Atemberaubende Luxussteinvilla mit wundervollem endlosen Meerblick im malerischen Mani!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3901
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	24022
Ort	Stoupa, Lefktro - Kardamyli
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	300 m²
Nutzfläche	300 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	6
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.270.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3901	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	24022	Ort	Stoupa, Lefktro - Kardamyli
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	300 m²	Nutzfläche	300 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	6
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.270.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese atemberaubende Natursteinvilla, ein Meisterwerk der Kunst und Architektur, bietet eine einmalige Gelegenheit, einen luxuriösen Rückzugsort in der malerischen Region Messeniens Mani zu erwerben.
Erbaut auf einem 1.000 m² großen Grundstück, umfasst Sie eine Wohnfläche von ca. 300 m².

Die Villa verbindet die traditionelle Ästhetik der Gegend mit modernem Komfort und schafft so eine ideale Umgebung für einen Ferien- oder Dauerwohnsitz sowie für kurzfristige Vermietungen.

Das picturesque Anwesen lädt Sie ein, atemberaubende Sonnenuntergänge und einen endlosen Meerblick zu genießen.
Seine Ausrichtung nach Westen sorgt für natürliches Licht den ganzen Tag über, während die geräumigen Terrassen auf verschiedenen Ebenen den perfekten Ort zum Entspannen, Unterhalten oder Essen mit Blick auf den Horizont bieten.

Sie erstreckt sich über vier Ebenen und wurde mit Blick auf Funktionalität und Komfort entworfen.
Die erste Ebene umfasst zwei unabhängige Wohnungen, ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Die zweite Ebene verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Terrassen, von denen eine über einen Grillplatz und eine zusätzliche Küche verfügt.

Die dritte Ebene besteht aus zwei Schlafzimmern, eines davon ist eine Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, während die vierte Ebene ein zusätzliches Schlafzimmer und eine Terrasse bietet.

Die Villa ist mit einer Ölheizung, einer Klimaanlage, einer Solarwarmwasserbereitung, einem Boiler und Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung für Energieeffizienz ausgestattet.

Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in den Gemeinschaftsräumen und Eichenholz in den Schlafzimmern und schafft so eine warme und luxuriöse Atmosphäre.

Die Villa verfügt über zwei offene Parkplätze, Lagerbereiche und eine Sicherheitstür, die maximale Privatsphäre und Sicherheit gewährleisten.
Weitere Merkmale, hell, luftig und aus hochwertigen Materialien.

Energieausweis
Klasse: F

Lage: Die messenische Mani ist eine der malerischsten Regionen der Peloponnes und bekannt für ihre Steinhäuser, traditionellen Tavernen und wunderschönen Strände. Die Gegend hat eine bedeutende touristische Entwicklung erlebt und bietet das ganze Jahr über ideale Bedingungen für den Urlaub.
Hier können Sie einzigartige Strände erkunden, die lokale Küche genießen und das authentische griechische Leben erleben.

Entfernungen:
-> Meer - 3000 m
-> Stadt - 45 km
-> Flughafen - 55 km

Ausstattung: - Meerblick
- Kamin
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Kessel
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Grill
- Steinhaus
- Ferienhaus
- Panoramablick
- Zugang von Asphaltstraße
- Zweiseitige Ausrichtung
- Holzböden
- Fliesen
- Aluminium-Fensterrahmen
- Hervorragender Zustand
- Steinhaus
- Ausgezeichneter Zustand Sonstiges: Diese Villa ist nicht nur ein Haus; Es ist eine Lebenseinstellung. Dies ist Ihre Chance, ein Stück der messenischen Mani zu besitzen, einer Region, die Naturschönheiten, kulturelles Erbe und touristischen Aufschwung vereint.

Diese atemberaubende Villa ist ideal für ein Ferienhaus und für die touristische Nutzung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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