Schönes Einfamilien-Landhaus, am Grünen Hügel gelegen mit Panoramaussicht zum Meer, nahe Ermioni!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3954
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21051
Ort	Ermioni
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	123 m²
Nutzfläche	64 m²
Grundstücksgröße	3.819 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	290.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3954	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	21051
Ort	Ermioni	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	123 m²
Nutzfläche	64 m²	Grundstücksgröße	3.819 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	290.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Mit Blick auf Ermioni und das Myrtoische Meer steht in wunderschöner Hanglage ein freistehendes mit traditionellen Zügen zweistöckiges Einfamilienhaus auf einem 3.819 Quadratmeter großen Grundstück zum Verkauf.

Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche ( Wohn- und Nutzfläche ) von 191,40 qm und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Das Souterrain (68,70 m²) besteht aus einem einzigen Lagerraum mit einem Heizraum.
Der Platz ist gepflastert und verfügt über Öffnungen und Fenster für natürliches Licht und Belüftung. Außerdem verfügt es über ein Garagentor und ist daher ideal zum Parken eines Autos und zum Aufbewahren großer Gegenstände geeignet.

Im Hochparterre mit Dachgeschoss (122,70 qm) befindet sich das Hauptvolumen des Hauses.
Hier erwarten uns ein offener Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder mit einer Fläche von 87,70 m². Vom Wohnzimmer aus haben wir Zugang zu einer gemütlichen, teilweise überdachten Veranda mit Pergola, die einen wunderschönen, unverbauten Ausblick bietet.

Es gibt auch eine interne Holztreppe, die zum Dachboden (35 m²) führt.

Im Dachgeschoss befindet sich ein einzelner Raum, der als Büro und Schlafzimmer genutzt wird.
Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen unbefestigten Feldweg.

Das Grundstück ist nicht eingezäunt und größtenteils mit jahrhundertealten Olivenbäumen bepflanzt. Rund um das Haus gibt es gepflasterte Wege und Steinmauern.

Es besteht die Möglichkeit einer weiteren Gestaltung des Grundstücks sowie des Baus eines Grillpools und weiterer Nebenflächen.
Das Haus ist für den privaten Gebrauch gebaut worden und die Bauqualität ist sehr gut.
Wer Ruhe sucht, wird die Lage des Objekts sicher lieben.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Es liegt mitten im Grünen, in absoluter Ruhe und mit unverbautem Panoramablick abseits der dichten Wohnbebauung.

Ermioni und die nahegelegenen Strände liegen in einer Entfernung von 4 Kilometern, die Siedlung Kranidi mit Dienstleistungen wie Banken, Gesundheitszentrum usw. in einer Entfernung von 9 Kilometern und der internationale Flughafen von Athen in einer Entfernung von etwa 200 Kilometern.

Das Gebiet kann mit dem Schiff (das das ganze Jahr über häufig verkehrt), mit dem Bus, dem Taxi und natürlich mit dem Auto erreicht werden.

Ausstattung: - Meerblick
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Doppelverglasung
- Loft
- Ferienhaus
- Bergblick
- Panoramablick
- Zugang von der Landstraße
- Doppelte Ausrichtung
- Fliesen
- Aluminium-Fensterrahmen
- Sehr guter Zustand

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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