Stilvolle NEUBAU-Maisonette-Whg., 500 vom Meer. Wundervoller Weitblick auf den Olymp und dem Meer!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	N3925
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	60100
Ort	Leptokarya
Land	Griechenland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Festland
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	137.000 €
Außen-Provision	5.950 € inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N3925	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
PLZ	60100	Ort	Leptokarya
Land	Griechenland	Etage	2
Regionaler Zusatz	Festland	Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	60 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Kaufpreis	137.000 €
Außen-Provision	5.950 € inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Neu zu erbauende 3 Zimmer.-Maisonettewohnung im 2. und 3. Obergschoss, in einer ruhigen Wohngegend mit herrlichem Blick zum Meer und zu den Bergen.

Die räumliche Aufteilung und die bauliche Ausführung sind von hoher Qualität. Die Fertigstellung erfolgt ca. Ende 2025.

Die Maisonette-Wohnung wird wie folgt aufgeteilt:
Im zweiten Stock befinden sich ein Wohnzimmer Küche und Bad und über eine Innentreppe in den dritten Stock sind zwei Schlafzimmer sowie vier große Balkone einer für jedes Zimmer, das einen endlosen Blick auf das Meer und den Olymp bietet und die Burg von Platamonas.

Eine wunderbare Gelegenheit, ein modernes komfortables Wohngefühl mit einer mediterranen Lebensfreude zu verbinden. Lage: Die Maisonettewohnung befindet sich in Leptokarya, einen beliebten Badeort, der die Weite des Meeres mit dem herrlichem Blick zum imposanten Olymp-Gebirge verbindet.

Der Panoramartige Blick zum Meer, die Bergluft und die gute Infrastruktur charakterisieren die bevorzugte Lage.

Der Standort, an dem das Gebäude errichtet wird, ist ein sehr guter Ort, an dem verbindet das Landhaus mit dem ständigen Wohnsitz.
Es ist 500 m vom Meer, 300 m vom Zentrum von Leptokarya und dem Zentralmarkt sowie alle Supermärkte und die Umgebung Bahnhof.

Ferner ist die Anbindung, an die Staatsstrasse (Autobahn) und der Haupteisenbahnachse Thessaloniki-Athen ( Intercity ) in kürzester Zeit erreicht. Der Naherholungswert ist hoch, vom Bergwandern, Ski, Wassersport, Angeln, Jagen, undvieles Mehr. Mildes Klima auch im Winter, im Sommer durch die Bergluft herrscht eine trockene und angenehme Brise.

Ausstattung: Der Komplex wird über einen Sechseraufzug sowie einen Einsitzeraufzug verfügen. Parkplatz für jede Wohnung.

Das Gebäude wird über alle modernen Baumaterialien mit Schall- und Wärmedämmung verfügen. individuelle Heizung, Warmwasserboiler, Klimaanlagen sowie Infrastruktur, die möchte Solarenergie installieren. Sonstiges: Ideal zur Vermietung mit sehr guter Rendite (450 Euro pro Monat)
Die Wohnungen sind eine sehr gute Investition für jemanden, der eine
stabiles Einkommen, da unser Büro übernimmt und hat viele
Kunden, die langfristige Mieten suchen und mit einem Mietpreis ab
von 400 € pro Monat bis + 600 € pro Monat je nach Quadratmeter und
Schlafzimmer.
Die Arbeiten beginnen im Februar 2025 und das Projekt wird fertiggestellt
vor Ende 2025 abgeschlossen sein.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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