Luxuriöse Villa auf der Insel Ägina mit Pool, Garten, Panoramablick und stilvoller Ausstattung.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3838
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	18010
Ort	Aigina
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	206 m²
Grundstücksgröße	1.850 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	770.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3838	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	18010	Ort	Aigina
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	206 m²	Grundstücksgröße	1.850 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	770.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich auf der Insel Ägina und erstreckt sich über zwei Ebenen: das Erdgeschoss und den ersten Stock.

Die Wohnfläche beträgt 206 m², das Grundstück misst 1.850 m². Die Villa bietet 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich stehen 5 Parkplätze im Freien zur Verfügung.

Das im Jahr 2024 erbaute Haus verfügt über eine autonome Ölheizung sowie moderne Annehmlichkeiten wie Schalldämmung, Wärmedämmung und Holzrahmen mit Doppelverglasung. Es besitzt ein Energiezertifikat der Klasse A+, und die Böden sind mit Fliesen und Marmor ausgestattet.

Die Villa ist ein Neubau und liegt 1.300 Meter vom Strand sowie 1.100 Meter von der Stadt entfernt. Sie bietet eine beeindruckende Aussicht auf das Meer, die Berge und eine freie, panoramische Landschaft. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für viel Licht und herrliche Sonnenuntergänge.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Die Villa liegt in einer idyllischen Region auf der Insel Ägina, nur 1.300 Meter vom Strand und 1.100 Meter von der Stadt entfernt. Sie bietet eine beeindruckende Aussicht auf das Meer, die Berge und eine weite, offene Landschaft. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für viel Licht und herrliche Sonnenuntergänge.

In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, während die ruhige Lage eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Anbindung bietet.

Ausstattung: Zu den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen gehören Insektenschutzgitter, ein Abstellraum, eine Innentreppe, ein Swimmingpool, ein Garten, eine Sicherheitstür sowie ein Grillplatz. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre luxuriöse Bauweise, Helligkeit und Durchlüftung aus. Sonstiges: Innentreppe

Kamin

Abstellraum

Bodenbeläge: Marmor und Fliesen

Sicherheitstür

Holzrahmenfenster

Doppelverglasung

Insektenschutzgitter

Luxuriös

Hell

Gut durchlüftet

Parkplätze (5)

Veranda

Garten

Eingebauter BBQ-Grill

Aussicht

Pool

Ausrichtung: Westen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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