Exklusive Villa in Porto Heli – Luxusniveau am Hang mit Pool und atemberaubendem Meerweitblick !

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3821
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	20200
Ort	Ververouda
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	2.200 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Stellplätze	2 Freiplätze
Kaufpreis	1.000.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3821	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	20200	Ort	Ververouda
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	200 m²	Grundstücksgröße	2.200 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Stellplätze	2 Freiplätze	Kaufpreis	1.000.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Mit einem wunderbaren, unverbauten Blick auf den Argolischen Golf, an einem schönen Hang gelegen, steht eine freistehende Villa mit einer Gesamtfläche von 200 m² auf einem eingezäunten und klar abgegrenzten Grundstück von 2.000 m² zum Verkauf.

Die Nachbarschaft um das Haus besteht aus wenigen Gebäuden, die hauptsächlich luxuriöse Ferienhäuser sind.

Das Hauptgebäude der Residenz erstreckt sich über drei Ebenen. Vom 2. Stock, wo sich der Haupteingang befindet, gelangen wir in einen offenen Raum, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Kamin umfasst. Alle Bereiche haben Zugang zu Terrassen, die mit Pergolen überdacht sind, und bieten einen ausgezeichneten Ausblick. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein WC, zwei interne Abstellräume und die Treppe, die in den 3. Stock führt.

Der 3. Stock besteht aus einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern, die jeweils über eigene Terrassen verfügen. Die 1. Ebene hat einen separaten Eingang und besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Von dieser Ebene aus haben wir direkten Zugang zum angelegten Hof, dem Pool und dem BBQ-Bereich.

Außerhalb des Hauptgebäudes befindet sich unter dem überdachten BBQ-Bereich ein zusätzliches Studio-Apartment, bestehend aus einem offenen Raum mit Kochnische und einem Badezimmer. Der Zugang zur Residenz erfolgt über eine kommunale, asphaltierte Straße.

Das Grundstück ist eingezäunt und mit einem ferngesteuerten Tor ausgestattet. Es ist zudem wunderschön gestaltet, mit Zierbäumen, Pflanzen und terrassierten Steinebenen. Für eine bessere und einfachere Begehbarkeit wurden gepflasterte Wege und Treppen im Außenbereich angelegt, die in Kombination mit den Bepflanzungen schöne soziale Räume schaffen. Lage: Die Entfernung zum größten und von Pinien gesäumten Strand der Gegend, Ververonda, beträgt etwa 1 km (800 m Luftlinie). Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme, ein Café, eine Bar und ein Restaurant. Der Großteil des Strandes ist jedoch unberührt und bietet daher vielfältige Möglichkeiten.

Zum Beispiel befindet sich die Residenz 3 km vom Zentrum von Portoheli und dem Hafen entfernt, 7 km vom Hafen von Costa, der mit der malerischen Insel Spetses verbunden ist, 7 km von Kranidi mit seinen Geschäften, Banken und dem Gesundheitszentrum sowie 200 km vom internationalen Flughafen Athen.

Ausstattung: Besondere Highlights sind der Pool mit variabler Tiefe (44 m²), der einen ungestörten Ausblick bietet, sowie die geschmackvoll gestalteten Außenbereiche, von denen aus man den einzigartig schönen Sonnenuntergang genießen kann. Ebenfalls bemerkenswert ist das voll funktionsfähige und ausgestattete, überdachte BBQ mit Klimaanlage und Blick auf das Meer und den Pool. Sonstiges: • Kamin
• Klimaanlage
• Satelliten-TV
• Internet
• Swimmingpool
• Balkon
• Garten
• Abstellraum
• Möbliert
• Haustiere erlaubt
• Sicherheitstür
• Doppelverglasung
• Innentreppen
• BBQ
• Bäume
• Automatische Bewässerung
• Rasen
• Ferienhaus
• Zugang über Asphaltstraße
• Doppelseitige Ausrichtung
• Fliesen
• Aluminiumfensterrahmen
• Gute Zustand

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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