Fertiggestellte und pektakuläre Luxusvilla mit beheizten Salzwasserpool und Panoramablick auf´s Meer!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	K3905
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	74150
Ort	Gerani- Rethymno
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	4.000 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	2.500.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	K3905	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	74150
Ort	Gerani- Rethymno	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta	Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	200 m²	Grundstücksgröße	4.000 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Terrasse	Ja
Kaufpreis	2.500.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese luxuriöse, moderne Villa zum Verkauf in Rethimno, Gerani, Kreta, befindet sich an einem schönen Hang am Rande des Dorfes und bietet einen stets tiefen Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang.

Die Villa ist neu gebaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 200 m² und liegt auf einem 4000 m² großen Privatgrundstück.
Es wurde sorgfältig auf einer Etage plus Keller ausgebaut und verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Alle Bereiche der Hauptetage sind sehr hell und luftig und verfügen über große Fenster für natürliches Sonnenlicht und direkten Zugang zum Außenpool und den Terrassen.
Eine voll ausgestattete Küche mit fantastischem Design ist mit dem Wohnbereich verbunden, der über einen elektrischen Kamin und einen Essbereich für 6–8 Personen verfügt. Darüber hinaus verfügen 3 der 4 Schlafzimmer über ein eigenes Bad.

Auf der gleichen Ebene gibt es zwei separate Räume, die als Speisekammer und Waschküche genutzt werden und über zusätzlichen Stauraum für mehr Komfort verfügen.
Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt entweder über eine Innentreppe oder direkt von der unteren Gartenebene, wo sich das verbleibende Doppelzimmer für Gäste und zwei sehr geräumige Zimmer befinden, die in einen Fitnessraum, ein Spielzimmer oder ein Heimkino umgewandelt werden können.

Die Residenz ist umgeben von großen Gartenflächen, großen überdachten Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und direktem Zugang zum beheizten Salzwasserpool.

Beim Betreten dieses komplett eingezäunten Grundstücks sehen Sie einen überdachten Parkplatz mit 2 Stellplätzen und einen schönen kleinen Garten, der sich ideal zum Anbau von lokalem Gemüse und zum Erleben des Geschmacks kretischer Produkte eignet.

Energieausweis
Klasse: A+

Lage: Der nächste Sandstrand bietet eine sehr entspannende und ruhige Landschaft und ist in 3 Gehminuten zu erreichen. Sie können frischen Fisch aus der nahe gelegenen Taverne genießen, während Annehmlichkeiten wie ein Markt und weitere Tavernen im Dorf zu finden sind.

Das Anwesen wurde nach den höchsten Standards und in höchster Qualität gebaut und eignet sich ideal zum ganzjährigen Bewohnen, bietet aber gleichzeitig hervorragende Vermietungsmöglichkeiten. Die Erreichbarkeit ist sehr einfach und das Zentrum der wunderschönen Stadt Rethymno ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Gerani:
Gerani ist ein kleines traditionelles Dorf 5 Kilometer westlich von Rethymnon und hat sich zu einem beliebten Wohnvorort entwickelt.
Es gibt mehrere Tavernen, Cafés und Minimärkte und dank seiner erhöhten Lage bietet sich ein Blick auf das Meer.

Ausstattung: - Infinity-Pool
- Liegewiese
- Grill
- Essbereich im Freien
- Balkon mit Meerblick
- Vollständig angelegte Gärten
- Gartenbewässerungssystem
- Photovoltaikmodule
- Elektronische Eingangstore
- Garage
- Solar-Warmwasserbereiter
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Klimaanlage
- Abstellraum
- Möbliert
- Doppelt verglaste Fenster
- Satellitenfernsehen
- Meerblick
- Strand in der Nähe
- Schule in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Asphaltstraße
- Eigener Pool Sonstiges: Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Villa ist, dass sich daneben ein 30 m² großer, aus Stein gebauter Weinkeller mit einzigartigem Design und Geschmack befindet, der in einer unterirdischen Höhle untergebracht ist.

Draußen bietet der große Infinity-Salzwasserpool mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen den perfekten Platz zum Entspannen, während Sie die spektakuläre und uneingeschränkte Aussicht auf das Meer genießen.

Optional kann es auch außerhalb der Sommersaison genutzt werden, da es durch sein Wärmepumpensystem ideal für den Winter ist.
Natürlich tragen auch der Grillbereich mit großem Esstisch und Küche sowie der komplett angelegte Garten zu seinem Reiz bei. Schließlich machen Photovoltaik- und Solarmodule das Haus in Bezug auf Strom und Warmwasser autark.

Der nächste Sandstrand bietet eine sehr entspannende und ruhige Landschaft und ist in 3 Gehminuten zu erreichen. Sie können frischen Fisch aus der nahe gelegenen Taverne genießen, während Annehmlichkeiten wie ein Markt und weitere Tavernen im Dorf zu finden sind.
Das Anwesen wurde nach den höchsten Standards und in höchster Qualität gebaut und eignet sich ideal zum ganzjährigen Bewohnen, bietet aber gleichzeitig hervorragende Vermietungsmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist sehr einfach und das Zentrum der wunderschönen Stadt Rethymno ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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