Möbilierte Luxus-Villa inmitten üppiger begrünter Landschaft mit Meerweitblick auf der Insel Lefkada.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	C3963
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31100
Ort	Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	380 m²
Nutzfläche	380 m²
Grundstücksgröße	55.000 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	2.500.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	C3963	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	31100
Ort	Lefkada	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer	Wohnfläche	380 m²
Nutzfläche	380 m²	Grundstücksgröße	55.000 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	4	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze	Terrasse	Ja
Kaufpreis	2.500.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine luxuriöse, möblierte Villa mit einer Wohnfläche von 350 m² sowie einem separaten Gästehaus von 30 m². Das Anwesen erstreckt sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 55.000 m² mit zusätzlicher Bebaubarkeit und bietet einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf das Meer und die Ionischen Inseln.

Die eindrucksvolle Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Im oberen Stockwerk befinden sich ein offener Wohn- und Küchenbereich, ein Esszimmer mit Kamin, ein großes Schlafzimmer, ein WC sowie ein Hauptschlafzimmer mit einem großzügigen Badezimmer. Das untere Stockwerk umfasst zwei große Hauptschlafzimmer, jeweils mit eigenem, geräumigem Bad.

Der weitläufige Außenbereich ist mit Natursteinen gestaltet und von verschiedenen Bäumen und Pflanzen umgeben. Zur Ausstattung gehören ein Außenpool, ein gemauerter Grillbereich, ein Pavillon mit einem separaten Yoga-Bereich sowie das unabhängige 30 m² große Gästehaus, das mit einem Schlafzimmer, einer Küchenzeile und einem Badezimmer ausgestattet ist. Dieses kann sowohl für Gäste als auch für Personal genutzt werden.

Die Villa befindet sich inmitten einer üppigen, grünen Landschaft auf einer Anhöhe und bietet großzügige Innen- und Außenbereiche mit uneingeschränktem Meerblick aus allen Bereichen des Anwesens.

Erbaut im Jahr 2007, zeichnet sich die Villa durch erstklassige Baumaterialien, hochwertige Natursteinarchitektur und ein ansprechendes Design aus. Die Einrichtung besteht aus exklusiven, hochwertigen Möbeln.
Das Anwesen liegt in einer der schönsten Gegenden von Lefkada, in der Nähe der Strände von Poros, Nidri und Sivota. Die Stadt Lefkada sowie der Flughafen Aktion sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Energieausweis
Klasse: B

Lage: Poros ist ein malerisches Dorf an der südöstlichen Küste der griechischen Insel Lefkada. Eingebettet in eine grüne Hügellandschaft mit üppiger Vegetation bietet dieser charmante Ort einen atemberaubenden Blick auf das Ionische Meer. Poros kombiniert die Ruhe eines traditionellen Dorfes mit der Nähe zu einigen der schönsten Strände der Insel und ist daher ein ideales Ziel für diejenigen, die Entspannung und Naturverbundenheit suchen.

Die Bucht von Mikros Gialos, die sich direkt unterhalb von Poros erstreckt, gilt als eine der idyllischsten Badebuchten Lefkadas. Mit ihrem kristallklaren Wasser und den sanften Kieselstränden zieht sie Ruhesuchende ebenso an wie Wassersportliebhaber. Hier gibt es gemütliche Tavernen und Cafés direkt am Wasser, die mit frischem Fisch und lokalen Spezialitäten verwöhnen.

Poros liegt strategisch günstig, nur wenige Kilometer von Nidri entfernt, einem der lebendigsten Orte auf Lefkada mit einem Yachthafen, Geschäften und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet das Dorf eine friedliche, authentische Atmosphäre abseits des Massentourismus.

Dank seiner natürlichen Schönheit, der traditionellen Architektur und der Nähe zu spektakulären Stränden ist Poros nicht nur ein beliebter Rückzugsort, sondern auch eine attraktive Region für Investitionen in Ferienimmobilien. Die erhöhte Lage vieler Grundstücke ermöglicht unverbaubare Ausblicke auf das türkisfarbene Meer und die umliegenden Inseln.

Ob als Ferienziel oder als Standort für ein exklusives Anwesen – Poros bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und luxuriösem Inselleben.

Ausstattung: • Abstellraum

• Veranda

• Ecklage

• Satellitenantenne

• Innentreppe

• Privater Garten

• Klimaanlage

• Fensterrahmen: Aluminium

• Pool

• Sicherheitstür

• Ausrichtung: Südwest

• Zugang über: Asphaltstraße

• Straßenseitig

• Insektenschutzgitter

• Kamin

• Verglasungstyp: Doppelverglasung

• Bodenbelag: Fliesen

• Helle Räume Sonstiges: Diese Immobilie eignet sich sowohl als exklusive Ferienresidenz als auch als renditestarke Investition.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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