Traumvilla in exquisiter Lage der korfiotischen Riviera, mit Pool und direkten Meereszugang !

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	C3858
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	49100
Ort	Korfu
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	550 m²
Grundstücksgröße	5.291 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	7
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	4.200.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	C3858	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	49100	Ort	Korfu
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	550 m²	Grundstücksgröße	5.291 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	7	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	4.200.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Mit direktem Zugang zum Strand von Kouloura, Innen- und Außenpools sowie atemberaubendem Meerblick ist diese 7-Schlafzimmer-Villa eine einmalige Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause in erstklassiger Lage an der begehrten und malerischen Nordostküste zu besitzen.

Diese atemberaubende 7-Schlafzimmer-Villa befindet sich in erhöhter Lage in der begehrten und prestigeträchtigen Gegend von Kouloura auf Korfu. Sie eignet sich perfekt als Ferienhaus oder als Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die vom florierenden Mietmarkt in diesem Nordostteil der Insel profitieren möchten. Die Immobilie bietet einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft mit Olivenhainen und Zypressen, den Hafen von Kouloura sowie das Meer bis hinüber zum Festland. Darüber hinaus verfügt sie über einen privaten Zugang zu einem Weg, der direkt zum Strand von Kouloura führt.

Ein Haupttor eröffnet den Zugang zur Villa, wobei eine wunderschön gepflasterte Straße hinunter zu einem großzügigen überdachten Parkplatz und dem Anwesen selbst führt. Das gesamte Außenareal ist mit Natursteinmauern und -wegen stilvoll gestaltet, während zahlreiche idyllische Ecken zum Entspannen und Genießen der Aussicht einladen. Ein üppiger Garten mit Blumen und Bäumen, eine große Außenpoolanlage mit Sonnenterrassen sowie ein überdachter Ess- und Loungebereich mit Grillplatz machen das Anwesen zu einem perfekten Ort für das Leben im Freien. Lage: Mit ihrer atemberaubenden Kulisse aus Bergen voller Olivenhaine und Zypressen, malerischen Buchten und Meeresarmen, Ausblicken auf die majestätischen Berge und das Festland über das klare, smaragdgrüne Wasser des Ionischen Meeres ist die Nordostküste von Korfu ein Gebiet, das jedem etwas zu bieten hat. Es ist ein Gebiet, in dem sich die Aussichten ständig ändern.
Durch die Berge vor dem Westwind geschützt, sind die Gewässer ruhiger und es ist ein Paradies für Bootsbesitzer -eines der Highlights vom Leben oder Aufenthalt in der Gegend ist es, mit dem eigenen oder einem gemieteten Boot von Bucht zu Bucht zu schippern.
Naturliebhaber können in der Gegend wunderbare Wanderungen unternehmen und dabei verlassene Dörfer im Landesinneren wie Palio Perithia und Palio Sines sowie die geschützte Lagune von Antinioti besuchen, die auf der Website der Europäischen Umweltagentur aufgeführt ist und eine reiche Flora und bedrohte Tierwelt aufweist.

Viele nennen die Gegend auch "Kensington-on-Sea", weil sie für ihre vielen eleganten und luxuriösen Häuser bekannt ist - die italienische Familie Agnelli, die Fiat gegründet hat, und die Rothschilds sind nur zwei der prominenten Familien, die in der Gegend Immobilien besitzen.
Doch ganz gleich, welche Art von Immobilie Sie suchen, diese Gegend bietet alles von modern bis traditionell - und was immer Sie an Annehmlichkeiten oder Aktivitäten suchen, alles ist vorhanden. Ob in Küstennähe oder im Landesinneren, die Aussicht ist atemberaubend, und das Vermietungspotenzial für jede Anlageimmobilie in dieser Gegend ist enorm.

Ausstattung: Die Villa wurde so entworfen und ausgestattet, dass sie höchsten modernen Komfort bietet. Sie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 450 m². Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss umfasst 178 m² und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckenden Holzdeckenbalken und einem Kamin, einen Essbereich sowie eine separate, moderne und voll ausgestattete Küche. Große Fenster und Türen dominieren diesen Bereich und führen auf die überdachten Außenflächen, von denen sich ein herrlicher Blick auf die Bucht und den Corfu Channel eröffnet. Zudem gibt es auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss umfasst 80 m² und beherbergt die luxuriöse Master-Suite mit eigenem Bad und Einbauschränken sowie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Beide Zimmer bieten Zugang zu Balkonen mit beeindruckendem Ausblick. Die untere Ebene ist mit 190 m² äußerst großzügig gestaltet und umfasst einen offenen Bereich, der als Fitnessraum und Innenpool genutzt wird. Zusätzlich befinden sich hier zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein weiteres Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Außenpool.

Unterhalb des Pools liegt ein separates Gästehaus mit einer Wohnfläche von 102 m². Es verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein geräumiges Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Die hohen Holzdeckenbalken verleihen diesem Bereich besonderen Charme. Von hier aus hat man Zugang zu einer Veranda sowie einem privaten Garten.

Diese außergewöhnliche Villa überzeugt sowohl innen als auch außen mit ihrer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Raumaufteilung und spektakulären Aussicht. Wer nach einer Immobilie mit modernem Wohnkomfort, viel Platz, direkter Strandnähe und traumhafter Lage sucht, hat hier sein perfektes Zuhause gefunden. Sonstiges: Zentrale Klimaanlage

Privater Parkplatz

Spektakulärer Blick auf das Meer und die Küste

Zentrale Heizung

Innen- und Außenpool

Vollständig angelegtes Grundstück mit absoluter Privatsphäre

3 Etagen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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