2 identische luxuriöse Neubauvillen mit unverbautem Blick auf das herrliche Meer der Insel Lefkada !

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	I3962
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31100
Ort	Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	136 m²
Nutzfläche	136 m²
Grundstücksgröße	2.340 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.575.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	I3962	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	31100	Ort	Lefkada
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	136 m²	Nutzfläche	136 m²
Grundstücksgröße	2.340 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Öl
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	4 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.575.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei identische, luxuriöse Neubauvillen mit jeweils 136 m² Wohnfläche, die im Jahr 2020 errichtet wurden und einen unverbauten Blick auf das Meer sowie die benachbarten Ionischen Inseln bieten.
Jede Villa verfügt über drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, drei Badezimmer sowie eine beeindruckende Außenanlage mit einer großzügigen Infinity-Pool-Anlage.

Die Architektur kombiniert traditionelle Bauweise mit modernen Elementen und hochwertiger Einrichtung. Die Villen befinden sich auf einem 2.340 m² großen Grundstück und entsprechen der Energieeffizienzklasse A+.

Die beiden Villen werden ausschließlich gemeinsam verkauft und sind nicht einzeln erhältlich. Sie eignen sich sowohl als Ferienresidenz als auch als attraktive Investitionsobjekte für die touristische Vermietung.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Südostküste von Lefkada gelegen, ist ein idyllischer Ort, der sich perfekt in die grüne Landschaft der Insel einfügt. Die natürliche Bucht, umgeben von sanften Hügeln und üppiger Vegetation, bietet eine atemberaubende Kulisse und zählt zu den schönsten Naturhäfen Griechenlands.

Das charmante Dorf ist bekannt für seine exzellente Gastronomie, insbesondere für frische Meeresfrüchte, die in den traditionellen Tavernen direkt am Wasser serviert werden. Yachten und Segelboote legen hier regelmäßig an, da Sivota als ein beliebter Zwischenstopp für Segler gilt. Trotz seiner Beliebtheit bewahrt der Ort eine ruhige, entspannte Atmosphäre, die ihn ideal für Erholungssuchende macht.

Der Ort ist zudem ein hervorragender Ausgangspunkt, um die Strände der Umgebung zu erkunden. Nur eine kurze Fahrt entfernt befinden sich einige der schönsten Strände der Insel, darunter Vasiliki und Ammouso, die für ihr kristallklares Wasser und ihre beeindruckenden Landschaften bekannt sind.

Dank der harmonischen Kombination aus unberührter Natur, traditionellem Charme und moderner Infrastruktur bietet Sivota sowohl einen luxuriösen Rückzugsort als auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Die Region zieht anspruchsvolle Urlauber sowie Immobilienkäufer an, die nach einer exklusiven Lage mit einzigartigem Blick auf das Ionische Meer suchen.

Ausstattung: • Veranda

• Ecklage

• Durchgehend belichtet

• Satellitenantenne

• Innentreppe

• Solar-Wasserboiler

• Privater Garten

• Klimaanlage

• Fensterrahmen: Aluminium

• Swimmingpool

• Sicherheitstür

• Ausrichtung: Südwest

• Zugang über: Asphaltstraße

• Straßenseitig gelegen

• Insektenschutzgitter

• Kamin

• Fenstertyp: Doppelverglasung

• Bodenbelag: Fliesen

• lichtdurchflutete Räume

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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