Luxuriöses Einfamilienhaus inmitten ruhiger Naturlandschaft mit unverbauten Aussicht, nahe Nafplion!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3943
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21100
Ort	Exostis - Nafplio
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	224 m²
Nutzfläche	224 m²
Grundstücksgröße	625 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	560.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3943	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21100	Ort	Exostis - Nafplio
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	224 m²	Nutzfläche	224 m²
Grundstücksgröße	625 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	560.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In der ruhigen Gegend von Exostis, Nafplio, befindet sich ein luxuriöses und freistehendes Einfamilienhaus mit 224 m² Wohnfläche, gebaut auf einem Grundstück von 625 m² mit leichtem Gefälle, mit einer zusätzlichen zu realisierenden Baufläche von 50 m².

Das 2011 erbaute Objekt besticht durch seine moderne, minimalistische Architektur, die hochwertige Bauqualität und die hervorragenden Wohnbedingungen, die es bietet.
Es besteht aus vier Schlafzimmern, eines davon ein Hauptschlafzimmer, einem unabhängigen Studio von 27 m², drei Badezimmern und einem zusätzlichen WC.

Das Äußere des Anwesens ist besonders gepflegt, mit einem Garten, Bäumen und einem Innenhof, ideal für Momente der Entspannung und Unterhaltung.

Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Öffnungen, das mit einer modernen und stilvollen Küche verbunden ist und absoluten Komfort und Funktionalität bietet.
Gleichzeitig sorgt seine Energieeffizienz (Klasse A) für Energieeinsparungen und Wirtschaftlichkeit beim Heizen und Kühlen.

Der Innenbereich der Immobilie ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, während der Energiekamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Haus ist komplett möbliert und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bereit, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen.

Die freie Bebauung auf allen Seiten ermöglicht einen ungehinderten Blick auf die Berge und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Darüber hinaus verfügt es über einen Dachboden, einen Abstellraum, eine Innentreppe, eine Vorinstallation für einen Innenaufzug, eine gesicherte Glaseingangstür, eine Video-Gegensprechanlage und Internet.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Das Anwesend befindet sich in einer ruhigen Gegend, die ein harmonisches Zusammenleben mit der Natur ermöglicht und gleichzeitig haustierfreundlich ist.

Es ist eine ideale Wahl für alle, die eine luxuriöse Residenz inmitten der Natur und nur wenige Autominuten vom malerischen Nafplio entfernt suchen.

Ausstattung: Zur Ausstattung gehören eine elektrische Fußbodenheizung, eine Klimaanlage, eine Solar-Wasserheizung aus Edelstahl, thermisch getrennte Aluminiumrahmen mit Doppelenergieverglasung und ökologische Wärmedämmung.

- Kamin
- Aufzug
- Internet
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Alarm
- Video-Gegensprechanlage
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Bäume
- Dachgeschoss
- Bergblick
- Panoramablick
- Zugang über Asphaltstraße
- Fliesen
- Aluminium-Fensterrahmen
- Hervorragender Zustand
- Überdachte Terrassen Sonstiges: Mit seiner Nordostausrichtung, den geräumigen Veranden mit Edelstahlrahmen und der unverbauten Aussicht ist dieses Einfamilienhaus eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für die Feriennutzung.

Es fallen keine Kommunalkosten an und zusätzlich bietet der Bauspielraum von 50 m² die Möglichkeit einer späteren Erweiterung.

Eine einmalige Gelegenheit für alle, die einen Ort suchen, der Lebensqualität, natürliche Schönheit und moderne Annehmlichkeiten vereint.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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