Luxuriöse lichturchflutete Ferienvilla in Kranidi-Porto Heli, Meerblick inmitten wunderschöner Natur.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3817
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	21300
Ort	Porto Heli
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	210 m²
Grundstücksgröße	4.100 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl, Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Carport
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	475.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3817	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	21300
Ort	Porto Heli	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	210 m²
Grundstücksgröße	4.100 m²	Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl, Elektro	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Carport	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	475.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In einer ruhigen Nachbarschaft mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Ebene steht ein zweistöckiges, unabhängiges Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 210 m² auf einem eingezäunten Grundstück von 4.100 m² zum Verkauf. Die Immobilie liegt in einer friedlichen Gegend, umgeben von geschmackvollen, dauerhaft bewohnten Häusern, und bietet ein ruhiges und einladendes Wohnumfeld.

Das Haus ist in zwei Ebenen unterteilt, die dank der leichten Hanglage beide direkten Zugang zum Außenbereich des Grundstücks haben.

Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 73,92 m² befindet sich eine unabhängige Wohnung, die aus einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich besteht. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Räume führen auf eine große gepflasterte Terrasse, die mit Karystos-Platten ausgelegt ist. Ein Teil der Terrasse ist durch eine Holzpergola überdacht. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein kleiner Außenlagerraum mit einer Fläche von etwa 4 m² sowie ein Heizraum mit einer Fläche von etwa 10 m².

Die obere Etage des Hauses hat eine Fläche von 117,37 m² und umfasst ebenfalls eine unabhängige Wohnung. Diese verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die großen Terrassen dieser Etage bieten eine wunderschöne Panoramaaussicht auf die umliegende Ebene und das Meer.

Zusätzlich zu den beiden Wohneinheiten gibt es einen erdgeschossigen Lagerraum mit einer Fläche von 53,60 m², der über zwei Eingänge und eine hohe Decke verfügt. Dieser Raum eignet sich sowohl als Lagerfläche als auch als Garage. Darüber hinaus gibt es einen überdachten Parkplatz mit einer Fläche von etwa 25 m² sowie einen voll ausgestatteten Barbecue-Bereich, der ideal für gesellige Zusammenkünfte ist. Lage: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche attraktive Ziele: Die nächsten Strände sind nur 3 Kilometer entfernt, das kosmopolitische Porto Heli liegt in 4 Kilometern Entfernung, und ein professioneller Golfplatz, der sich derzeit im Bau befindet, ist 8 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen von Athen ist in einer Entfernung von 200 Kilometern erreichbar. Zusätzlich besteht eine einfache Verbindung zu den charmanten Inseln Spetses und Hydra, die sich perfekt für Tagesausflüge eignen.

Ausstattung: Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet zwei separate Eingangstore, die Autonomie und Unabhängigkeit der beiden Ebenen ermöglichen. Ein privater Brunnen deckt den Wasserbedarf des Hauses und des Gartens. Der Außenbereich des Grundstücks ist terrassenförmig angelegt, mit Steinzäunen und gepflasterten Wegen, was einen besonderen ästhetischen Wert schafft.

Die Immobilie kombiniert Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Aussicht, was sie zu einer idealen Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus macht.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus natürlicher Schönheit, Komfort und hervorragender Lage – ideal für jeden, der eine idyllische Rückzugsoase sucht. Sonstiges: • Zimmeranzahl: 11
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 2
• Küchen: 2
• Wohnfläche: 210 m²
• Preis pro m²: 2.261,90 €
• Grundstücksgröße: 4.100 m²
• Baujahr: 1994
• Anzahl der Ebenen: 2
• Stockwerk: Erdgeschoss
• Heizung: Autonome Heizung
• Heizmittel: Öl
• Energieklasse: Kategorie B

• Meerblick
• Internetanschluss
• Balkone
• Garten
• Abstellraum
• Haustiere erlaubt
• Doppelverglasung
• Grillplatz (BBQ)
• Bäume auf dem Grundstück
• Geeignet als Ferienhaus
• Bergblick
• Zufahrt über Asphaltstraße
• Durchlüftet (zwei gegenüberliegende Fassaden)
• Fliesenböden
• Aluminiumrahmen bei Fenstern und Türen
• Gute Bausubstanz und Zustand

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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