Einfamilienhaus mit Meerblick, 500 m vom Strand in Kalo Nero, Komplettfertigstellung bis August ´25.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3855
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24500
Ort	Kyparissia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	180 m²
Grundstücksgröße	1.496 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	650.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3855	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24500	Ort	Kyparissia
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	180 m²	Nutzfläche	180 m²
Grundstücksgröße	1.496 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	650.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In einer Lage, die natürliche Schönheit und absolute Ruhe auf einzigartige Weise vereint, nur 500 Meter vom idyllischen Strand von Kalo Nero entfernt, wird dieses außergewöhnliche Anwesen exklusiv von unserem Büro angeboten.

Mit einer Gesamtfläche von 180 qm. und auf einem 1.496 m² großen Grundstück gebaut ist es ein wahres Juwel für diejenigen, die einen hochwertigen Rückzugsort in einem der schönsten Teile von Messenien suchen.

Die Gegend von Kalo Nero ist bekannt für ihre goldenen Sandstrände, das türkisfarbene Ionische Wasser und ihren traditionellen Charme, der jeden Besucher in seinen Bann zieht.

Hier scheint die Landschaft mit den Farbtönen der untergehenden Sonne gemalt zu sein und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Sonnenuntergang.

Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und ist so konzipiert, dass sie allen Ansprüchen gerecht wird.

Die 120 qm große Das Souterrain bietet vielseitig nutzbaren Raum zur Lagerung oder für andere Zwecke.
Das erhöhte Erdgeschoss von 95 m². verfügt über eine stilvolle offene Raumaufteilung mit Küche, Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Der erste Stock ist 85 m² groß. ist das Herz des Hauses und verfügt über einen Wohnbereich mit Kamin, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und einen geräumigen Balkon mit Panoramablick auf das Meer, Westausrichtung und zauberhaften Sonnenuntergängen.

Zur Ausstattung der Immobilie gehören unter anderem doppelverglaste Aluminiumfenster, hochwertige Fliesen, eine Klimaanlage, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und eine Vorinstallation für eine Ölheizung.

Das erste Obergeschoss ist fertiggestellt, das Erdgeschoss wird bis August 2025 fertiggestellt sein.

Der gepflegte Garten umgibt die Residenz und verfügt über fünf offene Parkplätze für Ihren Komfort.

Das Haus verfügt außerdem über einen Abstellraum, eine Sicherheitstür und Insektenschutzgitter, sodass es haustierfreundlich und ideal für Familien ist.

Energieausweis
Klasse: E

Lage: In Kyparissia, in der schönen Präfektur Messinia, befindet sich diese gepflegte Villa in Top-Zustand mit fantastischem Meerblick in ruhiger Lage.
Es liegt in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Parks, Plätzen und Supermärkten, nur 7 km vom Krankenhaus/Gesundheitszentrum, 60 km von Kalamata und 55 km vom Flughafen entfernt.

Diese strategische Lage bietet einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten
Sie können das weite Blau des Meeres auf intensive Weise sehen und spüren.
yparissia zu besitzen, einem Ort, der natürliche Schönheit mit kulturellem Erbe und Lebensqualität verbindet

Ausstattung: -- Meeresblick
-- Kamin
-- Klimaanlage
-- Balkon
-- Garten
-- Abstellraum
-- Haustiere erlaubt
-- Sicherheitstür
-- Doppelverglasung
-- Innentreppe
-- Ferienhaus
-- Zugang von Asphaltstraße
-- Doppelseitige Ausrichtung
-- Fliesen
-- Aluminium-Fensterrahmen
-- Hervorragender Zustand Sonstiges: Dieses Anwesen ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die Komfort, hochwertige Bauweise und natürliche Schönheit suchen.

Das Erdgeschoss wird bis August 2025 fertiggestellt sein !

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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