Neuwertiges gehobenes Natursteinhaus mit Pool und Meerblick, 1A Lage nahe dem Strand, in Südpilion !

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	M3956
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	37012
Ort	Südpilion, Thessalien - Magnisia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Pilion
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	115 m²
Grundstücksgröße	2.344 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	645.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	M3956	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	37012	Ort	Südpilion, Thessalien - Magnisia
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Pilion
Wohnfläche	115 m²	Nutzfläche	115 m²
Grundstücksgröße	2.344 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	645.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Verkauf eines hochwertigen Natursteinhauses mit Pool am Südpilion.
2023 ist die mit ca. 115 m² reiner Wohnfläche Natursteinvilla im südlichen Pilion fertiggestellt.

Das Haus wurde unter Gestaltung und Aufsicht eines ortskundigen Architekten errichtet. Eigentümer und Bauherr der Liegenschaft ist eine österreichische Firma gewesen.

Das Haus ist ländlich gelegen, aber in einer tollen Lage nahe dem Strand eingebettet.

Flächenaufteilung (2.344m² Grund und 115m² Wohnfläche):

• Geräumige Wohnküche mit Erweiterung auf 2 Terrassen (nord und südseitig)
• 2 separate Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer inkl. WC
• extra Gäste WC
• großzügiger Technikraum (Luftwärmepumpe, Pooltechnik, Entkalkungsanlage, Heizsystem,..)
• Pool mit eigener Poolterrasse
• Schattige Außenküche mit Barbecue Bereich Lage: Das Anwesen befindet sich in Mittelgriechenland, Präfektur Thessalien, an der Südküste des Gebirges Pilion. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Nea Anchialos (ca. 60-70 Km),

Der anspruchsvolle Neubau liegt am Südpilion, in der Provinz Magnesia in Griechenland.
Das ebenerdige Haus ist südlich ausgerichtet und befindet sich in einer angenehmen Hanglage mit uneingeschränktem Ausblick auf das ägäische Meer – durch eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar, eingebettet in Oliven, Feigen und Zitronenbäumen, und nur ca. 10 min Fußweg vom Sandstrand der Bucht Kastri entfernt.

Ausstattung: • Ganzjährig bewohnbar durch Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)

• Handgefertigter Edelstahlofen aus einer deutschen Manufaktur

• Außenpool (7x3m) mit eigener Poolterrasse

• Holzfenster mit doppelter Verglasung

• Mauer und Steindach aus exklusiven Natursteinplatten im Pilion Stil

• Pergolen aus naturbelassenem Kastanienholz

• Hochwertige Bodenbeschichtung im Innen und Außenbereich

• Warmwasserboiler versorgt durch Solarpaneele

• Moderne Architektur mit Sichtbetonelementen

• Geplant und ausgeführt mittels Architekten und konzessionierten Professionisten Sonstiges: • 62m² zusätzliche Bebauung möglich !

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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