Freistehendes Haus in einzigartiger Lage inmitten von Fruchtbäumen nur 1 km vom Meer entfernt

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3893
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25003
Ort	Diakopto
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	261 m²
Nutzfläche	261 m²
Grundstücksgröße	5.200 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	390.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3893	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25003	Ort	Diakopto
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	261 m²	Nutzfläche	261 m²
Grundstücksgröße	5.200 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	390.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: An einem einzigartigen Ort in Zachloritika, Diakopto, Achaia, nur 1.000 Meter vom Meer entfernt, steht ein Einfamilienhaus von 261 m² zum Verkauf. auf einem 5.200 m² großen Grundstück, das mit mehr als 300 Obstbäumen aus biologischem Anbau bedeckt ist und auf dem weder chemische Düngemittel noch Spritzmittel zum Einsatz kommen.

Auf dem Bauernhof gibt es einen Stall von 250 m2, einen Hühnerstall, eingezäunte Bereiche für freilaufende Tiere,Bewässerungssysteme für saisonale Gemüsekulturen, großer gemeinschaftlicher Wasserspeicher für die Bewässerung und gemeinschaftlicher Wassertrog für die Sommermonate.
Im Jahr 2022 wurde auf dem Dach des Stalls eine 10-kW-Photovoltaikanlage installiert, die einen unbegrenzten Stromverbrauch im Winter und Sommer ohne zusätzliche Kosten gewährleistet.

Das Haupthaus ist funktional und gepflegt und bietet im Erdgeschoss zwei unabhängige Wohnungen. Die erste Wohnung, 60 m², verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine einzelne Wohnküche, drei neue Klimaanlagen und eine überdachte Außenterrasse mit Holzmöbeln.
Die zweite Wohnung, 80 qm, beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine große, sonnige Wohnküche, zwei neue Klimaanlagen und direkten Zugang zum Grillbereich.
Beide Wohnungen sind voll möbliert, verfügen über private Eingänge und sind auf einer Plattform für Kurzzeitmieten (Airbnb) gelistet.

Sie haben acht Jahre in Folge Fünf-Sterne-Bewertungen von Kunden aus Europa, Amerika und China erhalten und bieten ein sehr gutes Einkommen. Im ersten Stock befindet sich eine 121 m² große Wohnung mit drei großen Schlafzimmern mit Holzböden, zwei Badezimmern mit Badewanne und einem einzigen Wohn-, Esszimmer- und Küchenbereich.

Die Wohnung verfügt über einen Kamin, eine hochmoderne zentrale Klimaanlage und umlaufende überdachte Veranden mit Blick auf den Marathia-Berg im Süden und den Golf von Korinth im Norden.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Das Anwesen ist eine ideale Wahl für diejenigen, die die Natur, den ökologischen Landbau und die Tierhaltung lieben und gleichzeitig durch die kurzfristige Vermietung erhebliche Investitionsaussichten bieten.

Für alle, die dies wünschen, können die drei Wohnungen problemlos zusammengelegt werden, sodass sich das Haus hervorragend für eine dauerhafte oder Feriennutzung eignet.

Ausstattung: - Gute Aussicht
- Kamin
- Klimaanlage
- Internet
- Balkon
- Garten
- Gehäuse
- Lager
- Möbliert
- Haustiere sind erlaubt
- Kessel
- Interne Treppe
- Grillen
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Landhaus
- Zufahrt über Asphalt
- hell und luftig
- Fassadenausrichtung
- Holzböden
- Fliesen
- Holzrahmen
- Guter Zustand
- Blick auf die Landschaft
- Sonnenkollektoren Sonstiges: In der Umgebung gibt es ein separates Lager-/Garagengebäude von 72 qm, komplett ausgestattet mit WC, Küche, Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner und Regalen. Es gibt auch einen eingebauten Grill mit Überdachung, Ofen, Grill und Holzlager.

Die Außenbereiche sind mit Karystos-Platten gepflastert und mit Zierpflanzen, Rosensträuchern, Sträuchern und Obstbäumen gepflegt. Maulbeerbäume bedecken den kühleren und schattigen Bereich vor dem Grill, wo es hölzerne Gartenmöbel gibt, die sich ideal für Familientreffen und Entspannung eignen. Die Residenz wurde im Jahr 2022 von außen gestrichen.

Gleichzeitig wurden in allen Wohnungen, im Lager und im Stall neue Schalttafeln installiert.
Auerdem ist es mit einer Alarmanlage und Überwachungskameras ausgestattet und bietet so Sicherheit und Komfort.

Zachloritika Diakopto verbindet die Ruhe der Landschaft mit direktem Zugang zum Meer und zu touristischen Zielen. wie die Kalavritas und die historische Linie von Odontotos. Der Standort ist nur 2 Stunden von Athen, 40 Minuten von Patras und 10 Minuten von Aegio entfernt und liegt gleichzeitig in der Nähe wichtiger archäologischer Stätten wie dem antiken Olympia, Delphi, Epidaurus, Mykene, Nafplion und Nemea.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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