Villa in erhöhter Position mit schönem Blick auf die Landschaft in Kouramades.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	C3774
Hellasproperty	Yes
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	49100
City	Kouramades
Country	Greece
Additional geographical information	Korfu
Living area	175 sqm
Plot size	2.212 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	1
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	2 Private parking spaces
Purchase price	350.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	C3774	Hellasproperty	Yes
Type of use	Residential	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Villa
Postcode	49100	City	Kouramades
Country	Greece	Additional geographical information	Korfu
Living area	175 sqm	Plot size	2.212 sqm
Number of rooms	5	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Number of floors	1
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	2 Private parking spaces
Purchase price	350.000 €	External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

Property description Dieses schöne Haus mit 4 Schlafzimmern und privatem Garten befindet sich in der Gegend von Kouramades. In einer erhöhten Position, genießt es eine schöne Aussicht auf die Landschaft, und mit seiner zentralen Lage auf der Insel verfügt sie über einen guten und einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten und Stränden. Perfekt für das ganzjährige Wohnen oder als Feriendomizil.

Dieses geräumige Familienhaus in der Gegend von Kouramades befindet sich in einer ruhigen Gegend in ländlicher Umgebung und ist gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom traditionellen Dorf entfernt.

Mit seiner zentralen Lage verfügt Sie über einen guten und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Stränden - Agios Gordios, Pelekas, Gialiskari, um nur einige zu nennen. Kouramades selbst ist etwa 9 km vom 18-Loch-Golfplatz in Ermones, dem Aqualand-Wasserpark und der gleichen Entfernung von Korfu-Stadt und dem Flughafen entfernt, was es zu einem idealen Haus für das ganzjährige Wohnen oder als Ferienhaus macht.

Das Haus befindet sich in erhöhter Lage und verfügt über ein 2.210 m² großes, eingezäuntes Grundstück. Durch ein privates Tor gelangt man von der Straße aus auf eine Auffahrt, die zum Haus, zum großzügigen Parkplatz und zu einer Doppelgarage führt, die sich an einer Seite der Auffahrt befindet.

Hinter und seitlich der Garage befinden sich Gärten und dahinter,umgeben von Palmen, gibt es ein weiteres Gebäude, das als Spielzimmer konzipiert wurde, aber vielseitig genutzt werden kann - sie könnten als ruhige Leseecke, Künstleratelier oder sogar als Gästeanbau dienen. Das gesamte Grundstück ist von einer wunderbaren Vielfalt an Bäumen und Sträuchern umgeben und es gibt viel Platz, um einen Pool zu bauen, falls gewünscht. Location: Dieses wunderbare Gebiet voller Kontraste umfasst den gesamten zentralen Teil von Korfu von der Ost- bis zur Westküste. Der Blick auf das Meer, die Landschaft, das Festland, den Sonnenaufgang oder den spektakulären Sonnenuntergang - all das wird Ihnen in diesem Gebiet geboten.

Durch den einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen ist das zentrale Gebiet besonders beliebt bei denjenigen, die das ganze Jahr über auf der Insel leben wollen, aber auch bei denjenigen, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen, um vom Vermietungsmarkt zu profitieren.

Wunderschöne, versteckte, verschlafene, traditionelle Bergdörfer, herrliche Strände, die Nähe zu Korfu-Stadt, dem Flughafen und dem Hafen - wo auch immer Sie sich in der Gegend umsehen, es gibt für jeden Geschmack und Lebensstil etwas zu bieten.

Für die Segler unter Ihnen gibt es den renommierten und gut organisierten Yachthafen von Gouvia - den größten Yachthafen im Ionischen Meer, der bis zu 1235 Liegeplätze und Trockendocks für etwa 520 Boote hat.
Für Golfer gibt es den 18-Loch-Golfplatz im Ropa-Tal und für Wanderer zahlreiche Wanderwege im Landesinneren und an der Küste in der gesamten Region. Nicht zu vergessen ist der beliebte Wasserpark Aqualand für alle, die den Nervenkitzel suchen oder einfach nur Zeit in einer Wasseroase verbringen möchten.

Equipment: Das Haus selbst bietet 145 m² Wohnfläche, die sich hauptsächlich auf einer Ebene befindet. Durch die Eingangstür gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der eine doppelt so hohe Holzbalkendecke besitzt. Hinter diesem Hauptwohnbereich befindet sich die Einbauküche mit Frühstücksbar, die Zugang zur hinteren überdachten Terrasse hat.

Der hohe Deckenbereich wird durch ein Zwischengeschoss über der Küche ergänzt. Derzeit als 2. Wohnzimmer genutzt, gibt es viel Spielraum, um dieses Zwischengeschoss als Büro, Fernsehzimmer oder als 5. Schlafzimmer zu nutzen, je nach Bedarf.

Das Haus ist symmetrisch angelegt und besitzt 2 Doppelschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse auf beiden Seiten des Hauptwohnbereichs. Beide Schlafzimmerpaare teilen sich ein Familienbad (eines mit Badewanne und das andere mit Dusche). Alle Schlafzimmer besitzen eine Terrassentür zum Außenbereich - zwei zur Vorderseite und zwei zur Rückseite.

Zu den weiteren Merkmalen des Hauses gehören eine Zentralheizung und doppelt verglaste Fenster. Others: Garage

Blick aufs Land

Zentralheizung

Privater Garten

1+Mezzanin

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

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Sea view:

Pool:

on the Beach:

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