Luxus-Villa mit Pool in einer der ruhigsten Gegenden Korfus mit Panoramablick auf das Ionische Meer!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	C3960
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	49100
Ort	Gastouri
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	2.350 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.500.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	C3960	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	49100	Ort	Gastouri
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	200 m²	Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	2.350 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Öl
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.500.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Luxuriöse Villa mit ca. 200 m² Wohnfläche.
In einer der angesehensten und ruhigsten Gegenden von Korfu, Gastouri. Die Villa verbindet Luxus mit natürlicher Schönheit und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit Blick auf das Ionische Meer.

Es ist auf einem eingezäunten Grundstück von 2.350 m² gebaut. mit Olivenbäumen, Obstbäumen, üppiger Vegetation und wunderschönen Gärten mit Rasenflächen und Blumen. In einem speziell gestalteten Bereich des Gartens befindet sich ein Steinpavillon mit Grillmöglichkeit.
Vor der Villa befindet sich der Swimmingpool (12 x 7,5 m) und eine Holzterrasse mit Sonnenliegen, auf denen Sie die Sonne und den Panoramablick auf das Meer genießen können.

Das Anwesen verfügt über zwei Ebenen.
Es besteht aus dem Erdgeschoss mit einer kleinen Wohnung (70 m²), Hauswirtschaftsräumen und einer Garage und dem ersten Stock mit der Hauptwohnung (125 m²). Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang, der über Steinkorridore führt.

Genauer gesagt besteht die Erdgeschosswohnung aus zwei Schlafzimmern, einer offenen Wohnküche (voll ausgestattet) und einem Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über eine autonome Ölheizung, Aluminiumrahmen mit doppelten energieeffizienten Fenstern, eine Klimaanlage und die Böden sind gefliest. #
Von den Wohnzimmer- und Schlafzimmertüren aus haben wir Zugang zum Poolbereich.

In der Wohnung im Obergeschoss finden wir einen offenen Raum, der aus dem Esszimmer und einem großen Wohnzimmer mit Kamin besteht. Außerdem gibt es eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und eine Toilette.

Das Apartment verfügt über einen großen Balkon mit Blick auf das Meer und das griechische Festland.
Es verfügt über eine unabhängige Stromversorgung (Wärmepumpe), Klimaanlage, Aluminiumrahmen mit doppelten energieeffizienten Fenstern und Fliegengittern. Die Böden der Wohnung bestehen aus Fliesen und Holz.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Die Villa liegt etwa 9 km entfernt. von Korfu-Stadt, dem Hafen und dem internationalen Flughafen Korfu „Ioannis Kapodistrias“ entfernt. Achilleion, eines der berühmtesten königlichen Herrenhäuser Europas, das im späten 19. Jahrhundert von der österreichischen Kaiserin Elisabeth erbaut wurde, liegt etwa 2,5 km entfernt. von der Villa.

Eine weitere Sehenswürdigkeit ist Pontikonisi, das 1,5 km entfernt liegt. weg. Strände, Tavernen, Cafés, Supermärkte und Banken sind innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar.

Die üppig grünen Hänge von Gastouri, die natürliche Schönheit und die privilegierte Lage der Villa machen sie zu einem einzigartigen Anwesen in der Gegend.

Ausstattung: Die Villa ist mit einem modernen Photovoltaiksystem (Net-Metering) ausgestattet und gewährleistet dadurch eine energieeffiziente Autonomie.

Status:
Renoviert, Gestrichen, Möbliert
- Verwendung:
Ferienhaus, Kapitalanlage, Geeignet für professionelle Nutzung, Touristische Vermietung

• Meerblick
• Luxuriös
• Merkmale
• Entfernung vom Meer (m): 300
• Lager
• Terrasse
• Ecke
• Hell
• Grundstücksfläche: 2350 m²
• Innentreppe
• Sicht
• Haustiere willkommen
• Privater Garten
• Klimaanlage
• Rahmen: Aluminium
• Swimmingpool
• Sicherheitstür
• Ausrichtung: Ost-West
• Zugang von: Asphalt
• Bildschirme
• Kamin
• Verglasungsarten: Doppelverglasung
• Bodenbelagsart: Fliesen-Holz
• Hell Sonstiges: Eine ruhige Oase für alle, die Ruhe und Luxus in Kombination mit einem herrlichen Blick auf das Ionische Meer und das griechische Festland suchen.
Die Villa ist sowohl als Dauer- oder Ferienhaus als auch als Kapitalanlage eine ideale Wahl.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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