Neuprojektierte Villa von zeitgenössischer architektonischer Eleganz kombiniert mit Meeresblick.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	I3828
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	28100
Ort	Kefalonia - Ratzakli
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	300 m²
Nutzfläche	300 m²
Grundstücksgröße	3.770 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	890.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	I3828	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	28100
Ort	Kefalonia - Ratzakli	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer	Wohnfläche	300 m²
Nutzfläche	300 m²	Grundstücksgröße	3.770 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	890.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese brandneue exklusive Villa (der Bau kann jederzeit beginnen) besticht durch ihre zeitgenössische architektonische Eleganz und Ästhetik.

Das Anwesen liegt im RATZAKLI-Gebiet von Kefalonia und verfügt über einen sehr geräumigen 90 m² großen Swimmingpool, eine Pergola mit eigenem Essbereich im Freien, einen weitläufigen Garten und Außenbereich, ein modern gestaltetes Wohnzimmer im Obergeschoss und viele weitere Annehmlichkeiten!

Das schlichte und minimalistische Design ergänzt den mediterranen Architekturstil des Anwesens mit sorgfältig ausgewählten Details, die großzügig eine ausgeprägte Persönlichkeit und eine heimelige Atmosphäre verleihen und für einen rundum komfortablen Aufenthalt sorgen.

Die Außenbilder sind 3D-Modelle der tatsächlichen Immobilie und die Innenbilder stammen vom Musterhaus! Die Lieferung ist für 18 Monate nach dem Spatenstich geplant! Die Immobilie kann ein zweites Zuhause sein und ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Eine einzigartige Immobilienchance!

Zusammenfassend handelt es sich um ein 303 m² großes Haus, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Abstellräume, 1 Gäste-WC, Küche mit Schränken, Wohnzimmer, 270 m² gefliester Außenbereich, 30 m² Außenparkplatz, Erdgeschoss-Lounge mit Pergola, Weg zum Haus und 90 m² modernes Grundstück Design-Schwimmbad.
Das Haus ist mit einer speziellen Wärmezelle energieeffizient konzipiert.

Es verfügt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer und ein modern gestaltetes Wohnzimmer. Lage: Die wunderschöne Naturlandschaft perfektioniert diese luxuriöse mediterrane Atmosphäre.
Seine strategische Lage vereint den Komfort, ganz in der Nähe des berühmten Skala-Strands und des Flughafens zu sein, mit einfachem Zugang zu kleinen, einsamen Stränden und Buchten.
Auch innerhalb weniger Autominuten gibt es viele freundliche traditionelle Tavernen und charmante Cocktailbars am Strand.

- Ganz in der Nähe des Strandes,
- Ganz in der Nähe des Flughafens,
- Direkter Zugang zu Argostoli,

Ausstattung: - 3.770 Grundstück,
- 303 m², zweistöckiges Einfamilienhaus,
- 20 qm Lageraum
- 5 Schlafzimmer,
- 5 Badezimmer,
- 1 Gäste-WC,
- Lagerräume 20 m²,
- alle Baudokumente und Genehmigungen,
- energieeffizientes Haus,
- Solarpanel,
- spezielle Klärgrube,
- 6 Klimaanlagen ,
- Die besten strukturellen Pergola-Materialien für den Außenbereich (Stein und Holz), - - Schwimmbad 4,7 x 14 m (90 m²),
- Privatsphäre &; Ruhe, herrlicher
-Blick auf das Meer und den Garten,
- natürliche Landschaft,
- Parkplatz im Freien,
- Anschluss an Wasser, Strom &; Internet:
- Hausbeleuchtung für den Außenbereich. Sonstiges: IM PREIS NICHT iNBEGRIFFEN
- Innenbeleuchtung,
- Dekoration und Kunst,
- Gartenarbeit,
- Erwerbsnebenkosten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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