NEUBAU: Hervorragende Planung einer neuen Villa mit Grundstück, Pool und Meeresblick.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	I3825
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	28100
Ort	Kefalonia - Pessada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	82 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	370.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	I3825	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	28100
Ort	Kefalonia - Pessada	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer	Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	82 m²	Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Kaufpreis	370.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese neu gestaltete, exklusive, völlig unabhängige Villa (Baubeginn Ende 2024) besticht durch ihre zeitgenössische architektonische Eleganz und Ästhetik.

Das elegante und minimalistische Design ergänzt den mediterranen Baustil des Anwesens mit sorgfältig ausgewählten Details, die großzügig eine ausgeprägte Persönlichkeit und eine heimelige Atmosphäre verleihen und für einen rundum komfortablen Aufenthalt sorgen.

Zusammenfassend handelt es sich um ein 82 m² großes Haus, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Küche mit Schränken, Wohnzimmer, 100 m² gefliester Außenbereich, 30 m² Außenparkplatz, Lounge im Erdgeschoss mit Pergola, Weg zum Haus und 27 m² modern gestalteter Swimmingpool Pool.
Das Haus ist mit einer speziellen Wärmezelle energieeffizient konzipiert.

Es verfügt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer und ein modern gestaltetes Wohnzimmer. Außen- und Innenbilder sind 3D-Modelle der tatsächlichen Immobilie! Die Auslieferung ist für Ende 2025 geplant!

Die Immobilie kann ein zweites Zuhause sein und ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit Lage: Die Villa liegt im Dorf Pessada auf Kefalonia und verfügt über einen sehr geräumigen Swimmingpool, einen Essbereich im Freien, einen Garten und viele weitere Annehmlichkeiten.

Die wunderschöne Naturkulisse perfektioniert diese luxuriöse mediterrane Atmosphäre.
Seine strategische Lage vereint den Komfort der unmittelbaren Nähe zu Argostoli und dem Flughafen mit einfachem Zugang zu kleinen, einsamen Stränden und Buchten.
Außerdem gibt es in nur wenigen Metern Entfernung viele freundliche, traditionelle Tavernen und charmante Cocktailbars am Strand.

Ausstattung: -500 m² Grundstück,
- 82 m² großes Einfamilienhaus,.
- 2 Schlafzimmer,
- 2 Badezimmer,
- alle Baudokumente und Genehmigungen,
- energieeffizientes Haus,
- Solarpanel,
- spezielle Klärgrube,
- 3 Klimaanlagen,
- die besten Baumaterialien,
- Swimmingpool 3 x 8m (24m2),
- Sehr nah am Strand,
- Ganz in der Nähe des Flughafens,
- direkter Zugang zu Argostoli,
- Privatsphäre &; Ruhe,
- herrlicher Blick auf das Meer und den Garten,
- natürliche Landschaft,
- Parkplatz im Freien,
- Anschluss an Wasser, Strom &; Internet,
- Gartenleuchten im Freien.

WAS IST NICHT IM PREIS INBEGRIFFEN: Haushaltsgeräte, TV, Ton, Satellitenannlage, Innenbeleuchtung, Dekoration und Kunst, Gartenarbeit und Kauferwerbsnebenkosten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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