Wunderschöne stilvolle Villa im mediterannen Stil und herrlich angelegten Gärten nahe Korfu Stadt.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	C3848
Hellasproperty	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	49100
City	Korfu
Country	Greece
Additional geographical information	Korfu
Living area	360 sqm
Plot size	4.500 sqm
Number of rooms	7
Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	4
Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil, Electric
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	4 Private parking spaces
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	1.700.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	C3848	Hellasproperty	Yes
Pool	Yes	Sea view	Yes
Type of use	Residential	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Villa
Postcode	49100	City	Korfu
Country	Greece	Additional geographical information	Korfu
Living area	360 sqm	Plot size	4.500 sqm
Number of rooms	7	Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	4	Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil, Electric	Heating type	Central heating system
Number of floors	3	Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	4 Private parking spaces	Balcony	Yes
Terrace	Yes	Purchase price	1.700.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Currency	€

Property description Mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Küste, zauberhaft angelegten Gärten und einem privaten Infinity-Pool ist diese wunderbare Villa im Landhausstil mit einem Gästeapartment einfach perfekt für Ihr Zuhause auf der Insel. Sie bietet Privatsphäre, Ruhe und Erholung sowie einen einfachen und nahegelegenen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Stränden. Ideal zum ganzjährigen Wohnen, als Ferienhaus oder als Investition mit ausgezeichnetem Potenzial für Sommervermietungen.

Gelegen in den Hügeln oberhalb von Gouvia, befindet sich diese wunderbare Villa in einer ausgezeichneten Gegend – nur 10 km nördlich von Korfu-Stadt und dem Flughafen und weniger als 10 Minuten Fahrt von der Marina sowie allen Annehmlichkeiten und Einrichtungen entfernt. Es gibt eine bequeme Anbindung an die Strände und Ferienorte sowohl an der Ost- als auch an der Westküste. Dank ihrer Hanglage bietet die Villa eine atemberaubende Aussicht – ein wunderschönes Panorama auf das Meer, die Marina, Korfu-Stadt und die Festung.
Das Anwesen erstreckt sich über ein eingezäuntes Grundstück von 4.500 m² und ist über ein Haupttor und eine private Zufahrtsstraße erreichbar, die zu einem Parkplatz führt. Die Gärten und Außenbereiche sind einfach zauberhaft – ein kleines Naturwaldstück in ruhiger und privater Gegend, mit üppiger Vegetation, verschiedenen schönen Bäumen, darunter Oliven- und Obstbäume, sowie ein biologischer Gemüsegarten, der von den aktuellen Eigentümern angelegt wurde.

Rasenflächen, gepflasterte Wege, Natursteinmauern sowie herrliche Terrassen und Veranden machen diesen Ort ideal zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte. Eine Außenküche, ein Grill mit Ofen und ein Essbereich vervollständigen das Ensemble, während der 10 x 3,5 m große Infinity-Pool strategisch positioniert ist, um die beeindruckende Aussicht voll auszukosten. Location: Dieses wunderbare Gebiet voller Kontraste umfasst den gesamten zentralen Teil von Korfu von der Ost- bis zur Westküste. Der Blick auf das Meer, die Landschaft, das Festland, den Sonnenaufgang oder den spektakulären Sonnenuntergang - all das wird Ihnen in diesem Gebiet geboten.
Durch den einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen ist das zentrale Gebiet besonders beliebt bei denjenigen, die das ganze Jahr über auf der Insel leben wollen, aber auch bei denjenigen, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen, um vom Vermietungsmarkt zu profitieren.

Wunderschöne, versteckte, verschlafene, traditionelle Bergdörfer, herrliche Strände, die Nähe zu Korfu-Stadt, dem Flughafen und dem Hafen - wo auch immer Sie sich in der Gegend umsehen, es gibt für jeden Geschmack und Lebensstil etwas zu bieten.

Für die Segler unter Ihnen gibt es den renommierten und gut organisierten Yachthafen von Gouvia - den größten Yachthafen im Ionischen Meer, der bis zu 1235 Liegeplätze und Trockendocks für etwa 520 Boote hat.

Für Golfer gibt es den 18-Loch-Golfplatz im Ropa-Tal und für Wanderer zahlreiche Wanderwege im Landesinneren und an der Küste in der gesamten Region. Nicht zu vergessen ist der beliebte Wasserpark Aqualand für alle, die den Nervenkitzel suchen oder einfach nur Zeit in einer Wasseroase verbringen möchten.

Equipment: Die Villa selbst bietet 380 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Essbereich und eine wunderschöne Landhausküche mit Speisekammer. Zudem gibt es ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC. Von diesem Stockwerk führen Terrassentüren auf eine überdachte Veranda, zum Pool und zur überdachten Außenküche mit Essbereich.

Das Obergeschoss umfasst ein sehr großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer seitlichen Veranda. Dieses Zimmer wurde ursprünglich als zwei separate Schlafzimmer konzipiert und könnte bei Bedarf leicht Others: Klimaanlage (A/C)

Private Parkmöglichkeiten

Panoramablick auf das Meer, die Küste und die Landschaft

Zentralheizung

Privater Infinity-Pool

Wunderschön angelegte Naturgärten mit absoluter Privatsphäre

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

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Sea view:

Pool:

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