Luxuriöse Natursteinhausvilla im umzäunten Komplex mit Panoramablick auf das Meer, 400 m zum Strand !

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	I3933
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	46100
Ort	Syvota
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	340 m²
Nutzfläche	340 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung, Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	600.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	I3933	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	46100
Ort	Syvota	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer	Wohnfläche	340 m²
Nutzfläche	340 m²	Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung, Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	600.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: SYVOTA, PLATARIA:
Luxuriöse Villa zu verkaufen, drei Ebenen, Fläche 340 m², auf einem Grundstück von 1.000 m².
Die Villa liegt in einem umzäunten Komplex aus sechs freistehenden Steinhäusern und ist das größte des Komplexes.

Die Villa hat drei Etagen. Genauer gesagt besteht das Erdgeschoss aus zwei unabhängigen Wohnungen mit einem offenen Wohn-Küchenbereich, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem geräumigen Badezimmer.
Die Wohnungen sind gefliest, verfügen über Einbauschränke zur Aufbewahrung und Fußbodenheizung.
Es verfügt über Aluminiumrahmen mit doppelten energieeffizienten Fenstern.
Durch die Terrassentüren haben Sie Zugang zum Garten und einer großen Terrasse mit einem Tisch zum Entspannen.
Neben der Terrasse gibt es einen Steingrill für Momente voller Spaß und Geschmack. Die Wohnungen eignen sich ideal zum privaten Wohnen von Familie und Freunden oder zur Nutzung und Vermietung.

In der Wohnung im ersten Stock finden wir einen großen offenen Raum, der aus dem Esszimmer und dem Wohnzimmer mit Kamin besteht. Außerdem gibt es eine große separate Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein großes Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Aluminiumrahmen mit doppelten energieeffizienten Fenstern, Klimaanlage und einen Kamin. Außerdem gibt es zwei große Balkone, auf denen Sie entspannte Nachmittage m

Energieausweis
Klasse: B

Lage: Das Meer und der Strand sind nur fünf Gehminuten entfernt und von einer Seitenstraße der Anlage aus erreichbar. Der Komplex liegt etwa 2,5 Kilometer vom ruhigen Plataria (5 Autominuten) und 7 Kilometer vom kosmopolitischen Sivota (9 Autominuten) entfernt.

In diesen beiden Dörfern gibt es organisierte Jachthäfen für Sportboote, die ihnen Strom, Wasser und 24-Stunden-Support bieten. Die Dörfer sind mit Supermärkten, Tavernen, Cafés, Banken, Schulen und mehr ausgestattet.

Erreichbar über Fluhafen Korfu oder Preveza und Fähreüberfahrt nach Igoumenitsa. Der große internationale Flughafen Thessaloniki (ca 3 Std. Autofahrt über die Autobahn ). Fährhafen Igoumenitsa (Verbindung nach Ancona, Triest, Venedig & Bari ).

Ausstattung: - gut Instandgehalten, Gestrichen, Möbliert

- Ferienhaus, Kapitalanlage, Geeignet für professionelle Nutzung, Touristische Vermietung

- Luxuriös

- Entfernung vom Meer (m): 400
- Spielzimmer
- Lager
- Veranda
- Ecke
- Hell
- Satellitenantenne
- Grundstücksfläche: 1000 m²
- Innentreppe
- Solarwarmwasserbereiter
- Haustiere willkommen
- Privater Garten
- Klimaanlage
- Rahmen: Aluminium
- Sicherheitstür
- Orientierung: Ostmeridian
- Zugang von: Asphalt
- Zugang für Menschen mit Behinderungen
- Fassade
- Bildschirme
- Dachboden
- Alarm
- Markisen
- Kamin
- Verglasungsarten: Doppelisolierverglasung
- Bodenbelagsart: Fliesen Sonstiges: Am Haupteingang des Komplexes befindet sich ein großes elektrisches Tor und eine gepflasterte Straße führt zum Eingang der Villa.
Die Straße führt weiter um das Grundstück herum und eine Seitenstraße führt zu den Erdgeschosswohnungen und dem Garten. Der Garten hat Rosenbüsche, Obstbäume, Olivenbäume und in seiner Mitte einen von Kies umgebenen Steinbrunnen.
Im Bereich des Brunnenstandortes kann ein Schwimmbad errichtet werden, sofern eine entsprechende Genehmigung vorliegt. Außerdem befinden sich neben dem Garten ein großer Parkplatz und ein großes Lagerhaus, in dem die Erdgasheizung sowie die Strom- und Wasserversorgung untergebracht sind.

Die Villa bietet die Möglichkeit, sowohl Ihre Familie als auch Ihre Freunde oder deren Familien zu beherbergen. Der besondere Vorteil liegt in seiner Bauweise, die einen Betrieb entweder als Ganzes oder in drei verschiedenen, voneinander unabhängigen Abteilungen ermöglicht.
Seine privilegierte Lage bietet einen Panoramablick auf das Meer mit idyllischen Sonnenuntergängen.
Es ist die ideale Wahl sowohl als Dauer- oder Ferienhaus als auch als Kapitalanlage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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