Wunderschöne 2.OG. Wohnung 3 Schlafzimmer, Meeresweitblick, inmitten gefragter Wohnlage in Heraklion.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	K3900
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	71201
Ort	Heraklion
Land	Griechenland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	109 m²
Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	345.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	K3900	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	71201
Ort	Heraklion	Land	Griechenland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	109 m²	Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	345.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Das Anwesen ist in einer begehrten Lage inmitten von Heraklion. Die Wohnung aus dem Jahr 2005 ist in einem sehr guten Zustand.

Unterkellertes, 3-stöckiges Haus mit insgesamt 5 Wohnungen, gebaut auf einem 310qm Eckgrundstück. Hervorragende Isolierung, strengste statische Vorschriften, beste Technik und Installationen.

Das Anwesen selbst bietet eine helle ca. 109 qm Wohnfläche, zusätzlich überdachter Terrrasse und überdachten Balkonen.
Sie befindet sich im 2. Stock und ist mit einem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit offener voll ausgestatteten Einbauküche und Essbereich.
Es gibt 3 Schlafzimmer mit deckenhohen Einbauschränken, 1 Badezimmer (mit Dusche und Badewanne ),
Zugang zu den überdachten Terrasse und 3 Balkonen mit wunderbarem Fernblick.

Sparsame Öl-Fußbodenheizung, Klimaanlagen, schöne Fliesenböden. Doppelverglaste Aluminiumfenster mit Thermostop und Drehkippbeschlägen, Gepanzerte Eingangstür, Alarmanlage, 2 Parkplätze und ein Kellerabteil mit Fenster, Regalen und Waschmaschinenanschluss.

Eine wunderschöne Wohnung mit wunderbarer Aussicht sorgen für ein angenehmes Lebensgefühl. Lage: Inmitten von Heraklion, in einer ruhigen Wohnlage mit Panoramablick zum Meer liegt dieses Anwesen.

Auf einer leichten Anhöhe gelegen, 5 Autominuten zur Autobahn, Bus-Verbindungen, Kindergartne, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Stadtzentrum, Hafen, sowie Flughafen erreicht man ebenfalls in Kürze.

Ausstattung: -2 Tiefgaragenstellplätze
-Abstellbereich ca. 15 m² im Keller
-Vorratskammer neben der Küche
-Fußbodenheizung
-sehr gepflegter hochwertiger Zustand Sonstiges: Im Untergeschoss befindet sich die Hydraulikanlage des Gebäudes, die Öltanks (Schütz Batterietanks 3000 Liter in einem geschlossenen, gut isolierten Raum), die Zentralheizungsanlage (Kessel, Brenner, Warmwasser-Brauchwasserspeicher, Steuerung, Wärmemengenzähler usw.), die geschlossenen Lagerräume (alle mit großen Fenstern, Aluminiumtüren, Industriewaschbecken,

Waschmaschinenanschluss und große Regale, sowie der Aufzug, der im Keller beginnt und bis in den 3.Dachgeschoss fährt.

Im Außenbereich befindet sich ein geräumigee Hof mit Geländer, eine behindertengerechte Rampe, Garten im Hintergrund mit 2 Zitronenbäumen und viele Pflanzen.
Unterirdischer Trinkwassertank 25 Kubikmeter im Falle eines Netzausfalls, 2 Außenparkplätz. Es gibt einen weiteren nicht überdachten Platz, wo 1 Auto für den allgemeinen Gebrauch geparkt werden kann. Allerdings kann man immer einen Parkplatz in einem Radius von 50 Metern zu finden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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