In erstklassiger Strandlage bietet diese imposante Villa unmittelbaren Zugang zum korfiotischen Meer

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	C3968
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	49100
Ort	Kerkyra
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	284 m²
Nutzfläche	284 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.350.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	C3968	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	49100
Ort	Kerkyra	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu	Wohnfläche	284 m²
Nutzfläche	284 m²	Grundstücksgröße	2.000 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.350.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In erstklassiger Strandlage im Norden Korfus gelegen, bietet diese außergewöhnliche Immobilie direkten Zugang zum Meer, atemberaubende Panoramablicke auf die Küste und das offene Meer sowie absolute Privatsphäre. Das wunderschön angelegte Grundstück erstreckt sich über 2.000 m² und schafft eine idyllische Umgebung für entspanntes Wohnen in exklusiver Lage.

Erhöht über der Küstenlinie gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa eine unvergleichliche Atmosphäre der Ruhe, während üppige Gärten die natürliche Schönheit der Umgebung unterstreichen.

Die Hauptresidenz erstreckt sich über 238 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Apartment mit offenem Wohn- und Essbereich sowie einer voll ausgestatteten Küche, die Funktionalität mit Stil verbindet. Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad rundet diese Ebene ab und bietet direkten Zugang zum Garten. Neben dem Hauptapartment befindet sich ein unabhängiges Studio mit eigenem Bad, das derzeit als Wasch- und Wäschelagerraum genutzt wird und zusätzliche Flexibilität bietet.

Das Obergeschoss ist drei unabhängigen Suiten gewidmet, die jeweils über ein eigenes Bad und einen privaten Sitzbereich verfügen. Diese Suiten öffnen sich zu einer großzügigen Veranda mit atemberaubendem Meerblick – der perfekte Ort, um die Umgebung zu genießen.

Neben dem Hauptgebäude umfasst das Anwesen weitere praktische Einrichtungen. Ein 13 m² großer Lager- und Technikraum im hinteren Bereich des Hauses sorgt für zusätzlichen Stauraum, während eine separate 26 m² große Garage in der Nähe des Eingangs sicheren Parkraum bietet. Am Rand des Grundstücks befindet sich zudem ein 34 m² großes Gebäude, das renovierungsbedürftig ist und spannende Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung oder individuellen Gestaltung eröffnet. Lage: Spektakuläre Sonnenuntergänge, dramatische Küsten mit herrlichen Sandstränden und wunderbaren Klippen und Felsformationen" - das ist der Nordwesten Korfus mit seinem wilden und zerklüfteten Hintergrund, der zu erstaunlichen Küstendörfern mit Sandstränden und dem klaren Wasser der Adria führt.

Es gibt wunderbare traditionelle Dörfer im Landesinneren, die von wunderschönen bewaldeten Tälern, Zypressen und Olivenhainen umgeben sind, sowie die Küstenorte, die alle einen entspannten Lebensstil für den Daueraufenthalt oder Urlaub bieten. Grundstücke auf dieser Seite der Insel bieten wunderbare Ausblicke auf die Landschaft und die Berge oder eine Kombination dieser Ausblicke mit zusätzlicher Sicht auf das herrliche grün-blaue Wasser oder sogar auf die Diapontia-Inseln, die diesem nordwestlichen Teil von Korfu anliegen.

Herrliche lange Sandstrände, wunderbare Wanderwege und ruhigere Straßen zum Radfahren - diese naturbelassene Gegend hat für jeden etwas zu bieten, ob das ganze Jahr über oder für den Urlaub zu Hause. Die Gegend eignet sich auch ideal als Investitionsobjekt für alle, die von dem florierenden Markt für Ferienvermietung profitieren möchten.

Ausstattung: Die Villa profitiert von einer erstklassigen Lage mit zwei Strandrestaurants in Gehweite, die ideale Möglichkeiten für kulinarische Erlebnisse direkt am Meer bieten. Wichtige Annehmlichkeiten wie Märkte und Geschäfte sind nur fünf bis zehn Autominuten entfernt.
Mit direkter Strandlage, spektakulärem Ausblick und mehreren unabhängigen Wohneinheiten eignet sich dieses Anwesen ideal für den privaten Gebrauch oder als lukrative Investition. Ob als luxuriöses Ferienhaus, exklusive Mietimmobilie oder ruhiger Wohnsitz für das ganze Jahr – diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies in einer der begehrtesten Gegenden Korfus zu besitzen.

• Direkter Strandzugang

• Atemberaubender Blick auf das Meer, die Küste und den Sonnenuntergang

• Klimaanlage in allen Räumen

• Zentralheizung

• Garage

• Privater, vollständig angelegter Garten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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