Hübsche 3 Zi.-Whg. im 1.OG in sehr gepflegter Anlage mit Balkon, TG, als Kapitalanlage in Karslfeld.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	D3706
Immotip24	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	85757
City	Karlsfeld
Country	Germany
Floor	1
Living area	75 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Heating type	Central heating system
Number of floors	1
Parking spaces	1 Underground parking space à 20.000 € (Purchase)
Balcony	Yes
Purchase price	395.000 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

PropNo	D3706	Immotip24	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment	Kind of property	Flat
Postcode	85757	City	Karlsfeld
Country	Germany	Floor	1
Living area	75 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Heating type	Central heating system	Number of floors	1
Parking spaces	1 Underground parking space à 20.000 € (Purchase)	Balcony	Yes
Purchase price	395.000 €	External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

Property description Das gepflegte Wohnhaus wurde von 1993 bis 1995 gebaut,.
Die Wohnung wurde am 07/1995 bezogen und befindet sich im 1. OG von insgesamt 2. Obergeschossen ( Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, Dachgeschoss ).

Das Wohnzimmer ist ca. 32,1 m² groß mit Parkettboden mit süd-Balkon über 7 m² ( hälfte als Wohnfläche angerechnet ) , Schlafzimmer ca. 13,8 m² und Kinderzimmer mit ca. 10,4 m², Einbauküche ist vom Mieter eingebaut. Diele ca. 5 m² mit Parkettboden, Bad ca. 5 m². Kellerabteilt über 6,5 m², absperrbare Box in der Tiefgarage mit Universalschlüßel zu öffnen.

Fahrradraum separat. Wasch- und Trockenaraum mit Münz-Waschmaschinen.
Im Bad der Wohnung befindet sich jedoch ein Waschmaschinenanschluß.
Ca. 30 Meter vom Hauseingang befindet sich der Fahrrad- und Müllabstellbereich.

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 16.10.2028
Energy consumption: 98.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1993
Main fuel type: Gas
Class: C

Location: Die Wohnung befindet sich ca. 500 m vom Karlsfelder See welcher als Erholungsgebiet dient, in sehr schöner verkehrberuhigter Lage in gepflegten Wohnanlage gelegen. Von der Küche, Schlaf- und Kinderzimmer aus Blick aufs freie Feld.

Bus und S-Bahn in erreichbarer Nähe. Günstige BAB-Anbindung in Richtung Salzburg, Nürnberg und Stuttgart sowie zur B471.

In Karlsfeld finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere nützliche Dienstleister. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Tchibo sowie zwei Friseur-Salons andere Geschäfte erreichen Sie in wenigen Minuten, mitunter Bäckereien, Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte, Media Markt, Baby One, Blumenläden und vieles mehr.
Die medizinische Versorgung beinhaltet Allgemeinmedizin, Kinder- und Jugendheilkunde durch niedergelassene Ärzte im Gesundheitszentrum Karlsfeld sowie einem weiteren großen Ärztehaus in unmittelbarer Nähe .

Mit dem Fahrrad erreichen Sie Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und eine Tierhandlung. In der näheren Umgebung finden Sie außerdem verschiedene Grün- und Parkanlagen sowie liebevoll gestaltete Spielplätze für die Kinder.

Others: Kaltmiete 993,20 inkl. 55 € für TG-Stellplatz. Nebenkosten 200 €

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

Price up to:

Sea view:

Pool:

on the Beach:

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