Luxus Landhaus mit herrlichen Aussicht auf die Stadt, den Hügel von Oblos und den Golf von Patras!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3915
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26500
Ort	Kefalovryso-Patra- Akhaia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	500 m²
Nutzfläche	500 m²
Grundstücksgröße	720 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	580.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3915	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26500
Ort	Kefalovryso-Patra- Akhaia	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	500 m²
Nutzfläche	500 m²	Grundstücksgröße	720 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	4 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	580.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Entdecken Sie ein Anwesen, welches Luxus mit der Umarmung der Natur verbindet, in einer einzigartigen Lage neben dem historischen Weingut Achaia Clauss und unterhalb des Heiligen Klosters von Oblos.
Dieses im Jahr 2000 erbaute Landhaus ist ein Kunstwerk, das Komfort, Ästhetik und ein Leben voller Sonne und Blick auf den Golf von Patras bieten soll.

Das Anwesen:
Ein traumhafter Rückzugsort mit 500 m². auf einem Grundstück von 720 qm.
Dieses eigenständige Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 500 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Räume, die Luxus und Liebe zum Detail ausstrahlen.
Jede Ecke der Residenz wurde mit Liebe und Ästhetik gestaltet und die Aussicht auf die Stadt, den Hügel von Oblos und den Golf von Patras ist einfach großartig.

Hochparterre:
Der Raum, der bezaubert Sie betreten einen Raum, der Sie mit offenen Armen empfängt.
Das Hocherdgeschoss lädt zum Entspannen im großzügigen Wohnzimmer ein, mit einer Höhe von zwei Stockwerken und einem markanten Dach in außergewöhnlicher Gestaltung, das eine Atmosphäre voller Licht und Luft schafft.
Der Kamin sorgt für eine warme Atmosphäre und der Essbereich ist ideal für geselliges Zusammensein am Abend. Die separate Küche, ausgestattet mit luxuriösen Schränken und Geräten von Kuppersbusch, ist ein Raum, der jeden Feinschmecker begeistern wird.
Zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein Abstellraum und eine große Terrasse mit Pavillon bieten die ultimative Kombination aus Komfort und Meerblick.

Erste Etage:
Das Königreich der Ruhe In der ersten Etage bieten zwei Schlafzimmer und ein Hauptbad mit Ankleidezimmer Privatsphäre und Luxus.
Ein drittes Schlafzimmer mit Küchenzeile ist ideal für Gäste oder als unabhängiger Raum.
Das kleine Wohnzimmer mit Blick auf das zweistöckige Wohnzimmer und die beiden großen Verandas mit unbegrenzter Aussicht sind die perfekten Ecken, um den Sonnenuntergang oder Ihren Morgenkaffee zu genießen.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Der Standort:
Ein Leben neben Geschichte und Natur! Erleben Sie die Magie des Lebens neben dem Weingut Achaia Clauss, einem der geschichtsträchtigsten Weingüter Griechenlands, und unterhalb des Klosters Oblou, das eine Atmosphäre voller Ruhe und Spiritualität bietet.

Der Blick auf den Golf von Patras und den Hügel von Oblos erinnert uns täglich an die Schönheit der Natur.
Diese Residenz ist nicht nur ein Haus, sie ist eine Lebenseinstellung.
Eine Gelegenheit, in einem Raum zu leben, der Luxus mit Einfachheit, Ästhetik mit Funktionalität und Aussicht mit Ruhe verbindet.
Sind Sie bereit, den Sprung zu wagen? Diese Residenz wartet darauf, von Ihnen in Besitz genommen zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besuch und erleben Sie das Erlebnis!

Ausstattung: - Meeresblick
- Im Dorf
- Kamin
- Klimaanlage
- Satellitenfernsehen
- Balkon
- Garten
- Zaun
- Abstellraum
- Möbliert
- Sicherheitstür
- Alarm
- Solarwarmwasserbereiter
- Spielzimmer
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Bäume
- Rasen
- Ecke
- Dachboden
- Stein
- Landhaus
- Bergblick
- Panoramablick
- Asphaltzugang
- Helle Ausrichtung
- Parkettböden
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- Holzrahmen
- Sehr guter Zustand
- Geschützte Veranda Sonstiges: Halbkeller - Soutterrain:
Raum zum Gestalten und Lagern
Der Halbkeller bietet eine Garage für vier Autos, ein Atelier-Spielzimmer für kreative Tätigkeiten, große Lagerräume und die Ölheizung.
Es ist der ideale Raum, um Ihre Bedürfnisse kreativ zu nutzen.

Der Garten:
Eine grüne Oase Der angelegte Garten mit Koppeln, Pflanzen und Bäumen bietet eine Atmosphäre der Ruhe und Harmonie.
Es ist der ideale Ort, um zu entspannen, die Natur zu genießen und Erinnerungen mit Ihren Lieben zu schaffen.

Materialien und Technologie:
Qualität über alles Die Residenz ist mit hochwertigen Materialien gebaut: Stein, Beton, Ziegel und Holz werden harmonisch kombiniert und schaffen einen Wohnraum, der Luxus atmet. Die massiven Ambura-Holzrahmen mit Dreifach-Sicherheitsverglasung und modernen Mechanismen sorgen für Energieeffizienz und Sicherheit.

Die Heizung mit Ölkessel und Gebläsekonvektoren bietet in Kombination mit der Solaranlage Komfort und Wirtschaftlichkeit.
Weitere Besonderheiten sind der Parkettboden aus hochwertigem Eichenholz sowie das hohe Bücherregal aus massivem Eichenholz.
Möbliert mit Grundmöbeln (optional) sowie voll ausgestattet mit luxuriösen Elektrogeräten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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Email: info@hellasproperty.com

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