TOP INVEST: Luxusvilla 330 m² mit Pool und atemberaubendem Meerblick in exquisiter Lage von Tolo !

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3737
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	21056
Ort	Tolo - Nafplio
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	330 m²
Nutzfläche	330 m²
Grundstücksgröße	4.000 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.650.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	P3737	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	21056	Ort	Tolo - Nafplio
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	330 m²	Nutzfläche	330 m²
Grundstücksgröße	4.000 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.650.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Eine wohltuende Balance aus unendlichem, atemberaubendem Meerblick und moderner Eleganz definiert diese sorgfältig gestaltete Villa und schafft eine postkartenähnliche Umgebung.

Diese einzigartig schöne Residenz mit 330 m² erstreckt sich auf einem geräumigen 4.000 m² großen, in Privatbesitz befindlichen Grundstück mit atemberaubendem Blick auf den geschäftigen Hafen von Tolo und das weite, endlose blaue Meer des Argolischen Golfs.

Wenn Besucher die Hauptterrasse betreten, werden sie sofort in ein ruhiges und doch luxuriöses Universum erhoben, umgeben von einem malerischen Infinity-Salzwasserpool und Whirlpool, vielen verschiedenen Entspannungsplätzen und einem langen Esstisch mit Kamin, der an einem Aussichtspunkt platziert ist, um sicherzustellen, dass jede Mahlzeit, die dort genossen wird, ein unvergessliches Erlebnis wird.

Im Außenwohnbereich gibt es auch eine Bar mit Waschbecken und Kühlschrank sowie eine Außendusche.

Beim Betreten der modernen Villa stoßen wir auf einen offenen Raum, der mit künstlerischem Flair in beruhigenden Weißtönen mit lebhaften blauen und kupfernen Details dekoriert ist.

Der Mittelpunkt dieses Raums ist die makellose Küche, die mit Miele-Geräten und einer akzentuierten blauen Theke ausgestattet ist, die die Atmosphäre für die verschiedenen Sitzbereiche des Raums bestimmt. Im selben Raum gibt es auch einen weißen Marmorkamin.

Der gesamte Fußboden des Hauses besteht ebenfalls aus Marmor. Jedes der vier verschiedenen Schlafzimmer dieser Residenz ist mit zahlreichen Luxusmerkmalen ausgestattet, wie zum Beispiel dem Jack & Jill-Hauptbadezimmer für zwei der vier Schlafzimmer.

Energieausweis
Klasse: B

Lage: Tolo liegt 10 Minuten von der wunderschönen historischen Stadt Nafplio auf dem Peloponnes entfernt.

Es bietet eine Vielzahl traditioneller Tavernen und alle Arten von Unterhaltung, Strände mit kristallklarem Wasser und ist bei Besuchern aus Athen und ausländischen Touristen sehr beliebt.

Tolo hat aufgrund seiner günstigen Lage von Athen / Flughafen und der wunderbaren Lage Einwohner aus der ganzen Welt.
Es ist weniger als 2 Stunden vom Athener Flughafen (hauptsächlich Autobahn) und weniger als 90 Minuten vom nördlichen Teil Athens entfernt.

Ausstattung: Einige zusätzliche technische Merkmale des Hauses sind: eine Wärmepumpe mit Solarheizpaneelen, zentrale Klimaanlage im ganzen Haus, ein Stromgenerator, Fußbodenheizung im ganzen Haus, zwei Warmwassertanks, ein Wassertank mit einer Pumpe für hohen Wasserdruck, moderne Isolierung, doppelt verglaste Fenster, LED-Beleuchtung, WLAN im gesamten Gebäude, ein automatisches Bewässerungssystem und ein überdachter Parkplatz im Freien.

Der umliegende Garten besteht aus voll ausgewachsenen Olivenbäumen und einer Vielzahl von Obstbäumen.

Das Haus ist voll möbliert und mit allen erdenklichen Geräten ausgestattet und ist sofort bezugsfertig, um das ganze Jahr über ein komfortables Leben zu genießen. Sonstiges: Das Haus verfügt außerdem über einen voll ausgestatteten Fitnessraum mit High-End-Geräten, ein Büro/Gästezimmer, einen beeindruckenden Keller mit Klimaanlage und Weinkühlschrank sowie eine große und luftige Waschküche.

Der Star des Hauses ist jedoch zweifellos der Innen-Whirlpool mit einem großen, maßgeschneiderten Sitzbereich und einem unglaublichen Hammam mit Dusche.

Es ist erwähnenswert, dass der Fitnessraum, die Nasszelle und die Bar im Freien alle mit einer Stereoanlage verbunden sind.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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