ausgestattetes Gästehaus mit eigenem Eingang, das bereits Mieteinnahmen generiert. Das Haus umfasst insgesamt 4 Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen, drei Küchen (die Hauptküche ist aus massivem Holz), ein Mini-Fitnessstudio, einen 3-stöckigen Aufzug sowie Fun-Coil-Kühl- und Heizsysteme mit unsichtbaren Deckenanlagen. Lage: Die Immobilie befindet sich in Korinth, einer historischen Stadt, die am Golf von Korinth gelegen ist und sich durch eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten auszeichnet. Korinth ist sowohl für seine historische Bedeutung als auch für seine Nähe zu einigen der schönsten Küstenregionen und Sehenswürdigkeiten Griechenlands bekannt.

Die Stadt selbst bietet eine hohe Lebensqualität, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungseinrichtungen. Zudem finden Sie hier ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, darunter eine schnelle Verbindung zu Athen und dem Internationalen Flughafen Athen, der nur etwa 100 km entfernt ist, was eine unkomplizierte Anreise aus dem In- und Ausland ermöglicht.

Korinth hat auch eine besondere historische Bedeutung und ist vor allem für die antike Stadt Korinth bekannt, deren Ruinen und das berühmte Tempelareal jährlich zahlreiche Besucher anziehen. Besonders faszinierend ist der Korinthkanal, der den Golf von Korinth mit dem Ägäischen Meer verbindet und ein architektonisches Meisterwerk darstellt.

Die Umgebung von Korinth ist reich an Natur, mit wunderschönen Stränden, ideal zum Entspannen und für Wassersportaktivitäten. Zu den nahen Sehenswürdigkeiten gehören die antiken Städte Nafplio und Epidaurus, die für ihre archäologischen Stätten und atemberaubende Landschaften bekannt sind, sowie die Strände von Loutraki, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind.

Ausstattung: Auch der Außenbereich ist beeindruckend: Der Garten beherbergt seltene Pflanzen, ein automatisches Bewässerungssystem, architektonische Beleuchtung und automatische Sicherheitsbeleuchtung. Das private Bohrloch sowie zwei Wassertanks für die exklusive Bewässerung tragen erheblich zur Ressourcenschonung bei. Zudem verfügt das Haus über drei Garagen mit einer Gesamtparkplatzkapazität für sechs Autos sowie einen **internen Abstellraum.

Die Residenz wird vollmöbliert angeboten, mit Möbeln führender italienischer Marken und energiesparenden Elektrogeräten der Marken Miele und NEFF. Sie wurde erst vor zwei Jahren bewohnt und befindet sich in makellosem Zustand, bereit, anspruchsvollen Käufern ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer außergewöhnlichen Umgebung zu bieten.

Warum diese Lage wählen: Korinthos kombiniert historische Erbes mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt liegt nur 1 Stunde vom Internationalen Flughafen Athen entfernt und in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Reisezielen wie Nafplio, Epidaurus und den berühmten Stränden von Loutraki. Daher ist sie sowohl für eine permanente Residenz als auch für luxuriöse Ferienunterkünfte ideal geeignet. Sonstiges: • Meerblick

• Kamin

• Klimaanlage

• Internet

• Swimmingpool

• Balkon

• Garten

• Abstellraum

• Haustiere erlaubt

• Sicherheitstür

• Alarmanlage

• Video-Gegensprechanlage

• Spielzimmer

• Doppelverglasung

• Innentreppe

• BBQ

• Ferienhaus

• Bergblick

• Zweiseitige Orientierung

• Fliesen

• Aluminiumfensterrahmen

• Frisch gestrichen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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Korinthos

Kaufpreis: 790.000 €

Wohnfläche 342 m² Grundstück 2.222 m²

Zimmer 8

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